冯律师(认证律师)
合同666特邀用户:冯律师,总共发布文章400篇。
1、抵押借款合同应包含以下内容:
(1)借款的金额、利率、期限和还款方式;
(2)抵押权人的权利和义务及责任;
(3)借款人的权利和义务及责任;
(4)抵押物(包括抵押物的名称、数量和质量);
(5)抵押权的取得、维持、转让及放弃;
(6)债权的转让和抵押权的跟随;
(7)合同的可变更、解除和终止;
(8)争议的解决方式。
2、此外,该抵押借款合同还应当签署各方的姓名、身份证号码、联系地址等有关信息,并由双方签字盖章。
一、抵押借款合同的有效写法
1. 合同格式:抵押借款合同应当以书面形式订立,由合同双方共同签字或盖章确认。
2. 合同内容:抵押借款合同的内容应包括借款人及其出资人、出借人及其出资人的姓名、住所、身份证号码,借款金额、用途、利息、抵押物、抵押人、还款方式、期限、违约责任等条款。
3. 抵押物:抵押借款合同中应当明确抵押物的种类、价值、权利状况等,以及出资人对抵押物的权属、管理与使用等问题。
4. 还款方式:抵押借款合同应当明确还款方式,包括还款期限、还款本金、利息、逾期违约金等,以及出资人及借款人在还款过程中的权利和义务。
5. 保证措施:抵押借款合同应当规定出借人及借款人在还款过程中的权利和义务,以及双方在出借行为中所承担的责任。
6. 风险控制:抵押借款合同应当规定出借人与借款人需要遵守的风险控制措施,以确保双方的正常利益。
二、抵押借款合同的有效性
1. 合法性:抵押借款合同须符合法律规定,不得损害国家利益和公民的合法权益,否则将被视为无效。
2. 签署:抵押借款合同必须由双方签署,或者由双方各自授权人代为签署,方能生效。
3. 有效期:抵押借款合同一般需要在合同生效之日起三十日内完成登记手续,否则将失效。
4. 法律效力:抵押借款合同自双方签字或盖章之日起生效,对双方具有法律约束力。
抵押借款协议应包含以下内容:
1. 合同双方当事人的身份、姓名、住址等信息;
2. 借款金额、利率及还款期限、还款方式、违约处理等借款条款;
3. 抵押物(如土地使用权、房屋等)的详细情况,以及质押/抵押的权利;
4. 双方签订此协议的目的;
5. 违约责任,明确违约责任的一方必须承担违约责任;
6. 争议解决方式,如法庭诉讼、仲裁等;
7. 附件,如抵押物的核准文件、还款凭证等;
8. 签字时间及签字方,需要双方签字盖章具有法律效力。
土地抵押借款合同债权人_______________(以下简称甲方)债务人_______________(以下简称乙方)兹因土地抵押借款事宜,经双方同意订立各条款如下:
第一条乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。
第二条本合同抵押借款金额币__________万元。
第三条本合同抵押借款期间,自________年________月________日起,至________年________月________日止,共计_____年。期限届满之日清偿。
第四条本合同抵押借款利息,依国家银行核定的放款利率计算,并于每月一日计提利息。
第五条本合同抵押借款的土地应提向主管办理抵押权设定登记,并于办妥抵押权设定时,甲方应将全部借款一次交付与乙方。
第六条本合同办妥抵押权设定登记后,其土地所有权、他项权利证明书及设定合同书均由甲方收执。
第七条本合同办理抵押权设定登记,所需的印花税、登记费及费均由乙方负担。
第八条本合同期限届满前后,若乙方还清借款时,甲方应会同办理抵押权涂销登记,不得借词刁难或故意拖延,若乙方届满不清偿,甲方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。
第九条本合同自签订日下生效。
第十条本合同书一式两份,双方各执一份为凭。
立合同书人甲方:____________
住址:_______________
身份证统一号码:_______________
乙方:____________
住址:_______________
身份证统一号码:_______________
________年________月________日
拿着身份证和抵押的他项权利证去办理就行了。
未经允许不得转载: 合同666 » 抵押借款合同怎么写才有效(怎么写抵押借款合同才有效)