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婚内房产公证的协议怎样写有效（婚内房产赠与协议书怎么写有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-01-28 09:18:10
  • 39
导读： 婚内房产公证的协议一般包括以下几个要素：当事双方的身份证明：一方是房产所有权人，一方是买家，必须提供有效的身份证明。

婚内房产公证的协议怎样写有效（婚内房产赠与协议书怎么写有效）

婚内房产公证的协议一般包括以下几个要素：

一、当事双方的身份证明：一方是房产所有权人，一方是买家，必须提供有效的身份证明。

二、房产证明：应提供房产所有权人的房产证明，包括房产所有权人的身份证明、房屋面积、土地使用权证等。

三、房屋状况：应向买家公屋的状况，包括土地权利和房屋状况等，以便买家作出明智的决定。

四、买卖价款：应有关买卖双方就买卖价款的确认，买卖价款应体现买卖双方的真实意思。

五、变更权利：房屋所有权人应保证买家享有变更房屋的权利，并且不受任何其他限制。

六、交付时间：买卖双方应确定好交付时间，以便买家及时享受房屋的所有权。

七、不可抗力：买卖双方应考虑不可抗力因素，以便为双方提供更多保护。

八、违约责任：买卖双方应明确违约责任，以制止双方发生纠纷。

九、其他条款：买卖双方可以在协议中添加其他合理的条款，以保证双方的权益。

协议婚房产赠与应包括的内容：

一、婚内房产赠与协议书的内容：

1.双方姓名：赠与人及受赠人。

2.受赠的物品：描述赠与的房产的地址、面积等明确的信息。

3.赠与方式：赠与的形式及时间应该明确。

4.赠与方式：赠与的形式及时间应该明确。

5.未来所有权：受赠人在未来对赠与的房产拥有所有权，并且可以自由处分这笔财产。

6.其他相关协议：如果赠与有任何其他的附加条件，应该在协议中明确。

二、签字：

双方应当在协议书上签字，并各自保留一份协议，以确认协议的有效性。

协议婚房产赠与的注意事项：

婚内赠与协议是由双方结婚之后，在结婚关系存续期间，一方向另一方提供财产或者权利的行为。婚内赠与协议应当包括以下几方面的内容：

一、双方姓名：应当明确赠与人和受赠人的姓名。

二、赠与内容：应当明确赠与内容，包括赠与物的种类、数量、质量、价值等。

三、赠与时间：应当明确赠与物的赠与时间，并注明是否为一次性赠与或者多次赠与。

四、赠与原因：应当明确赠与的原因，如爱情、礼物、表彰等。

五、双方义务：应当明确双方的义务，包括赠与人的义务，以及受赠人的义务，如是否承担税费等。

六、双方权利：应当明确双方的权利，包括受赠人的权利，以及赠与人的权利，如是否有权追回赠与物等。

七、赠与期限：应当明确赠与的期限，也可以注明赠与的期限将根据特定条件而变化。

八、违约责任：应当明确双方的违约责任，以及违约的处理方式。

九、协议生效：应当明确协议的生效日期，以及如何实施本协议。

十、其他：可以根据双方的实际情况，另行添加其他内容。

赠与房产协议范本示例

赠与人：__________(以下简称甲方)住所：__________有效证件号码：__________

受赠人：__________(以下简称乙方)住所：__________有效证件号码：__________

受赠人为法人或其他组织的：

受赠人：__________(以下简称乙方)住所：__________

负责人：__________职务：__________

甲方自愿将其下所有的不动产赠与乙方。

按照有关法律规定，双方达成赠与协议如下：

第一条 不动产的坐落位置及其他自然情况 本合同所指不动产位置于 其他自然情况，如面积、户型、建筑时间等等：

第二条 赠与人的权利与义务

(一)赠与人的权利

1、不动产所有权转移于乙方前，甲方有权使用该不动产或将其出租给第三人且有权获取因出租该不动产而产生的`收益;

2、甲方可根据需要要求乙方在合同生效且接受赠与的同时履行一定的义务(如：扶养甲方夫妻);

3、乙方有下列情形之一时，甲方可以撤销赠与：

(1)严重侵害赠与人或赠与人的近亲属;

(2)不履行对赠与人的扶养义务。

(二)赠与人的义务

1、按合同约定转移不动产所有权于乙方;

2、附义务赠与中，赠与财产有瑕疵的，应在附义务限度内承担与出卖人相同的责任;

3、故意或重大过失导致合同所指不动产毁损、灭失的，应承担损害赔偿责任。

第三条 受赠人的权利与义务

(一)受赠人的权利 本合同生效后，乙方依法取得合同项下不动产的所有权。

(二)受赠人的义务

1、若赠与合同附义务，乙方应按合同约定履行所附义务。

2、甲方依合同约定撤销赠与时，乙方应向甲方返还不动产。

第四条 赠与标的登记 甲乙双方应按有关法律规定共同办理不动产转移登记手续。

第五条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份文本具有同等法律效力。

甲方(签章)：__________

乙方(签章)：__________

签约时间____________________

扩展：口头赠与婚房有效吗？

口头赠与婚房无效，最好是有写下来的赠与文件，到有效的地方去公证处。

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