钱律师(认证律师)
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一、合同主要条款:
1.双方当事人:甲方为委托方,乙方为居间人;
2.委托方给予居间人的权利与义务:委托方在居间人的帮助下,向相关方提出建设工程项目的融资需求;
3.居间人的权利与义务:居间人应在本协议签订之日起五个工作日内,为委托方寻求建设工程融资方案,并为委托方提供融资项目的相关咨询服务;
4.双方的违约责任:如果居间人未能按照本协议的约定履行义务,将承担违约责任,委托方有权要求居间人给予经济补偿;
5.双方的争议解决:本协议有效期内,双方发生任何争议,应友好协商解决;
二、注意事项:
1.双方应遵守中华共和国的法律法规,不得以任何损害他人的合法权益为目的;
2.双方在办理本次交易过程中,应当保证信息的真实性、合法性;
3.本协议签订后,双方应对本协议规定的所有义务履行负责;
4.本协议有效期内,双方应严格遵守本协议约定;
5.本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
建设工程居间合同主要条款及注意事项:
一、甲方声明:甲方是一家具有完全民事行为能力的法人或者其他组织。
二、乙方声明:乙方是一家具有完全民事行为能力的法人或者其他组织。
三、根据本合同约定,乙方将介绍甲方以下建设工程投标机会:
四、根据本合同约定,甲方支付乙方居间服务费用:
五、双方签订本合同后,应当遵守本合同的约定,并明确履行义务。
六、因双方之间发生的纠纷,双方可协商解决;协商不成,双方可将纠纷提交仲裁机构仲裁,仲裁裁决为终局裁决,双方均予以执行。
七、本合同自双方签字之日起生效,至履行完毕之日止。
注意事项:
1、甲方应对乙方介绍的建设工程投标机会进行实地考察,对项目进行详细分析,并最终做出投标决定;
2、甲方应按照本合同约定支付乙方居间服务费用;
3、双方同意按照本合同约定履行本合同的义务,并尊重彼此的权利;
4、乙方应严格按照本合同约定提供服务;
5、双方应当及时履行本合同的义务,如有违约,应承担相应的法律责任。
工程居间人合同一般包括以下内容:
1、双方当事人的基本情况,包括姓名、地址、等;
2、居间人所提供的服务内容及范围;
3、双方当事人就居间服务事宜订立的具体协议条款,包括居间服务费用、支付时间、费用支付方式等;
4、居间人的责任义务,包括为客户提供信息及咨询服务,协助客户选择工程项目,检查资金是否及时到位等;
5、双方当事人对居间服务及合同条款的补充修订;
6、本合同的变更、解除、终止、责任豁免及其他事宜。
委托人: __________________________(以下简称甲方)
地址: ____________________________
身份证号:__________________________
:__________________________
居间人: ____________________________(以下简称乙方)
地址: ______________________________
身份证号:___________________________
:___________________________
本着优势互补、互惠互利的经营宗旨,为了更好的开拓市场,扩大企业的经济效益和社会效益,根据《中华共和国民法典》,甲乙双方在平等自愿、公平和诚实信用、等价有偿原则的基础上,经协商一致,达成如下协议:
1.1乙方接受甲方委托,负责就_____________________工程项目(以下称该工程项目),引荐甲方参加该项目的公开招投标,向甲方提供关于该工程项目的重要信息,并最终促成甲方中标并与建设单位签订该工程项目的专业承包施工合同。
1.2“居间成功”是指完成本条所列全托事项。甲方未中标,乙方仅为甲方提供信息,或为甲方提供的联络、协助、撮合等服务的,均视为委托事项未完成。
风险告知:居间事项应当约定清晰明确,关键注意是否符合法律规定,如以居间方式帮助招投标双方违规中标的,会被认定无效。居间成功具体指向何种状态,作为居间合同中居间方的核心义务,实践中因为约定不清或者不够明确而导致纠纷的颇为常见。尤其对于居间成功如何界定,分为提供机会和提供中介服务、促成洽谈和促成签约、签订框架协议还是实现款项支付、款项支付是部分还是全部等,关键事项约定的越清楚、明确越能减少纠纷的出现。
2.1乙方必须向甲方提供有关该工程项目招投标的信息,并有义务协助甲方对该工程项目进行实地考察。
2.2乙方承诺向甲方提供的关于该工程项目的上述信息真实可靠。如果乙方提供的信息不真实,乙方无权取得居间报酬。
2.3乙方应保证该工程项目真实可靠、资金到位、各种施工手续齐全,能够正常施工。否则,视为乙方提供信息不真实,按照本合同第二条第2款执行。
2.4乙方在甲方参与招投标期间,应尽到作为居间人的慎谨和诚实义务,协助甲方做好标书的编制。如果能够中标并达成施工合同,那么在甲方的工程施工过程中,乙方仍有义务负责协调好甲方与建设单位的关系。
3.1甲方负责提供资质证书、营业执照等相关资料;负责标书的编制。
3.2如果居间成功,则由甲方全面履行和建设单位所签订的专业施工合同。甲方因履行施工合同而产生的权利和义务,与乙方无关。
3.3如果居间成功,则甲方应按本合同约定,向乙方支付居间报酬。
四、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式
4.1本项目居间报酬为
4.2居间成功后,随着建设单位拨付工程款的进度支付居间报酬
4.3甲方可以转账或现金的方式支付。
五、居间活动费用的承担
居间活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用和劳务费用等。乙方无论是否完成本合同所包含的委托事项,乙方同意全部自行承担居间活动费用。
风险告知:民法典规定,在居间不成功的情况下,居间费用可以由委托方承担,对此,一是可以约定居间费用由谁承担;二是可以可以明确具体承担的标准。
六、保密事项
6.1甲乙双方均应充分保守本协议所涉及的商业秘密。
6.2乙方不得以其在居间过程中获取的甲方商业秘密而做出不利甲方的任何行为,否则甲方有权拒绝支付乙方的居间报酬。
风险告知:民法典规定居间方有如实报告的义务,相比较而言,审慎的义务则对居间方的要求更加严格。可以根据具体居间内容,考虑居间事项的难易、居间报酬的高低等,具体明确居间方的义务层级。
7.1本合同签字生效后,如果_______年____月____日,乙方仍未完成居间任务的,本合同自动终止。
7.2如果居间成功,本合同完全履行完毕后终止。
7.3甲乙双方协议解除合同或有其他法定事项时,本合同终止。
如发生合同争议,双方协商解决;协商不成,双方同意提交合同签订地仲裁委员会仲裁。
九、其他事项
9.1乙方不得将本合同委托事项进行转委托。
9.2本合同一式二份,双方各持一份,具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章后生效。
委托人(签章):__________________ 居间人(签章):__________________
_______年_____月_____日 _______年_____月_____日
居间协议都是事前签署哈,避免到时候不认账
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