导读：
不动产权证的内容被出具证书的不动产的名称、地址、性质、数量及面积。
一、不动产权证的内容
1.被出具证书的不动产的名称、地址、性质、数量及面积；
2.不动产的权利人或所有权人的姓名、身份证号码、住址；
3.不动产的权属关系，以及不动产登记时间及登记编号；
4.不动产权利的起始日期及终止日期；
5.不动产权利的行使方式和权力范围；
6.不动产权利的财产性质以及支付方式；
7.不动产权利的冻结、抵押、转让和注销情况；
8.不动产权利的继承、转让及撤消等权利变更情况；
9.不动产权利的变更和保护等其他事项。
二、有效写法
1.不动产权证应当由当地房地产管理部门出具，并经注册登记才能有效；
2.不动产权证的内容应当符合各项有关规定，如《不动产权证登记管理规定》、《不动产权利登记管理条例》等；
3.根据各地规定，不动产权证应当由当地房地产管理部门出具，并经注册登记才能有效；
4.不动产权证内容应当准确无误，涉及的权利人、权利种类、权利范围、登记时间等应当真实准确；
5.不动产权证应当由原登记办理变更手续，变更后的不动产权证才能有效。
不动产共有协议书必要条款：
一、不动产权证过户给配偶协议
本协议由以下双方：乙方甲方（以下简称“双方”）就乙方将其名下因以下某处不动产所获得的不动产权证（以下简称“不动产权证”）过户给甲方达成如下协议：
1、乙方向甲方转让其名下的不动产权证，包括但不限于：
（1）不动产名称：
（2）不动产地址：
（3）不动产权证编号：
2、甲方接受乙方上述转让，并承担乙方原有的不动产权证的所有义务。
3、乙方保证，其拥有该不动产权证的完全权利，乙方已经征得所有必要的授权，使其具备有效的转让该不动产权证的能力和权利。
4、甲方在收到乙方已办理完毕的转让手续后，拥有该不动产权证的全部权利。
5、双方共同同意，此协议在双方都签字后生效，即成为双方法律上可执行的文件。
双方签字：
甲方：
乙方：
不动产共有协议书应涵盖如下条款：
1、不动产的类型：首先要明确约定不动产的类型，比如土地、房屋等。
2、不动产的权属：要说明不动产的权属，以及出让人和受让人之间的权利义务关系。
3、不动产的使用范围：要明确不动产的使用范围，包括使用方式、期限等。
4、受让人的担保义务：要明确受让人的担保义务，比如承担买卖双方约定的相关费用、担保不动产使用权的合法性等。
5、不动产交割及违约责任：要明确不动产的交割时间及违约责任，以及违约方应承担的赔偿等。
6、双方的其他约定：此外，双方还可以根据实际情况进行其他约定，比如受让人有权抵押、转让不动产使用权等。
不动产共有协议书范本示例
甲方：___________________________ 协议编号：___________________
身份证号码：_____________________ 签订地址：___________________
乙方：___________________________ 签订日期：______年____月___日
身份证号码：_____________________
丙方：___________________________
身份证号码：_____________________
甲、乙、丙三方本着自由平等、诚实信用的原则，根据《中华共和国民法典》的有关规定，经三方友好协商，就不动产共有事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。
第一条 不动产地址、面积
本协议项下的不动产位于____市____路____号，面积________平方米。
第二条 不动产的购买
上述不动产由合伙人甲、乙、丙三方于____年____月____日以共同资金购买。
第三条 不动产登记
上述不动产经____地政____年 ____月____日、收件字号____号，所有权移转登记为甲、乙、丙共同共有。
第四条 费用承担
1．上述不动产的各项应纳税捐及改良费用，由三方共同支付。
2．上述不动产的简易修缮及其他保存行为所需费用，由三方共同支付。
3．上述不动产的管理费及其他负担，由三方共同支付。
第五条 不动产的处置
上述不动产的管理、处分、改良或设定担保等行为，须经全体同意或依三方另行规定为之。
第六条 产权转移
1．共有人退伙时，对本协议项下不动产的共有权，经由三方退还出资及利益分配后，即移转于他人共有，决无异议。
2．合伙如有新加入的其他方，该方对于本协议项下的共有不动产，当然取得共同共有人资格。
第七条 陈述和保证
1．甲方向乙方、丙方陈述和保证如下：
（1）其是具有完全民事行为能力的自然人；
（2）本协议自签定之日起对其构成有约束力的义务。
2．乙方向甲方、丙方陈述和保证如下：
（1）其是具有完全民事行为能力的自然人；
（2）本协议自签定之日起对其构成有约束力的义务。
3．丙方向甲方、乙方陈述和保证如下：
（1）其是具有完全民事行为能力的自然人；
（2）本协议自签定之日起对其构成有约束力的义务。
第八条 违约
各方应当全面履行本协议书约定，任何一方违约的，均应向守约方支付违约金币_____元（大写：）；违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应当赔偿守约方遭受的损失，而且守约方有权提前解除或终止本协议书。
第九条 不可抗力
1． 在本协议履行过程中，如因不可抗力导致活动终止或带来损失，甲乙丙三方各自承担自己损失，互不承担违约责任。
2． 任何一方因遇到不可抗力致使全部或部分不能履行或迟延履行本协议的，应自不可抗力事件发生之日起_____日内，将不可抗力情况以书面形式通知其他方，并自不可抗力发生之日起_____日内，向其他方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。
第十条 权利的保留
任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。所有放弃应书面做出。
第十一条 法律适用与纠纷解决方式
1．本协议适用中华共和国有关法律，受中华共和国法律管辖。
2．本协议执行期间，如遇不可抗力致使协议无法履行的，三方应按有关法律法规规定及时协商处理。
