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抵押转让后租赁合同有效吗怎么写（抵押财产转让合同判决书有效吗怎么写）

上传者: 律师投稿
2023-02-01 19:01:07
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导读：抵押转让后租赁合同有效的关键是在抵押转让中清楚明确当事双方的权利义务，并且在租赁合同中明确指出新的抵押人。租赁合同应该要求租赁人和新的抵押人之间达成一致，以便将权利义务转移给新的抵押人。此外，租赁合同还应该指明新抵押人承担的权利义务，以及新抵押人的抵押物描述。此外，租赁合同还应该明确新的抵押人的抵押地址、抵押物编号、抵押物描述等信息，以便新的抵押人能够获得抵押物的完整抵押权。

抵押转让后租赁合同有效的关键是在抵押转让中清楚明确当事双方的权利义务，并且在租赁合同中明确指出新的抵押人。因此，租赁合同应该要求租赁人和新的抵押人之间达成一致，以便将权利义务转移给新的抵押人。此外，租赁合同还应该指明新抵押人承担的权利义务，以及新抵押人的抵押物描述。此外，租赁合同还应该明确新的抵押人的抵押地址、抵押物编号、抵押物描述等信息，以便新的抵押人能够获得抵押物的完整抵押权。

合同抵押转让应包括的条款：

一、定义抵押财产转让合同判决书

抵押财产转让合同判决书是指当事人签订的抵押财产转让合同，并由法院根据该合同的条款，作出的可执行的有约束力的判决书。

二、抵押财产转让合同判决书有效吗

是的，抵押财产转让合同判决书是有效的。因为这是由法院根据抵押财产转让合同条款所作出的判决，它具有法律约束力，可以使当事人依照判决书的条款履行义务。

三、怎么写抵押财产转让合同判决书

（一）确定当事人

在判决书中，应当明确当事人的身份，包括姓名、住址或经营地点等信息。

（二）抵押财产的描述

应当有详细的描述，包括抵押财产的种类、数量、价值、所有权人等信息。

（三）抵押财产转让的条款

应当清楚地规定抵押财产转让的条款，如转让时间、转让价款、转让方式以及转让后的去向等。

（四）申请执行条款

应当规定，当事人同意在未遵守抵押财产转让合同内容的情况下，可以向法院申请执行。

（五）其他条款

还应当规定其他相关的条款，如双方的违约责任、纠纷解决方式等。

合同抵押转让应包括下列内容：

财产抵押合约：

一、双方当事人

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

二、合约主体

甲方将其所有的某某财产（以下简称“抵押财产”）抵押给乙方，作为乙方的抵押权财产，以下简称“本合约”。

三、抵押期限

本合约自双方签字之日起生效，抵押期限为 __ 个月，即 __ 年__ 月至 __ 年__ 月 __ 日（以下简称“抵押期限”）。

四、抵押财产

甲方抵押给乙方的财产（以下简称“抵押财产”）为：

五、抵押财产使用和处理

1. 甲方承诺，在抵押期间，不得出售、转让抵押财产，也不得出借或转移抵押财产的使用权；

2. 乙方对抵押财产不行使所有权，但有权对抵押财产进行管理和监督，如发现甲方违反本合约约定，乙方有权要求甲方立即改正；

3. 如果甲方未能按时履行本合约约定的义务，则乙方有权采取法律措施，由此给甲方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。

六、合约变更

本合约一经双方签字，即视为有效，双方可以依据实际情况协商变更本合约，变更后的内容以书面形式确认为准。

七、争议解决

因本合约发生的任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交 __ 法院诉讼解决。

八、其他

本合约自双方签字之日起生效，本合约一式 __ 份，双方各执 __ 份，具有同等法律效力。

车辆抵押转让合同范本示例

甲方：___________

乙方：___________

乙方现有_____辆_____，发动机号码：_____，车架号：_____ ，挂车号码_____，挂车大架号_____，甲乙双方就欠款及车辆抵押及转让达成如下协议：

1、乙方现欠甲方欠款_____，乙方愿意以自己的车辆作抵押。

2、抵押期限为一个月，如乙方到期不还欠款，则乙方的车辆归甲方所有，由甲方行驶乙方车辆所有的权力，所欠消费贷款由乙方还清后，乙方负责将一切过户车辆手续提出，交予甲方，甲方取得乙方车辆的所有权。

3、该车_____年_____月_____日前所有事故责任、民事责任，经济纠纷等一切事务均由乙方负责。

4、本协议由甲乙双方签订后生效，甲乙双方各一份。如乙方未能按上述条款履行，由乙方和担保人承担一切责任。

甲方：___________ 乙方：___________ 担保人：____________

______年______月______日

扩展：转让抵押房屋的买卖合同是否有效？

　　《中华共和国担保法》第四十九条第一款规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。《最高法院关于适用中华共和国担保法若干问题的解释》第六十七条规定：抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿全部债务，使抵押权消灭。受让人后可以向抵押人追偿。《物权法》规定抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为消灭抵押权的除外。　　解答：许多卖房方是以抵押贷款的方式支付购房款的，其所卖的房屋往往已设定了抵押登记。卖房方将已办理抵押登记的房屋进行转让并签订房屋买卖合同的，卖方应当通知抵押权人（如银行）并告知买方房屋已抵押的情况；如卖房方未通知抵押权人，但告知了买方房屋已办理抵押登记的情况，则抵押权人可主张房屋买卖合同无效，而买方则不能以此主张买卖合同无效；如卖方通知了抵押权人但未告知买主房屋已经抵押的情况，则买方可主张房屋买卖合同无效；如卖方既未通知抵押权人，也未告知买方房屋已经抵押的情况，则抵押权人和买方均可主张房屋买卖合同无效。