郑律师(认证律师)
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一、应聘意向:
1. 我表示愿意应聘本协议涉及的职位;
2. 我充分认可本协议约定的工作内容、条件和薪酬;
3. 我保证提供真实有效的个人资料,并就本协议所涉及的职务、资质和技能提供真实的信息。
二、 工作责任:
1. 严格遵守雇主的工作要求,按时完成分配的任务;
2. 根据职位要求提供必要的技术支持;
3. 认真完成上级领导安排的其他任务;
4. 积极参与本部门的活动,拓展业务,提高技术水平。
三、 合同条款:
1. 本协议适用中华共和国法律;
2. 本协议一经签订,即对双方具有法律约束力;
3. 协议期限为 x年x月至x年x月,过期自动失效;
4. 如发生争议,双方协商解决,协商不成,可向当地法院起诉。
三方协议的培养方式的写法如下:
一、培养目标
本协议旨在通过三方协作,促进参与者素质的全面提升,以达到职业能力的提升。
二、培养方式
1. 开展实习手段:安排实习项目,帮助参与者以实践方式学习,增加实际操作能力。
2. 组织培训:组织多方参与者培训,使参与者掌握技巧,提高职业能力。
3. 开展讨论:通过参与者之间的讨论,增强合作能力,提升沟通、协调能力。
4. 开展考评:进行多方考评,检测参与者的学习效果,对不达标的参与者进行纠正,促进参与者全面提升。
三、培养效果
通过三方协议的培养,参与者可以全面提升职业能力,包括实践操作能力、技能掌握能力、沟通协调能力等。
三方合同违约条款的写法应当清楚明确,遵循以下步骤:
1. 定义三方合同的各方。三方合同是由三方共同签署,因此应该将每一方的身份和权利义务都明确无误地定义出来。
2. 明确合同违约的定义。合同违约是指当其中一方未能履行合同义务,或者不按照合同规定履行合同义务,而使另外一方受到损失时,所应当承担的责任。
3. 约定违约责任。应当约定违约责任的承担方式、范围、程度以及如何补偿损失。
4. 违约责任的告知。违约责任的承担必须明确地规定,并要求各方对违约责任有真实的了解,以便各方在履行合同义务时注意。
5. 合同变更、解除和终止。应当约定合同变更、解除和终止的条件,以及各方在这种情况下应承担的责任。
6. 法律效力和管辖权。应当约定本合同的效力、适用的法律以及争议的管辖权,以保障各方的权益。
贷款人:_______________(以下简称“甲方”)
借款人:_______________(以下简称“乙方”)
保证人:_______________(以下简称“丙方”)
鉴于乙方购买房产,并以该房屋作为抵押物向甲方申请购房抵押贷款;丙方为乙方在所购房屋的所有权证及抵押登记尚未办妥期间提供连带保证责任。根据《中华共和国民法典》、《中国银行个人住房贷款管理办法》及中国农业银行有关规定,经甲、乙、病三方协商一致,订立本合同。
第一条释义
在本借款合同中,除合同内另行定义外,下列名词定义如下:
1、欠款:乙方所欠甲方在本合同项下的一切款项,包括借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息及其他有关费用。
2、购房合同:乙方与卖方签订的,购买本合同抵押房屋的《房屋买卖合同》、《商品房预售合同》或其他购房协议。
3、抵押物:购房合同项下的房屋及一切与该房屋有关的权益的统称。
4、抵押贷款阶段性担保:指由银行认可的保证人为乙方在所购房屋的所有权证及抵押登记上未办妥期间提供的连带保证责任。
第二条乙方所购房屋
1、房屋座落_____________
2、房屋类型_____________
3、房屋结构_____________
4、建筑面积_____________
5、房屋所有权证编号________________字第_____________
6、国有土地使用证编号_________________字第_________________
7、房屋评估价值_____________
8、房屋交易价值_____________