3．本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。各方约定，凡因本协议发生的一切争议，当和解或调解不成时，选择下列第____种方式解决：
（1）将争议提交____仲裁委员会仲裁；
（2）依法向____法院提起诉讼。
第十二条 附则
1．本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。
2．本协议自各方在本协议上签字并经公证机构公证之日起生效。
3．本协议—式____份，具有相同法律效力。各方当事人各执____份，其他用于履行相关法律手续。
4．本协议对于各方的继受人或继承人均属有效。
甲方（签字）：____________________ 乙方（签字）：____________________
授权人：（签字）______________ 授权人：（签字）______________
单位地址：________________________ 单位地址：________________________
邮政编码：________________________ 邮政编码：________________________
联系电话：________________________ 联系电话：________________________
传真：____________________________ 传真：____________________________
电子信箱：________________________ 电子信箱：________________________
开户银行：________________________ 开户银行：________________________
账号：____________________________ 账号：____________________________
丙方（签字）：____________________
授权人：（签字）______________
单位地址：________________________
邮政编码：________________________
联系电话：________________________
传真：____________________________
电子信箱：________________________
开户银行：________________________
账号：____________________________
扩展：不动产证共有委托书范本？
产权委托书1
今委托________（公民身份号码：________）为我（单位）的人，全权代表我（单位）办理坐落于区（县）房屋的登记事项。
初始登记转移登记变更登记。
注销登记抵押登记补证、换证登记。 我（单位）对人依规定办理的有关登记事宜均承担法律责任。
系我单位法定代表人（负责人）。
委托人（盖章、签名）：________________ 受托人（签名）：________________ 受托日期：________年____月____日 产权委托书2 委托方（产权人）： 身份证号码： 受托方（人）： 组织机构代码证号码：
委托方购买受托方开发位于"*****"项目栋单元楼号、建筑面积为平方米之房屋，因本人不能到现场办理产权登记、抵押登记、他项权证等相关手续，特委托受托方办理上述房屋产权登记、抵押登记、他项权证相关手续，
具体事宜如下： 一、范围： 办理上述房屋产权登记、抵押登记、他项权证相关手续，代缴有关税费，回答登记询问事宜，领取房屋权属证书。 二、委托期限： 办完上述房屋相关登记手续，代缴有关税费以及与该房屋产权登记、抵押登记、他项权证登记有关的其他事项为止。 三、受托方有转委托权。 委托方已将所有信息准确、真实的告知受托方，受托方办理上述事宜时，在上述文件上的签字和所缴纳的税费，委托方均予认可，并承担相应的法律责任
委托方（签字、手印）：
受托方（公章）： 经办人（签字）：
产权委托书3_______开发区房地产管理所： 现委托XX为我单位办理坐落位于_______产权的房产证登记手续及领取房地产证明书的人。 期间为_______年_____月____日至_______年_____月____日。 法定代表人：（签名或签章） 日期：_______年_____月____日 人：_______身份证件号码：______________ 联系电话：______________
说明：
1、法定代表人为企、事业单位、国家、社会团体的'主要行政负责人。 2、内容填写必须真实、清楚、涂改无效。 3、此证明只作房地产登记使用。 产权委托书4_________产权交易所： 本单位就实施有关产权交易事宜委托如下： 一、出让标的。 二、出让条件、价格、付款方式。 三、特别约定（商业保密要求，出让条件、价格、付款方式调整等）。
本单位同意按上述有关内容对外进行交易信息公告和实施交易，并承诺提交的附件资料真实、完整，并保证在与受让方签定出让标的交易合同后，七个工作日内向你公司办理交易成交备案和支付交易额千分之五（0.5％）的交易费用。
本项委托的有效期至________年____月____日止。 特此委托！ 委托人： 20xx年xx月xx日 产权委托书5_______开发区房管局： 现授权委托本单位_______同志（身份证号：_____________________）前往贵局办理仁和盛庭小区房屋的转移登记手续，授权有效期________年____月____日。
对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我单位均予以认可，承担相应的法律责任。 授权委托单位（盖章）：________________ 法定代表人（或负责人）：________________ 受托人：________ ________年____月____日
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