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县城别墅委托物业服务合同怎么写才有效（物业服务协议抬头怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-07-11 06:49:51
  • 28
导读： 县城别墅委托物业服务合同应当包含以下内容：双方的身份，即委托人和受托人的相关信息。

县城别墅委托物业服务合同怎么写才有效（物业服务协议抬头怎么写才有效）

县城别墅委托物业服务合同应当包含以下内容：

一、双方的身份，即委托人和受托人的相关信息；

二、委托物业服务的具体内容，包括物业管理、保安管理、维修维护、公共服务和其他服务等；

三、双方的权利义务，包括受托人的服务义务、委托人的支付义务等；

四、违约责任，如果受托人或委托人违反约定，将承担相应的责任；

五、合同的终止条件，如果双方对本合同有异议，可以在约定的时限内终止合同；

六、其他事项，诸如仲裁协议、法律效力和可变更规定等。

协议委托服务物业必要条款：

物业服务协议抬头应包含以下内容：

1. 乙方名称（乙方为物业服务提供方）；

2. 甲方名称（甲方为物业服务使用方）；

3. 协议名称（如“物业服务协议”）；

4. 协议生效日期；

5. 协议期限（如果有的话）。

协议委托服务物业应涵盖如下条款：

县城别墅委托物业服务合同应当包含以下内容：

一、双方的身份，即委托人和受托人的相关信息；

二、委托物业服务的具体内容，包括物业管理、保安管理、维修维护、公共服务和其他服务等；

三、双方的权利义务，包括受托人的服务义务、委托人的支付义务等；

四、违约责任，如果受托人或委托人违反约定，将承担相应的责任；

五、合同的终止条件，如果双方对本合同有异议，可以在约定的时限内终止合同；

六、其他事项，诸如仲裁协议、法律效力和可变更规定等。

物业委托服务协议范本示例

委托人：_______________公司 (以下简称甲方) 受托人：_______________公司 (以下简称乙方)

根据《民法典》及《物业管理条例》的相关规定，本着诚实守信的原则，经甲乙双方协商一致，就管理服务工作达成如下协议：

一、管理服务内容：

1、管理范围。委托乙方全权管理。不得针对停放车辆收取任何费用。

2、安全管理。乙方负责 安全生产及经营秩序维持工作(另行签订《安全责任书》作为本合同的补充协议)。

3、环境卫生管理。乙方负责的共用部位清洁卫生的整理，并达到相关要求。

4、财产管理。合同期间，乙方全权负责市场的财产、停放车辆及人员安全。乙方应爱护管理范围内共用设施、设备并进行_____日常维护监管，保证正常运行。

5、配合甲方搞好市场建设及一切创建评优活动。

二、人员配备及服务费标准

1、甲乙双方充分考虑了的工作量，商定：________年____月_________日至________年____月________日定员2人共计15人，进行人员配臵并执行，做到每天24小时轮流值守。

2、管理服务费用按2500元月人(包括人员报酬、福利、服装、加班、社会保险等)进行计算，由甲方按月足额支付给乙方。

3、乙方派驻上述的人员与甲方不存在劳动用工关系，其工资、养老、工伤、医疗、丧葬、抚恤等由乙方负责，一律与甲方无关。

4、甲方支付乙方已拨费用总额的15﹪作为税金及人员管理费用分月随服务费用一同支付。

三、双方权利和义务

(一)甲方权利和义务

1、甲方权利。

①指定和调整点管理的具体范围。

②不定期检查乙方管理服务事项的履行情况，乙方工作人员不得拒绝、阻扰。

③因乙方原因未充分履行合同约定事项或因乙方原因给甲方造成重大损失或不良影响，甲方有权解除合同并要求乙方予以赔偿。

④制止乙方在管理服务过程中对停放车辆、人员的收费行为(如有)。

2、甲方义务。

①甲方在每月_________日前向乙方支付每月应付费用。

②甲方负责所有的水电、设备维修及_____日用耗材的供给、维护等费用。

③协调相关部门，为乙方工作提供便利。

(二)乙方权利和义务

1、乙方权利。

①对管理范围的车辆、人员按照规定进行管理。

②按照实际履行的管理服务事项索取服务费。

③反映管理过程中存在的问题。

④合同履行期间，可提前2个月书面告知甲方提前解除合同。

2、乙方义务。

①负责的一切安全管理，事故、纠纷的处理，包括夜间巡逻、守护，但不得违规。

②负责人员的素质、技能等培训工作，指派思想素质好、责任心强，有一定协调能力的人员上岗。

③负责的看护和清洁卫生的打扫。职能部门(等)统一要求进行环境卫生整治时，乙方应积极配合并达标，不得给甲方造成不良影响。

④和辖区的联防联动，联合开展社会治安综合治理工作，落实好各项治理防范措施，建立市场与管片警110报警系统，集中整治市场及周边治安环境，降低治安案件发案率，保护广大入住商家人身财产安全。

⑤因乙方人员故意、擅离职守、服务不到位等原因，给甲方或停放车辆、人员造成损失的，应照价予以赔偿。

⑥乙方与派驻及管理场所的人员签订劳动用工合同，负责承担他们的工资、养老、工伤、医疗、丧葬、抚恤等费用。

四、甲方委托乙方代收物业管理费。

甲方委托乙方负责经营户________年度物业管理费(按甲方和经营户签订的收费标准执行)并于每月底上缴甲方，不得截留。乙方须完成本年度物管费90℅的收取工作，若未完成，甲方将在本年度的管理服务费中扣减乙方两个月的服务费。

五、乙方应亲自处理委托事务，不得转委托。乙方应当按照甲方要求，按月书面报告委托事务处理情况，因乙方过错给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

六、本协议有效期间为________年____月_________日起至________年____月3_________日止。若因政策调整，甲方不再管理上述或其他不能履行合同的不可抗因素出现，甲方可提前终止合同，乙方只能索取已实际履行服务的应得报酬，不得要求其他赔偿。

七、争议的解决。在合同履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成，依法向提起诉讼。

八、本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，经双方签字盖章后生效。

委托人(签章)：______受托人(签章)：_____

法定代表人：______法定代表人：_________

_____年____月_________日 ________年____月_________日

扩展：物业管理委托合同和物业管理服务协议一样吗？

合同与协议可以说是同义词，但在法律规范上多用合同一词。

　　我国合同法上所说的合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。由此可见，合同就是具有特定内容的协议，同样具备上述特征的协议就是合同。

　　因此物业管理委托合同和物业管理服务协议是同一回事。

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