导读：
双方当事人甲方借款人）
一、双方当事人
甲方：（借款人）
乙方：（出借人）
二、借款合同条款
1. 甲方承诺向乙方借款数额为币（大写）。
2. 甲方保证此借款有效的使用于抵押房屋的购买，并保证其他费用不以此借款抵押。
3. 甲方保证被抵押物完好无瑕，无法以任何形式转移所有权，乙方有权对抵押物进行检查。
4. 甲方承诺在借款期限内，按期偿还本金和利息，按照双方约定的还款方式进行。
5. 如果甲方拖欠本金和利息，乙方有权依据本合同将抵押物拍卖或者抵押给他人，甲方应承担拍卖所需的费用。
6. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力。
三、签字
甲方：
乙方：
书协议房屋抵押借款应涵盖如下条款：
民间房屋抵押借款合同：
本合同由以下双方签订：
甲方：（姓名全称）
乙方：（姓名全称）
鉴于：
1. 甲方拥有房产证号为 （房产证号）的房屋，并愿意将其作为抵押物；
2. 乙方向甲方提供贷款资金，甲方愿意接受乙方的贷款；
为此，双方经过友好协商，签订本合同来确认共同的权利义务。
第一条 抵押物
甲方将自己拥有的房产证号为（房产证号）的房屋作为抵押物，保证乙方提供贷款资金，同时承诺在本合同有效期内其不得出售、转让、抵押或以其他方式处分上述房屋。
第二条 贷款资金
乙方应于本合同签订之日起三日内，提供贷款资金给甲方，贷款资金总额为：币 XX 元整（￥XXX）。
第三条 还款
甲方承诺在本合同约定的期限内，按期偿还乙方贷款资金，并根据本合同约定的利息率支付利息。
第四条 法律效力
本合同一经双方签字，即视为有效，具有法律约束力，双方均应遵守。
以上，甲乙双方签字盖章，自本合同生效之日起视为有效。
甲方：
乙方：
书协议房屋抵押借款应包括下列内容：
一、民间房屋抵押借款合同应包括以下内容：
1. 合同标题：本合同规定甲乙双方在民间房屋抵押借款的相关事宜。
2. 合同当事人：甲方（放款人）、乙方（借款人）等。
3. 借款金额：明确甲方同意给予乙方的借款金额数目。
4. 用途：约定乙方所获借款用于何种用途，并明确禁止乙方将借款用于非法用途。
5. 抵押物：约定乙方把某处房屋作为抵押，并明确抵押物所有权及其详细信息，以及抵押物可能存在的缺陷。
6. 还款方式：约定乙方还款日期、方式、金额、利息等。
7. 法律适用：约定本合同的订立、效力、履行及争议的解决，均适用中华共和国法律。
8. 其他条款：双方可约定其他有效的条款，保证双方的权利义务。
9. 签字：甲、乙双方应在签订合同时，签署双方的姓名或者名称，以示认可。
房屋抵押借款协议范本示例
抵押人：_________________(甲方)代表人：_________________
抵押权人：_________________(乙方)代表人：_________________
为确保_______________年__________月__________日签订的________________(以下称本合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守。
第一条甲方用作抵押的房产坐落于_____________区_____________街(路、小区)___________号___________栋___________单元___________层___________户号，其房屋建筑面积________________㎡，产权证号：_____________，土地使用权证号：_____________!!
第二条根据本合同，甲乙双方确认：债务人为_________________；抵押期限为_______________，自_______________年__________月___________日至___________年__________月__________日止。
第三条利息(年息)_______________，甲方应于每月_______________日给付乙方，不得拖欠。
第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。
第五条本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。
第六条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：
1、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。
2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。
3、债务人被宣告解散、破产。
第七条抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。
第八条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
第九条违约责任
1、按照本合同第四条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息。
2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之________________的违约金。
3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。
4、甲、乙任何一方违反第八条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之________________的违约金。
5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：
第十条双方商定的其它事项：
第十一条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向当地法院起诉。
第十二条本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。
第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲方：_________________乙方：_________________代表人：_________________代表人：_________________
日期：_________________日期：_________________
扩展：房屋抵押借款到期后未还钱,抵押效期是多久？
抵押有效期，就是合同签订日期：房屋抵押借款到期后，银行会在3天内电话讨债，7天内上门讨债；如果房屋抵押贷款，那么房屋产权已经抵押，如果不还钱，房屋抵押权人会拍卖房产。以银行抵押贷款为例介绍：银行用房产做抵押贷款如果钱还不上会用房子拍卖用于偿还贷款，在银行贷款申请了不还款，银行多次催还款后借款人依旧不还的，房子将会被拍卖掉用于偿还贷款。到时候借款人的房子也会没有了。事实上，住房抵押贷款的额度相对是比较高的，同时也增加了借款人的还款压力，因此，在办理银行住房贷款前，借款人一定要做好还款计划，否则，就会出现以上结果，不仅会给借款人自身带来麻烦，以后再申请贷款也会比较困难。
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