导读：
土地承包合同应当由乙方拥有的土地的所有权人、甲方承包人和其他有关方（如果有的话）共同签订。土地承包合同应当明确甲方承包人的身份、乙方拥有的土地的性质、承包方式和承包期限，以及其他相关事宜。
1、土地承包合同应当由乙方拥有的土地的所有权人、甲方承包人和其他有关方（如果有的话）共同签订。
2、土地承包合同应当明确甲方承包人的身份、乙方拥有的土地的性质、承包方式和承包期限，以及其他相关事宜。
3、土地承包合同应当明确甲方承包人的权利和义务，以及乙方拥有的土地的权利和义务，以及有关方的权利和义务。
4、土地承包合同应当明确变更、解除和终止的手续，以及因违约而出现的索赔、赔偿等情况。
5、土地承包合同应当明确不可抗力、政策变化等事件对合同履行的影响及处理办法。
6、土地承包合同应当明确本合同的管辖权和争议的解决方式。
7、土地承包合同应当明确其他有关事宜。
土地承包合同流转的注意事项：
土地流转后承包合同书应该包括以下内容：
一、双方当事人的基本情况，包括姓名、性别、年龄、身份证号码、住址等；
二、土地的基本情况，包括土地的面积、用途、土地流转方式、转让时间、转让金额等；
三、双方关于土地使用权的约定，包括承包方的义务和权利、出让方的义务和权利等；
四、双方对土地流转后的承包合同的补充约定，包括土地经营权的使用期限、经营模式、经营管理、土地流转后的用途变更以及双方违约责任等；
五、双方签字确认，签字时间。
土地承包合同流转必要条款：
一、定义承包土地流转合同
承包土地流转合同是指由农民提供土地，另一方以租金或者固定收益的形式，支付给农民年度补偿金等，来获得该土地的使用权的合同。
二、签订承包土地流转合同的必要条件
1、承包土地流转合同的签订必须遵守《中华共和国土地管理法》及有关法律法规的规定；
2、承包土地应经国家有关部门批准，由双方签订承包土地流转合同；
3、双方当事人应持有效身份证件及土地使用权证参与承包土地流转合同的签订；
4、双方当事人应当充分熟悉合同条款，经充分协商，就签订合同的内容、期限等事项达成一致意见，并以书面形式签订合同；
5、双方当事人在签订合同时应当全面详细介绍有关土地的情况，做到真实、公正、合理；
6、双方当事人应就签订合同后立即履行责任，完成承包土地流转有关手续，并保证所承包土地不受侵害。
三、承包土地流转合同的内容
1、双方当事人的身份信息；
2、承包土地的位置、面积、状况及其他相关情况；
3、合同期限；
4、承包价款、租金、补偿金及一些支付方式；
5、承包期间的权利义务；
6、违约责任及终止条款；
7、其他双方认为有必要规定的条款。
四、承包土地流转合同的生效
1、合同一经签订，双方当事人应当按照合同规定完成所有手续；
2、双方当事人应当自行完成承包土地流转有关手续；
3、当双方当事人按照合同规定完成承包土地流转有关手续，该合同即可生效，对双方当事人具
土地流转终止承包合同范本示例
甲方：________________
乙方：________________
为了加快小城镇发展步伐，推进城市化进程，根据《中华共和国土地管理法》、《中华共和国土地承包法》等法律法规的规定，本着自愿、平等、有偿的原则，经甲乙双方友好协商，同意就土地承包中止达成以下协议：
一、位置：________________
二、面积：________________
三、土地补偿标准：________________
四、土地补偿金额：________________
五、甲方在本协议签订之日起_____日内全额支付乙方土地补偿款;甲方按实际土地面积支付乙方补偿款后，自动收回该地块的使用权;
六、乙方收到甲方支付的补偿款之日起，不在享受该地块的使用权，不得对该地块的使用权归属及其地上附着物提出异议;
七、甲乙双方必须严格按照协议内容执行，不得以任何理由违约。甲方必须在规定的期限内全额支付乙方的补偿款，乙方不得以任何理由阻挠该地块的具体使用，若违约，违约方自行承担一切违约责任;
八、本协议自协议签订之日起生效，自补偿款到位之日起执行;
九、自本协议生效后，甲乙双方于年月签订的土地租赁协议自动解除;
十、本协议未尽事宜由双方协商解决;
十一、本协议一式三份，张湾乡和甲乙双方各持一份。
甲方：________________(签章)乙方：________________(签章)
________年____月____日________年____月____日
扩展：土地承包合同怎么写？
签订土地承包合同时，应该注意以下事项：
一、土地纠纷必须处理到位，严禁回避矛盾。在土地承包纠纷未彻底处理前，存在土地承包纠纷的村民小组的所有农户都不能签订合同，以免堵死土地承包纠纷调处的空间。
二、签订合同必须阳光操作，严禁闭门造车。凡是农户耕地台帐登记没有入户核实并经农户签字确认的村组，签订合同要一律登门入户。
三、农户签字必须真实可靠，严禁随意代签。在签订合同过程中，要充分宣传依法完善农村土地二轮延包政策，尊重农民群众的知情权和参与权，使农户签字代表农户的真实意愿。
四、合同填写必须整洁规范，严禁自作主张。下列内容必须统一规范：
1、合同封面上的“合同编号”和“鉴证编号”为同一编号;
2、“承包方代表姓名”要与身份证一致;
3、“承包土地人口”为农户现有人口;
4、“土地承包经营权共有人”与“承包方代表关系”要明确;
5、“承包期限”起始日期为签订合同的现时日期;
6、“承包方签章”如无私章的，应由承包方签名并按手印确认;
7、“承包土地地块情况”长、宽可以不填，面积一定要填，地块“田界”必须准确具体，台账登记不准确具体的应予纠正;
8、“地块地类”只分水田、旱地两类;
9、“承包地附着物情况”要实事求是，不能漏填错填;
10、“鉴证签章”必须在对签订合同进行认真后进行，不符合质量要求的不能签章。
以下是农村土地承包合同范本，供参考：
农村土地承包合同
发包方：___________村民委员会(以下简称甲方)
承包方：_____________________(以下简称乙方)
