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一、定义
1. 提前解约:双方当事人提前完成合同约定内容,解除合同关系的行为。
2. 解除原因:双方当事人根据合同条款和共识,提前解除合同关系。
二、合同条款
1. 合同有效期:本合同自签订之日起生效,一般合同有效期为一年,若双方未及时续约,合同自动失效;
2. 提前解约:双方当事人可以协商一致,提前解除合同关系,并将所有本合同约定的义务履行完毕;
3. 提前终止:双方当事人在本合同有效期内,可以提前终止合同,但应提前一定时间,书面通知对方;
4. 履行义务:当双方当事人提前解除合同关系时,应在解约日前,将本合同约定的义务如数履行;
5. 赔偿损失:如果双方当事人在本合同有效期内,提前解除合同关系,而导致另一方损失的,应当赔偿另一方的损失。
三、注意事项
1. 合同条款细节:提前解约的条款必须清楚、明确,包括合同有效期、提前解约的原因、提前终止的条件、履行义务及赔偿损失等。
2. 共识达成:双方当事人要就解约事宜进行友好协商,及时达成共识,避免纠纷的出现。
租赁房屋合同押金一般包括:
1. 押金数额:双方协商约定,并在合同中明确标明。
2. 押金用途:用于保证承租人履行租赁合同的义务,如果承租人违约,押金可以作为补偿金。
3. 押金退还时间:在租赁期满后,房东应当在约定的时间内将押金返还给承租人,或者根据双方的约定,由房东把押金存入仲裁机构或法院。
4. 押金结算:当租赁期满时,房东应当核对房屋租赁情况,如果有任何违约情况,可以扣减相应的押金来赔偿损失。
房屋租赁合同押金的写法一般包括如下几点:
一、押金的总额:由房东和承租人双方协商而定。
二、押金交纳方式:一般以现金形式交纳。
三、押金作用:当房屋租赁期满,承租人按照合同规定的时间进行退租时,押金将由房东收回;如果承租人未能按照合同规定的时间进行退租,押金将作为房东的索赔费用。
四、押金退还条款:当房东收回押金时,需要承租人提供完整的退租证明文件,并同意房东对住宅进行视察,以确保住宅未受损坏,才可以进行押金退还。
租方(甲方):______________
承租方(乙方):______________
甲、乙双方于________年________月________日签署的《房屋租赁合同》,双方至目前为止履行情况良好。由于乙方________规划原因,要求终止原《房屋租赁合同》,经双方协商一致,达成以下条款:
一、原合同租赁期计至________年________月________日。
二、从________年________月________日起,尚未履行的合同内容,终止执行。
三、乙方应于________年________月________日前将设备、管线等自行搬出,租赁房屋退回给甲方,依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租,每逾期一天,须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。
四、原合同终止后,乙方除应付租金外,同意补偿三个月的原合同租金给甲方。
五、原合同终止后,双方同意就原合同事项互不追究法律责任。
六、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议,应首先通过友好协商解决。如协调解决不成,任何一方均有权向法院提起诉讼。
七、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。
八、本协议一式四份,甲乙双方各执两份,具有同等法律效力。
甲方:______________乙方:______________
委托人:______________代表人:______________
联系电话:______________联系电话:______________
签订日期:______________
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