王律师(认证律师)
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不得转租或分租条款:
1、 乙方不得将租赁的物品转租或分租给任何第三方,除非得到甲方的书面同意。
2、 乙方若有转租或分租行为,一经发现,甲方将有权追究乙方的法律责任,并有权立即收回所租赁物品,不再发还乙方已交押金。
禁止分包转包的条款如下:
1、双方签订的合同禁止任何一方将承担的义务和责任转移或分包给其他任何第三方;
2、如有上述情形发生,双方均不得使用本合同约定的任何权利,而应当立即停止合同履行;
3、如双方擅自分包或转包致使合同无法履行,则应承担相应后果,并赔偿因此给对方造成的损失。
一、转包合同协议内容:
1. 合同双方:甲方(委托方)和乙方(受托方)。
2. 委托事项:把甲方的工作(或部分工作)转包给乙方完成。
3. 转包费用:根据甲乙双方约定的转包费用来确定。
4. 质量要求:甲乙双方应就所转包的工作和服务质量达成一致意见,共同遵守质量要求。
5. 工作时间:双方应就转包合同签订时间、开始时间、结束时间以及工作进度等相关内容达成一致意见。
6. 终止条款:双方当事人可以由友好协商解决或者依照法律规定终止转包合同。
7. 法律效力:转包合同一旦签订,双方当事人应遵守合同的约定,依法执行。
二、转包合同协议有效要素:
1. 合同字迹:转包合同应当由双方当事人签字或者盖章,且必须有法定代表人的签字或者盖章才能生效。
2. 合同内容:转包合同的内容应当明确、完整,不得有任何空白处,应涵盖全部转包事项,包括合同双方、转包费用、转包质量要求、工作时间、终止条款以及法律效力等。
3. 合同有效期:转包合同应当在有效期内生效,有效期是指合同签订之日起至合同终止之日止的时间段。
4. 合同效力:转包合同一旦签订,双方当事人应当遵守合同的约定,并依法执行。
甲方(出让方):_____ 乡镇 村 组(户主姓名) 乙方(受让方):
一、土地流转方式 甲方采用 转包 方式将其承包经营的土地、山地、鱼塘流转给乙方经营。
二、流转土地的用途 乙方只能将流转的土地用于:____________!!
三、土地流转时限 从__年______月______日至__年______月______日止。
四、土地流转数量及费用 甲方将第六条所列土____亩、鱼____亩、 山____亩流转给乙方经营,土地流转费以现金币贰拾壹万元计算。
五、付费方式及时间 土地流转费以现金凡是支付。
土地流转费分六次支付,第一次在xx年春节之前付陆万。
以后每年春节前____万,直至付清贰拾壹万。
六、流转土地类型、面积和质量
最全农村土地流转合同
七、甲方的权利和义务
1、权利:①按合同约定收取土地流转费;②监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地;③合同到期或解除后,监督乙方对需要还耕的流转土地还耕恢复,收回流转土地。
2、义务:①协助乙方按照合同约定使用流转的土地,帮助协调本村组内与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;②不得干涉乙方正常的生产经营活动,不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。
八、乙方的权力和义务
1、权利:①在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处臵权和收益权;②流转土地被依法征用、占用造成经济损失的,有权获得相应的补偿。
2、义务:①在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动,依照合同规定按时足额交纳土地流转费;②对流转土地不得擅自改变用途,不得使其荒芜;③合同期内要保护好流转的土地,不得损毁流转土地;④合同到期或解除后,若造成流转土地损毁,必须负责 流转土地复耕;⑤加强安全生产,防止事故发生,因事故造成损失的,乙方自行承担责任。
九、合同的变更与解除
1、有下列情况之一者,本合同可以变更或解除:①经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和第三人利益的;②订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的;③因不可抗力(重大自然灾害、国家和集体征占用土地等)使合同无法履行的。
2、乙方有下列情况之一者,甲方有权终止合同,收回流转的土地:①不按合同规定用途使用土地的;②荒芜土地的,不按约定土地上的附着物的,水利等基础设施的;③不按时交纳土地流转费的。
3、甲方非法干预乙方生产经营,或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的,乙方有权终止合同。
1、甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方全部损失。
2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的,由乙方赔偿甲方全部损失。
如双方发生合同纠纷,在双方协商不成时,按《中华共和国农村土地承包法》、《中华共和国民法典》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规和有关农村土地经营权流转管理政策执行,由甲方所在地乡镇土地承包管理部门或农业局土地承包管理部门进行调解或仲裁;也可以直接向甲方所在地法院提起诉讼。
十二、其他约定
1、在合同期内国家有关惠农政策(如各种补贴),由__方享有。
2、在合同期内流转土地应交纳的水费和生产统筹费用等由__方承担。
2、在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营。
3、在合同期满后,若甲方需继续流转土地承包经营权,在同等条件下乙方可优先受让。
4、本合同未尽事宜,由双方共同协商,达成一致意见后形成书面补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
5、本合同一式四份,经双方签章后生效。
甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭泽县棉花原种场土地承包管理部门(鉴证方)各执一份,具有同等法律效力。
附件:1、流转土地座落方位简易图;2、甲方身份证复印件和农村土地承包经营权证复印件;3、乙方身份证复印件。
甲 方:___________ (签章) 联系电话:_________
乙 方:___________ (签章) 联系电话:_________
鉴证方:_________ (签章) 鉴证经办人:________ (签章)
______年______月______日
类似以下这种,仅做参考
工程转包协议书
甲方:
乙方:
经友好协商,就甲方承揽工程转包给乙方施工的相关事宜,根据《劳动法》、《建筑法》、《合同法》及公平、公正原则,签订本施工协议:
一、甲方承揽舞钢市杨庄乡观平苑建设配套工程。
二、在工程施工中,建设单位和施工单位的责任义务约定事宜服从甲方与建设单位的正签合同,甲方不得增减。
三、甲方与建设单位正签合同的期限为 年 月 日前, 月 日前甲方再与乙方正签转包合同。
四、甲方将此工程转包给乙方,由乙方按转包工程造价的8%向甲方支付转让费,费用结算于建设方向乙方结算工程款时支付。
五、此协议签订后 日内,由乙方向甲方支付 万元的转让预约定金,如到期甲方未按约定将该工程转让给乙方,由甲方如数退还乙方定金,并按20%加赔。
六、协议生效办法:本协议由双方签字,并由乙方向甲方交付定金日起生效。
七、未尽事宜由双方另行协商。
八、本协议一式两份,甲、乙双方各持一份。
甲方代表:
乙方代表:
年 月 日
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