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承包村民土地建养殖场协议怎么写才有效（养殖场出租的协议怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-10-13 02:34:45
  • 30
导读： 承包村民土地建养殖场协议应当包含以下条款。

承包村民土地建养殖场协议怎么写才有效（养殖场出租的协议怎么写才有效）

承包村民土地建养殖场协议应当包含以下条款：

一、双方的权利和义务：

1. 村民承诺把自己拥有的土地出租给养殖场使用，并确保养殖场可以安全、顺利、无障碍地使用土地；

2. 养殖场承诺按照法律法规，依法申请和取得相关批文；

3. 养殖场承诺按照合同约定的时间和方式，给予村民租金和地租补偿；

4. 当双方发生纠纷时，双方应及时协商，尽量达成和解，避免诉讼。

二、租赁期限：

1. 租赁期限为XX年，自YYYY年MM月DD日起至ZZZZ年MM月DD日止；

2. 如果租赁期限届满，双方可以签订新的协议续租；

3. 如果双方中任何一方不续租，则另一方应提前三个月通知另一方，并在协议期满前交回土地。

三、违约责任：

1. 如果养殖场未能如期支付租金和地租补偿，则应按照约定的比例支付违约金；

2. 如果养殖场擅自将土地用于其他目的，则应赔偿村民因此而遭受的损失；

3. 如果双方发生纠纷，双方应当协商解决，如果协商不成，则任何一方均可将纠纷提交有管辖权的法院解决。

四、其他条款：

1. 土地的使用内容及范围；

2. 租金支付方式和时间；

3. 地租补偿支付方式和时间；

4. 土地使用期间维护、保护责任；

5. 土地使用期间养殖场负责的费用，以及其他约定。

以上就是关于承包村民土地建养殖场协议的有效写法。

农村合同土地建养殖场承包应包括的内容：

养殖场出租的协议应该包括以下几点：

一、双方的基本信息：特别是涉及到拥有权的相关人员的姓名、等。

二、出租场地的法律性质：出租场地的所有权，是国有的还是民用的，是否有抵押，是否有异议等。

三、出租场地的使用权：明确承租人的使用权，如建设农家乐、建设餐饮休闲场所等。

四、出租期限：出租期限的时限范围、出租金额等。

五、出租条件：出租条件，如承租方不能私自改变原有建筑物的类型、不能私自改变场地上的植物等。

六、违约责任：当出租方发生违约行为时，承租方有权要求出租方赔偿，并根据实际情况对违约方采取相应措施。

七、争议的解决方式：明确本协议的争议解决方式，如由双方协商解决或者提交法院解决等。

八、其他需要补充的事项：双方在此协议中没有提及的事项，可以在本协议中补充。

农村合同土地建养殖场承包注意事项：

养殖场出租协议应该包含以下内容：

一、双方的基本信息：双方的名字，住址，等。

二、租赁物的描述：明确具体的租赁物，比如养殖场的地址，面积，用途等。

三、租金以及支付方式：协议中应该明确具体的租金以及支付方式。

四、租赁期限：明确租赁期限，以及在协议到期前是否可以延期。

五、使用权限：明确养殖场的使用权限，以及不得从事的行为，禁止对养殖场进行不合理的改动或者损坏。

六、保险义务：明确租赁人的保险义务，以保证在租赁期间的安全使用。

七、协议的解除及责任：明确双方的解除协议的条件以及承担的责任。

八、争议的解决：明确双方在出现争议时的解决方式。

九、其他：双方可以根据实际情况添加其他需要特别强调的条款。

农村承包土地建养殖场合同范本示例

甲方：_________________(出租方)

乙方：_________________(承租方)

因乙方发展生产需要，经甲、乙双方自愿协商确定，乙方全户同意将本户位于________________的田块租让给乙方经营使用，现将有关事项协议如下

一、该田块面积共计__________亩，位于________________，(接下来写清四至)。

二、乙方承租该田块用于养虾及其他农业用途，承租期内不更改该田块用于其他功能用途，但乙方可以在该田块上搭建必要的临时性辅助设施。

三、甲方自协议签订之日起________________日内将该田块的经营使用权交于乙方，并保证交付的田块可以正常用于生产经营，在该期限内由甲方自行处理该田块上的一切作物及附着物，约定交付日后由乙方处分该田块上的作物及附着物。

四、承租期内，甲方不得将该田块另租给第三方;乙方若需转租，应征得甲方同意。

五、承租期内，若有发生非甲方原因使该田块物权变更的情况(如被征地等)导致乙方的经营活动中止，甲方应退还所剩期限的租金;若因甲方原因导致乙方经营活动中止，甲方除退还所剩期限租金外，还应对乙方的损失作相应赔偿。

六、承租期内，乙方不得擅自改变土地的功能属性，若因乙方处置失当而造成该田块的农业用地属性被变，则甲方有权要求乙方进行土地功能恢复或是进行赔偿。

七、承租期暂定为________________年，自甲方交付使用之日起计算，租金________________(写清租金支付方式)。期满后若乙方仍有承租意愿则双方另行协商有关事宜，在同等条件下乙方有优先承租权。

八、本协议一式三份，双方各执一份，见证人一份。

九、本协议自订立之日起生效。

甲方：_________________(签章)乙方：_________________(签章)

见证人：_________________(签章)

________________年__________月________日

*注：_________________1、甲方的签章一定是要该户的所有成员签名，因为土地承包是以户为单位的，不写清楚的话恐怕会有麻烦。

2、见证人最好是找当地的村委会或村经联社，由村长或社长签名，盖村委会或经联社公章。

扩展：怎么租地建养殖场？

在城市周边地区或乡镇地区，找到废弃厂房或废弃土地，租赁后建设养殖场，面积一般需要1000平方左右。

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