导读：
农村承包土地使用权流转协议的有效签订，应当遵循以下原则：合法性原则：协议必须符合宪法、法律、行政法规等有关规定，不得违背国家的法律法规和政策。
农村承包土地使用权流转协议的有效签订，应当遵循以下原则：
一、 合法性原则：协议必须符合宪法、法律、行政法规等有关规定，不得违背国家的法律法规和政策。
二、 义务承担原则：双方要明确各自的义务和责任，以保障合同双方的利益。
三、 公平原则：双方要尊重彼此的权利，建立和谐的合作关系，共同发展。
四、 独立原则：双方应当独立行事，不得干涉对方的内部事务，不得以任何理由拒绝履行合同义务，不得做出任何违反法律法规的行为。
五、 诚实信用原则：双方应当诚实守信，保护彼此的合法权益，履行合同义务，遵守承诺，共同推动合同的履行。
六、 法律效力原则：协议一经签订，应当依法成立，具有法律效力，双方应当努力履行合同，并负责捍卫合同的合法权益。
合同土地承包流转经营权必要条款：
农村承包土地使用权流转协议的有效签订，应当遵循以下原则：
一、 合法性原则：协议必须符合宪法、法律、行政法规等有关规定，不得违背国家的法律法规和政策。
二、 义务承担原则：双方要明确各自的义务和责任，以保障合同双方的利益。
三、 公平原则：双方要尊重彼此的权利，建立和谐的合作关系，共同发展。
四、 独立原则：双方应当独立行事，不得干涉对方的内部事务，不得以任何理由拒绝履行合同义务，不得做出任何违反法律法规的行为。
五、 诚实信用原则：双方应当诚实守信，保护彼此的合法权益，履行合同义务，遵守承诺，共同推动合同的履行。
六、 法律效力原则：协议一经签订，应当依法成立，具有法律效力，双方应当努力履行合同，并负责捍卫合同的合法权益。
合同土地承包流转经营权的注意事项：
一、农村承包土地使用权流转协议应当符合以下基本原则：
1. 农村承包土地使用权流转协议要符合中国宪法和有关法律法规的规定；
2. 协议双方须受当地的批准，承包方的土地使用权确认由当地有关部门办理；
3. 协议双方必须同时签订有效的书面协议；
4. 协议须包括土地使用权流转所需的内容，如流转时间、流转形式、转让价格、转让方式等；
5. 流转土地使用权的价款必须依照国家有关规定向当地农村集体经济组织缴纳；
6. 协议双方应当履行契约义务，解决可能存在的争议；
7. 协议双方应当维护当地农村集体经济组织的利益；
8. 协议双方应当遵守既有的行业法规，不得违反的政策、规章。
二、农村承包土地使用权流转协议应当包括以下条款：
1. 协议双方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系地址等；
2. 流转土地使用权的价款、支付方式、支付时间等；
3. 流转土地使用权的形式，包括土地面积、土地性质、种植作物种类等；
4. 流转土地使用权的期限，以及流转过程中双方的权利义务等；
5. 协议双方签字或者盖章的时间、地点；
6. 协议的生效时间及失效时间等。
土地承包经营权流转合同范本示例
甲方：________县镇村民委会
乙方：_________ 身份证号：________ 地址：_________
根据《中华共和农村土地承包法》及有关法律、法规和政策的规定，经双方协商同意，就农村土地承包经营权的流转达成如下协议：
一、土地流转的方位、面积和方式
流转土地所在方位：______!!流转的面积为_____亩 ，以实际丈量面积为准。流转方式为转包。
二、甲方流转的土地必须取得家庭承包方式农户的委托的情况下，向乙方进行转包，并将委托书的复印件报乙方和鉴证各一份。
三、流转的期限为215;年 自_____年_____月_____日 起至____年____月止。
四、转包金标准及支付方式。
1、转包的租金为每亩每年元，如果国家经济政策发生大的变化，租赁价格与周边土地租赁价格有较大差距时可由双方协商调整租赁价格。
2、由门征收的县乡排涝水费每亩_____元 由甲方(或由乙方)负担。
