导读：
合同双方甲方：身份证号）
一、合同双方
甲方： （身份证号）
乙方：（身份证号）
二、借款条件
1、甲方同意将其所拥有的民间土地（位置、面积）抵押给乙方，作为还款的保证。
2、借款金额：币XXXX元；
3、借款期限：X年X月X日至X年X月X日；
4、借款利率：XXXX%/年；
三、还款条件
1、甲方应于每月XX日前将本合同约定的月还款额支付至乙方指定账户，逾期超过五日的，每日按照本合同约定的利率支付逾期利息；
2、乙方有权拍卖抵押物，并将所得款项用于偿还甲方借款本息及相关费用；
四、其他约定
1、本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充条款及任何变更和修改均须以书面形式作出，并作为本合同的组成部分；
2、双方声明，对本合同及附件具有完全民事行为能力，本合同是双方真实意思表示，具有法律效力；
3、双方同意，本合同及其附件内容属于专有信息，经双方协商，不得向第三方披露。
以上，甲乙双方签字盖章，自此即生效。
甲方：
乙方：
合屋抵押借款民间应包括下列内容：
一、双方当事人
甲方：（借款人）
乙方：（出借人）
二、借款合同条款
1. 甲方承诺向乙方借款数额为币（大写）。
2. 甲方保证此借款有效的使用于抵押房屋的购买，并保证其他费用不以此借款抵押。
3. 甲方保证被抵押物完好无瑕，无法以任何形式转移所有权，乙方有权对抵押物进行检查。
4. 甲方承诺在借款期限内，按期偿还本金和利息，按照双方约定的还款方式进行。
5. 如果甲方拖欠本金和利息，乙方有权依据本合同将抵押物拍卖或者抵押给他人，甲方应承担拍卖所需的费用。
6. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力。
三、签字
甲方：
乙方：
合屋抵押借款民间必要条款：
合法房产抵押借款协议应具备以下几点：
一、合同的标题
由双方抵押人和出借人签订的此份抵押借款合同。
二、双方的身份
1. 抵押人：XXX；
2. 出借人：XXX；
三、抵押物及抵押权的确定
1. 抵押物：XXX房产；
2. 抵押权：抵押人将XXX房产抵押给出借人，作为债权的担保。
四、抵押借款金额及期限
1. 借款金额：XXX元；
2. 借款期限：XX年XX月XX日至XX年XX月XX日；
五、抵押借款用途
XXX；
六、还款条款
1. 还款期限：借款期限内，按每月XXX元的标准还款；
2. 违约责任：如果发生违约，则抵押人必须支付出借人的相应的违约金。
七、双方的权利和义务
1. 抵押人的权利和义务：
（1）有权拥有借款所得财产；
（2）有义务按照合同约定按期足额归还借款；
（3）有义务按照合同约定支付相关利息及费用；
2. 出借人的权利和义务：
（1）有权收取借款的本金和利息；
（2）有义务对抵押物进行监督、管理、维护；
八、其他条款
1. 合同的解释和变更：本合同的解释权归双方共同所有；
2. 申请司法救济：双方同意，如果在履行本合同中发生争议，由双方协商解决；若协商不能解决，可向当地法院申请救济。
九、本合同签字日期
双方签字盖章：
抵押人：XXX 出借人：XXX
民间房屋抵押借款合同范本示例
抵押人：
抵押权人：
为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。
第一条甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_______m2，占地面积_______m2。
第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____!!
第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为币___________________________(大写)，__________(小写)。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：_________________(大写)，__________(小写)，抵押率为百分之__________!!
第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。
第六条抵押房地产现由___________________________使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。
第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。
第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。
第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
第十一条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向法院起诉。
第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记办理有关登记手续。
第十三条抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。
第十四条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。
第十五条本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。
第十六条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。第十七条双方商定的其它事项：
甲方(签章)：乙方(签章)：
法定代表人：法定代表人：
委托人：委托人：
地址：地址：
联系电话：联系电话：
合同签定地点：
合同签定时间：_____年_____月_____日
扩展：房产抵押借款需要另签协议吗？
需要登记，但是不需要公证。根据《房屋登记办法》第25条的规定，房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。
房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。
申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。
预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。
规避风险：到公证处做房屋抵押协议、借款协议、委托卖房协议公证，然后双方到房屋交易大厅办理房产抵押登记。
拿着借款协议、卖房委托书、房产证就基本没问题了。扩展资料：注意事项抵押是债务人或者第三人不转移财产之占有而为债权设定的担保。
商务活动中，抵押担保交易流通频繁，由此引发的经济纠纷不乏其数。如何制定一份具有防范风险效益的抵押担保合同显得尤为重要。一、明确抵押合同的签订事项1、抵押合同的内容抵押合同应当包括以下内容：
①抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；
②主债权的种类、数额；
③抵押财产的具体状况；
④抵押财产的价值；
⑤债务人履行债务的期限；
⑥抵押权灭失的条件；
⑦违约责任；
⑧争议解决方式；
⑨抵押合同订立的时间与地点；
⑩双方约定的其他事项。2、抵押合同的形式抵押事项可在主债权合同中设立抵押条款，也可以单独签订抵押合同，但是都必须采取书面形式。抵押合同是要式合同。二、抵押合同的效力抵押权是对债权的保障，当债权无法实现现时其才出现。
抵押合同具有从属性，当主合同即债权合同无效时，抵押合同也无效。
因此，签订抵押合同时需要明确主合同的效力。三、抵押合同的变更和终止1、抵押合同变更抵押合同变更的，应当签订书面的抵押变更合同。抵押合同的变更事项需要抵押人和抵押权人协商一致，方可变更。2、抵押合同的终止抵押合同可以约定终止事由，一般终止情况如下：
①抵押所担保的债务已经履行；
②抵押合同被解除；
③债权人免除债务；
④法律规定终止或者当事人约定终止的其他情形。四、其他注意事项根据《担保法》第四十条规定，订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。
发表评论