本合同项下的借款,乙方必须用于其与售房人签定的《购房协议书》中购买的坐落于___________________的房屋。乙方不得擅自改变本合同中确定的借款用途。
借款金额为币(金额大写)_____________,即乙方所购房屋价款的_____________%
借款总期限自_____________年_____________月_______________日起至________________年_____________月_____________日止,共________________年_______________月,分期归还。
第六条借款利率
1、借款利率按月利率________‰执行。
2、借款利息按月计付,结息日为每月第________日。
3、借款期限一年以内(含一年)的,实行合同利率,遇法定利率调整不分段计息;贷款期限一年以上的,遇法定利率调整,于次年________月________日按相应利率档次执行新的规定利率。
在办妥本合同抵押登记,取得他项权利证后的7个工作日内,甲方将上述借款金额拨入乙方在甲方处开立的存款账户(帐号)内;甲方同时根据乙方预先签署的《委托付款授权书》,将借款金额一次性以乙方购房款名义划入售房人在甲方处开立的售房存款账户(帐号)内。
丙方同意为乙方在所购房屋的所有权证及抵押登记尚未办妥期间内提供连带责任保证,并作为全权人,保证为乙方办理完产权证及抵押登记。在丙方为上述保证与甲、乙三方签署《个人住房抵押借款合同》,取得房地产卖契后7个工作日内,甲方将上述借款金额拨入丙方在甲方处开立的专用账户内;丙方根据乙方预先签署的《付款授权书》将借款金额以乙方购房款名义划入售房人在甲方处开立的存款账户(账号:_______________)内。
第八条借款偿还
1、乙方应按期足额偿还甲方贷款本息。
2、借款期限在一年以内(含一年)的,实行到期一次还本付息,利随本清。
3、借款期限一年以上的,本合同项下借款本息以每一个月为一个偿还期,每月第_____________日为乙方的每期还款日,首期还款发生的次月第_____________日。
4、乙方在获得甲方贷款之前必须在甲方处开立存款账户(帐号________________)或办理(卡号________________),每期还款日前,乙方应在上述存款账户内存入不少于一期的应还借款本息。甲方于每期还款日根据乙方预先签署的《付款授权书》直接从该存款账户中扣收与本合同项下借款有关的款项。如果款项不足扣划时,甲方给乙方_____________日的宽限期,期满账户存款仍不足扣划时,则该期应还贷款本息全部作逾期处理。
每月还款金额=贷款本金_____月利率_____每月等额还本付利息金额为币(大写金额)
月还款额=+(贷款本金—已归还贷款本金累计额)_____月利率
6、提前还款
乙方若提前还款,须征得甲方同意,并按下列规定办理:
(1)乙方可在每期的还款日之前偿还部分或全部未到期借款。
(2)乙方须在预定提前还款日的一个月前,以书面形式向甲方提出申请。
(3)乙方提前偿还全部借款的,按合同约定的利率和借款余额以及实际使用期限计算利息,利随本清,已计收的借款利息不再退还。
(4)提前偿还部分借款本金的,其提前偿还部分借款本金后对剩余的部分可以调整还款计划,即还款期限缩短,每期还款额不变或者还款期限不变,每期还款额减少。选择期限缩短的,按调整后总的借款期限确定利率档次计收以后的利息。
(5)若乙方提前偿还全部欠款而此合同项下的借款尚在阶段性保证期内,丙方的保证责任自动终止。
7、逾期还款
对逾期未还的贷款本息,乙方选择以下第种方式偿还:
(1)乙方在上述存款账户内存足款项,由甲方在下一个还款日划收。但在存款日至划款日之前,甲方仍向乙方计收逾期及其复利。
(2)乙方到甲方的信贷部门领取欠款清单,再凭欠款清单到营业柜台交付现金,从交付欠款之日起,停止计收逾期利息及其复利。
8、乙方、丙方及售房方在《房屋买卖合同》及其它约定项下就购宜发生任何纠纷,均不得影响本合同项下借款本息及有关费用的按期偿付及保证责任的承担。
本合同一式份,甲、乙、丙各执份。