为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方，用于农业科技的开发应用。根据《中华共和国土地管理法》、《中华共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。
一、土地的面积、位置
甲方经村民会议同意并报乡批准，将位于_________乡______村面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起_________，西至_________，北至_________，南至_________!!附图已经甲乙双方签字确认。
二、土地用途及承包形式
1、土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。
2、承包形式：个人承包经营。
三、土地的承包经营期限
该地承包经营期限为____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。
四、地上物的处置
该地上有一口深水井，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承包的土地一并归还甲方。
五、承包金及交付方式
1、该土地的承包金为每亩每年币_____元，承包金每年共计币_____元。
2、每年_____月___日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。
六、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。
2、按照合同约定收取承包金;在合同有效期内，甲方不得提高承包金。
3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。
4、协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。
5、按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承包地的道路。
6、按本村村民用电价格收取乙方电费。
7、为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。
8、在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。
(二)乙方的权利和义务
1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。
2、享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
3、享受国家规定的优惠政策。
4、享有对公共设施的使用权。
5、乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。
6、乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。
7、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。
七、合同的转包
1、在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。
2、转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承包合同的内容。
3、本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。
八、合同的变更和解除
1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2、在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。
3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。
4、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承包经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。
5、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。
6、本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。
九、违约责任
1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
2、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。
3、本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。
十、合同纠纷的解决办法
本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向_______________仲裁委员会申请仲裁。
十一、本合同经甲乙双方签章后生效。
十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。
发包方：(盖章)_____________
承包方：(签字)_____________
法定代表人：(签字)_________
签约日期：_______年___月___日
签约地点：__________
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