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餐饮店租房违约条款怎么写（加盟餐饮店的补充条款怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-06-13 06:37:29
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导读：定义租赁：指出租方将租房对象（即餐饮店）出租给承租方（即个人或公司），承租方付款后获得使用权的行为。

一、定义

1.租赁：指出租方将租房对象（即餐饮店）出租给承租方（即个人或公司），承租方付款后获得使用权的行为。

2.合同：指本协议，由双方签署，用于确定租赁条件的文件。

3.租金：指承租方在租赁期间支付给出租方的租金。

二、违约责任

1.如果承租方拖欠租金，出租方有权要求承租方立即履行义务；

2.如果承租方违反本协议，出租方有权按照本协议约定终止租赁，并要求承租方赔偿；

3.承租方需支付违约金，违约金的计算根据本协议约定；

4.如果承租方未能按照本协议约定的时间、地点及方式支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金。

三、退租

1.出租方可以要求承租方在约定时间内将租赁品物归还；

2.如果承租方未能按时归还，出租方有权要求承租方支付违约金；

3.如果承租方擅自拆除租赁物品，出租方有权要求承租方赔偿损失。

四、其他

1.本协议一经签订，即对双方具有法律约束力，双方均不得擅自变更或解除；

2.本协议的任何条款如有未尽事宜，双方可以协商补充；

3.双方可以协商调整租金及其他相关费用，但必须由双方签字确认；

4.本协议受中华共和国法律管辖，如发生争议，双方协商不成，依法向法院起诉。

承诺书责任餐饮店必要条款：

补充条款：

1、双方经协商一致，将在本合同项下的加盟店纳入双方的加盟系统，且双方各自负有必要的责任和义务。

2、双方约定，加盟店服务范围以实际情况为准，如果发生任何变更，双方应及时协商解决。

3、双方约定，双方有权在加盟店内开展一切有关宣传推广、品牌推广活动，以促进餐饮店的发展。

4、双方约定，加盟店应严格按照双方的约定条款开展业务，任何违反双方约定的行为，将由加盟店承担相应的法律责任。

5、双方约定，加盟店在使用双方的服务或产品时，应遵守国家法律法规的规定，不得从事任何违规行为。

6、双方约定，加盟店应定期向双方报告有关餐饮店业务的情况，以便双方对餐饮店的运行情况作出及时的调整。

7、双方约定，加盟店如果想提前终止合同，应提前30天书面通知双方，以便双方能及时采取相应措施。

承诺书责任餐饮店应具备这些方面：

补充条款：

一、加盟期限：双方同意从签署本协议之日起，至___年___月___日止。

2、加盟费用：双方同意由加盟商支付加盟费用___元整，加盟费用在签署本协议时一次性支付。

3、经营范围：双方同意，加盟商只能在规定的地点经营本店指定的菜品及服务，不得自行开发新产品或服务。

4、物料采购：双方同意，加盟商须严格按照本店规定的物料标准进行采购，不得使用其他品牌的物料。

5、经营管理：双方同意，加盟商有义务按照本店的要求和标准管理经营，若加盟商违反本店的要求和标准，本店将有权终止本协议。

6、售后服务：双方同意，加盟商必须按照本店的规定提供售后服务，如有客户投诉，加盟商有责任协助本店处理。

7、保密：双方同意，加盟商不得以任何方式泄露本店的商业秘密。

8、知识产权：双方同意，加盟商在本店的授权范围内，有权使用本店的商标及商业形象，但不得擅自复制或篡改。

9、违约责任：双方同意，任何一方违反本协议约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此而遭受的损失。

10、争议解决：本协议发生争议时，双方应协商解决，协商不成，可向法院提起诉讼。

餐饮店装修合约书范本示例

发包方：____________

身份证号码：________

(以下简称甲方)

承包方：____________

承包方负责人：____________

身份证号码：________

(以下简称乙方)

一、合同内容：

甲方委托乙方对甲方属下需装修的店内装饰进行设计及施工。

二、乙方按甲方书面确认的装饰方案进行施工(设计方案包括平面图、水电图、施工布置图、附件施工要求及施工工艺流程表等)