甲方:_______________日期:_______________
乙方:_______________日期:_______________
丙方:_______________日期:_______________
欠款写个欠款协议书就好,但是一定要谨慎。
欠款协议书:
格式可参照:
甲方:
乙方:
鉴于:(事实经过)
双方对以上所述事实均予以确认,并无异议。
基于以上所述,甲方与乙方经友好协商,就甲方向乙方偿还乙方投入全部款项事宜,达成本协议如下:
第一条甲、乙双方在此确认:甲方应向乙方偿还乙方投入全部款项款共计币xx元)
第二条甲方分期返还乙方投入全部款项共计币xx,具体还款计划如下:
一、年月日前还款元;
二、……
八、甲方每期应还款必须于当月30日前主动存入乙方指定账户:xx银行xx支行户名:账号:
本协议签署后,甲方任何一期不能按时还款,则甲方余下应还款视为全部到期,乙方除有权追收甲方全部应还款额之外,还有权追收全部应还款的20%作为违约金。
第三条强制执行条款
1、甲、乙双方共同确认:根据有关法律的规定已经对赋予强制执行效力公证的含义、内容、程序、效力等具有了明确的了解,经慎重考虑,双方同意本协议签订后向xx公证处申请办理公证并赋予本协议强制执行效力。
2、甲方保证承担举证义务,自每期款项付清之日起1个工作日内,向乙方和xx公证处提供有关证据证明其已经支付了应付款项,并分别由乙方和承办公证员核对签收,否则视为甲方对未支付事实的确认,即甲方未按期履行当期应付款项。
3、甲、乙双方同意如自任何一期款项付款期限届满之日起1个工作日内,甲方未向xx公证处按期提供付款凭证,且乙方出具文件说明甲方未能按期支付应付款项时,乙方有权单方面依据具有强制执行效力的本协议向xx公证处申请签发执行证书。乙方承诺在申请强制执行证书之前,将按照甲方在本协议中确定的联系地址向甲方发出《履行应偿借款通知书》(函寄或送达),同时注明宽限期起止日期。在宽限日期截止时,如甲方仍未向xx公证处举证其已按期支付了应付款项,或虽积极举证但不足以对抗乙方的债权,也未与乙方达成任何关于还款的展期协议,则视为甲方不履行或不完全履行的事实确有发生,在此情况下,乙方将向xx公证处申请出具强制执行证书。
4、乙方有权依据xx公证处出具的具有强制执行效力的本协议及执行证书直接向有管辖权的法院申请强制执行甲方应向乙方支付的全部未付款项。甲方愿意接受法院的强制执行。
5、乙方在申请执行证书时,应承担相应的举证义务并提供以下文件,保证向xx公证处完全、正确地披露甲方履行债务的情况:
(1)《强制执行申请》;
(2)甲方已经履行还款义务的书面证明材料(如:甲方向乙方履行还款义务的情况,包括甲方已偿还/未偿还款项数额等情况);
(3)经公证的具有强制执行效力的本协议;
(4)乙方在xx公证处的监督下向甲方发出的《履行应偿借款通知书》;
(5)其他材料。
(6、甲方承诺愿以其全部资产接受强制执行,其资产中包括但不限于以下所列内容:xx市xx公司其法定资产及其法定代表人和其他与此项目有关的股东或项目负责人(,身份证号:,身份证号:xx,身份证号:)的法定财产。)
第四条双方各自的承诺和保证
1、甲、乙双方在达成签订本协议意向后即向xx公证处申请办理本协议的公证事宜。
2、甲方应按本协议的约定按期足额支付应付款项;乙方应按本协议约定办理有关收款和债务抵消的财务手续,并有义务在甲方付款当日向甲方出具有关凭证。
3.乙方从本协议书签订之日不得通过各种方式损害甲方名誉及甲方股东与管理人员的人身权利,否则甲方保留追究乙方法律责任的权利。
4、甲方如每期按协议规定按时还款,乙方不得对甲方提起以本项欠款为标的的诉讼,否则甲方保留追究乙方法律责任的权利。
5、若甲方任何一期不能按时还款,并且没有主动与乙方协商好,乙方有权在xx及xx两地报刊及所有网络上刊登发表以公司法定代表人及项目负责人为债务人的追款通知书。
6、甲、乙双方指定联系地址及xx公证处指定联系地址:
甲方:
乙方:
年月日于市
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