导读：
合同标题：工厂抵押借款合同书双方信息。
一、合同标题：工厂抵押借款合同书
二、双方信息：
1. 借款方：XXXX工厂
2. 借款人：身份证号码为XXXX的XXXX先生
3. 抵押方：XXXX工厂
4. 抵押人：身份证号码为XXXX的XXXX先生
三、借款金额：
本合同约定，借款方向借款人借款币XXXX元（￥XXXX），统称“本借款”。
四、借款用途：
本借款仅供XXXX工厂运营的费用支出，不得用于其他任何用途。
五、还款方式：
1. 本借款应在20XX年X月X日之前一次性归还。此期限内，借款人应按照本合同约定向借款方支付本借款。
2. 如借款人未能按时归还本借款，则每逾期一日，借款人应按照本合同约定向借款方支付逾期利息。
六、抵押权：
1. 为保证借款方的合法权益，借款人特别向抵押方抵押XXXX工厂的XXXX设备（以下简称“抵押设备”），以作为本合同的担保。
2. 抵押人应在借款人完全履行本合同义务及实现本合同约定目的之前，保证抵押设备的安全，不得将抵押设备转让或抵押给他人。
3. 如借款人未能按时归还本借款，则借款方有权把抵押设备拍卖或者采取其他方式处理，以收回本借款，并不承担任何责任。
七、其他条款：
1. 双方确认，本合同构成双方对本合同规定的义务的法律文件。
2. 如果本合同中任何一项条款或描述无效，不影响其他条款的效力。
3. 双方均同意本合同经双方确认后，即生效。
八、签字处：
借款方：XXXX工厂
抵押方：XXXX先生
借款人：XXXX先生
日期：XXXX年
书合同抵押借款注意事项：
一、抵押借款合同的有效写法
1. 合同格式：抵押借款合同应当以书面形式订立，由合同双方共同签字或盖章确认。
2. 合同内容：抵押借款合同的内容应包括借款人及其出资人、出借人及其出资人的姓名、住所、身份证号码，借款金额、用途、利息、抵押物、抵押人、还款方式、期限、违约责任等条款。
3. 抵押物：抵押借款合同中应当明确抵押物的种类、价值、权利状况等，以及出资人对抵押物的权属、管理与使用等问题。
4. 还款方式：抵押借款合同应当明确还款方式，包括还款期限、还款本金、利息、逾期违约金等，以及出资人及借款人在还款过程中的权利和义务。
5. 保证措施：抵押借款合同应当规定出借人及借款人在还款过程中的权利和义务，以及双方在出借行为中所承担的责任。
6. 风险控制：抵押借款合同应当规定出借人与借款人需要遵守的风险控制措施，以确保双方的正常利益。
二、抵押借款合同的有效性
1. 合法性：抵押借款合同须符合法律规定，不得损害国家利益和公民的合法权益，否则将被视为无效。
2. 签署：抵押借款合同必须由双方签署，或者由双方各自授权人代为签署，方能生效。
3. 有效期：抵押借款合同一般需要在合同生效之日起三十日内完成登记手续，否则将失效。
4. 法律效力：抵押借款合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
书合同抵押借款的注意事项：
1、合同格式要符合《中华共和国合同法》的规定；
2、双方当事人在合同中应该明确抵押借款的金额、利率、还款时间、用途、抵押物等条款；
3、双方当事人应签字或盖章，表明同意该合同的有效性；
4、为了充分保护双方当事人的权益，可以将合同内容交给当地法院，由法院加盖公章，以确认合同生效；
5、为了保证抵押借款的安全，建议抵押借款者与抵押物持有人以及抵押物所有者签订抵押合同，以便对抵押物进行有效保护。
抵押借款合同范本示例
抵押借款合同
抵押人(即借款人，以下简称甲方)：
住址：
身份证号码：
抵押权人(即贷款人，以下简称乙方)：
住址：
身份证号码：
甲方因资金需要向乙方借款，经双方协商一致同意，甲方以其名下自有房屋(以下简称甲方抵押物)，作为借款担保抵押给乙方，由乙方提供借款金额给甲方。现就有关事项订立如下协议：
第一条 甲方向乙方借款金额为币: 元(￥ 元_)。
第二条 借款期限：
第三条 甲方将位于 号（权证号为： 号）的自有房屋作担保抵押给乙方。自本合同签订之日起5日内，甲乙双方应向主管部门办理抵押登记，办理登记所缴纳费用由 方承担。
第四条：本合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息、违约金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费及保全费）。
第五条 抵押权设立后3 日内，甲方将其房屋所有权、他项权利证明书等交由乙方收执，乙方应将借款支付给甲方。
第六条 借款利率。
第七条 甲方保证在合同规定的期限内还本付息，届时乙方配合办理抵押权注销登记，若甲方不按约定还本付息，乙方有权处置抵押物。
第八条 抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。
第九条 签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。否则乙方有权要求甲方立即归还全部借款本金及利息，并向法院申请依法拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。
第十条 如因履行本合同而产生的纠纷，由双方友协商解决，协商不成的，由 方所在地法院管辖。
第十一条 本合同一式三份，甲方持一份、乙方执一份，主管部门执一份。
本合同各方已详读及同意遵守本合同全部条款。
甲方： 乙方：
日期： 日期：
扩展：房屋抵押借款到期后未还钱,抵押效期是多久？
抵押有效期，就是合同签订日期：房屋抵押借款到期后，银行会在3天内电话讨债，7天内上门讨债；如果房屋抵押贷款，那么房屋产权已经抵押，如果不还钱，房屋抵押权人会拍卖房产。以银行抵押贷款为例介绍：银行用房产做抵押贷款如果钱还不上会用房子拍卖用于偿还贷款，在银行贷款申请了不还款，银行多次催还款后借款人依旧不还的，房子将会被拍卖掉用于偿还贷款。到时候借款人的房子也会没有了。事实上，住房抵押贷款的额度相对是比较高的，同时也增加了借款人的还款压力，因此，在办理银行住房贷款前，借款人一定要做好还款计划，否则，就会出现以上结果，不仅会给借款人自身带来麻烦，以后再申请贷款也会比较困难。
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