三、甲方的权利和义务

(一)甲方的权利

1、甲方有权对不符合甲方设计意图的地方要求返工的权利；

2、对乙方装修过程中的重大质量问题，甲方除有要求乙方赔偿的权利外，还有终止合同的权利。

四、乙方的权利和义务

(一)乙方的权利

1、乙方有按时取得劳动报酬的权利，甲方应按合同约定的付款方式支付装饰款。

(二)乙方的义务

1、乙方应做到安全文明施工，如有被罚则与甲方无关由乙方自负；

乙方的施工人员必须注意安全，员工刚开始工作前由承包方买意外险，如果承包方没有购买意外险，工人发生工伤的一切费用由承包方承担；

因乙方原因造成的火灾事故，材料损坏，已完工的成品由乙方负责赔偿相应损失。

2、自甲方交付乙方之日起，乙方应协助甲方保管施工现场各类物品，否则造成的材料丢失与误工由乙方负责。

3、严格按甲方要求施工，乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考，直至甲方满意；

4、爱惜甲方原材料，精打细算，如因故意或技术原因造成原材料的浪费、短少由乙方负责赔偿；

5、精心施工，认真负责，打造精品工程，质量要求：

风险提示：____________

为保障发包方的合理利益，应在合同中明确约定，对隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。

装修合同应约定，工程竣工后，承包方应通知发包方验收，发包方在合理时间内组织验收，并办理验收移交手续。

如果发包方不能在规定时间内组织验收，及时通知承包方另行安排时间验收。

若发包方在验收时发现不符合质量标准的，可要求承包方赔偿或返工。

(1)所有墙壁外向对角瓷砖的铺贴均采用45度切对角，切角过程包括：机器切割(不得出现磕碰瓷砖表面导致参差不齐)和人工打磨(用砂纸磨薄切角边缘)

(2)地面砖及墙面砖铺贴后不得出现：接缝不严不平，板面纹理不顺，反花、磕碰、分缝不匀等现象；

瓷砖的铺贴后还不得有出现地面不平和积水的现象。

(3)墙面括完ici后，不得有不平，括刷痕迹、划伤及不光滑现象。

(4)工艺天花板不得有接缝不严不平，接角脱落及明钉眼等现象。

具体质量要求参照乙方在______店的施工质量；施工质量要符合设计要求和国家规范标准，否则甲方有权要求乙方返工，返工所发生的一切费用由乙方负担；施工过程中如因施工不当所造成的材料破损由乙方负责按原价赔偿。

五、工程内容及合同金额：

(一)工程内容及单价按甲乙双方认定的装饰项目预算单按实际项目计算；

(二)合同预算金额：

本合同装饰预算金额为币：(大写)

本合同装饰预算金额为币：(小写)

(为了防止乙方在设计过程中故意隐瞒一些必须要实施的工程项目，然后要求在施工过程中增加，乙方必须遵守在装饰设计时就按合同：四、(二)3、及时向甲方提出建议，并得到乙方的认可。

)要求：最终装饰总金额不得超出预算金额的10%，超出部分友好协商，协商不成功，则由乙方完全负责。

六、分期付款方式：

首期：甲方先付工程预算造价的5%订金给承包方(乙方)，即筹备施工图。

二期：乙方电工、水工材料进场开工十天内甲方付预算金额的30%给乙方。

三期：木工材料进场后十天内甲方付预算金额的25%给乙方。

四期：工程完工后二十天内进行验收，合格后，甲方付预算金额的35%给乙方。

余款5%作为乙方对整个工程的质量，在保修期满后五天内支付给乙方。

七、合同工程完成期限：

本工程施工期限自公元______年_____月_____日起至______年_____月______日止，共计______天。

本合同经双方协商签订后共同遵守，除甲方因本合同第三、(一)2、原因有权终止合同外，未经双方同意，不得以其它任何理由终止合同。

八、违约责任：

甲方在乙方施工过程中发现有重大质量问题或乙方在设计过程中故意隐瞒一些必须要实施的工程项目，然后在施工过程中要求增加并抬高单价，甲乙双方在协商不成功的条件下，甲方有权中止合同，合同中止后，乙方应该赔偿甲方30%的作为甲方另找装饰公司的损失，而已经完工的合格工程量甲方可按装饰预算单价支付给乙方。除此类原因外，甲方未经乙方同意不得终止合同，否则甲方必须赔偿乙方总工程款的30%作为违约金；乙方未经甲方同意中止合同，则乙方必须赔偿甲方总工程款的30%作为违约金，并退回已经预付的所有款项。而战争及自然灾害的因素、法律、国家政策等不可抗力等原因造成合同无法履行除外。本合同未完善之外、双方友好、平等协商解决，如协商不成按本合同及中华共和国及相关的处置。

九、若由于甲方未能按合同规定的日期交付工程款给乙方，或由于甲方原因或因停电、停水造成的误工，则工期顺延。若乙方原因拖延工期，工期每拖延一天则乙方要付甲方_____元。

十、本工程有部分材料为甲方购买，此类材料的质量不在乙方的保修范围内，但乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考直至甲方满意；如因甲方拖欠此类材料造成的误工，则工期顺延。若乙方原因拖延工期，工期每拖延一天则乙方要付甲方误工费元。