3、协议签定以后，乙方应向甲方交纳215;万元的保证金，待支付转包金时扣除。每年的租金必须在215;之前支付给甲方。
五、乙方在租赁期间涉及到劳务用工，在同等条件下应该优先使用出租土地的农民。
六、甲方的权利和义务
1、有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务。
2、不得干预乙方依法的生产经营活动。
3、协助处理好与周边水系等方面的关系。
七、乙方的权利和义务
1、依法在不改变土地规定用途的前提下，有经营自、产品处分权和收益权。未经甲方同意，不得再次转包出租。
2、按时向甲方支付转包金。
3、保护耕地，不得弃耕抛荒，不得进行掠夺性经营。
八、双方约定的其他条款
1、流转期内，如流转的土地被国家或集体依法征用、占用，征占用的补偿按有关法律法规和政策规定执行。
2、流转期满后，乙方投资形成的地上附着物无偿交由乙方，投资时甲方双方另外达成了协议的除外。
3、乙方连续两年弃耕抛荒的，甲方有权收回流转的土地。
4、乙方在合同期满后，对土地的耕作造成致使不能正常耕作的，乙方必须负责恢复土地原貌。
九、合同期满，乙方要求续签合同的，甲方在再次取得具有家庭方式承包权农户的委托下，可优先向乙方转包。
十、违约责任 流转期内，如一方违约，违约方应向对方支付违约金 元，造成损失的，依法邓以赔偿。
十一、纠纷解决办法 流转期内，如双方发生纠纷，先由县镇农村土地承包主管部门进行调解。调解不成的，向县法院起诉。
十二、本合同自签订之日起生效。
十三、本合同如有未尽事宜，由双方共同协商，作出补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。
十四、本合同一式四份，甲乙双方各扏一份，县镇土地流转服务中心____县经管局各备案一份。
甲方代表(签字)：________ 乙方代表(签字)： ________
鉴证方：________
签订日期：________年____月____日
扩展：土地经营权流转合同范本？
甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号：
根据《中华共和农村土地承包法》及有关法律、法规和政策的规定，经双方协商同意，就农村土地承包经营权的流转达成如下协议：
第一条、土地流转的方位、面积和方式
流转土地所在方位。流转的面积为 亩，以实际丈量面积为准。流转方式为租赁。
第二条、流转的期限为 年。
即自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三条、流转土地的用途
桂花等花木的栽培及购销。
第四条、流转费标准及支付方式
1、转包的租金为每亩每年 元。2、甲方于合同规定期内到乙方所在地领取转让金。
第五条、协议生效以后，乙方每年的转让金在 月 日支付给甲方。甲方逾期未领取转让金而使合同无效，后果由甲方承担。
第六条、乙方在租赁期间涉及到劳务用工，在同等条件下应该优先使用甲方。
第七条、甲方的权利和义务
1、有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务。
2、不得干预乙方依法、合理的生产经营活动。
3、协助处理好与周边、地边等方面的关系。
4、不得干预乙方在转包土地上所种树木出售时合理使用土球。
第八条、乙方的权利和义务
1、依法享有经营自、产品处分权和收益权。
2、按时向甲方支付流转费。
3、乙方在经营所需的情况下可以在转包的土地上进屋、道路、沟渠等建设。
4、乙方在转包后不得长期弃耕抛荒。
第九条、双方约定的其他条款
1、流转期内，如流转的土地被国家依法征用、占用，土地的补偿归集体，附属物补偿归乙方。
2、流转期内，甲方不得随意进入土地进行其他活动。
3、乙方在合同期满后，对土地的耕作造成致使不能正常耕作的，乙方必须负责恢复土地正常使用。
第十条、合同期满，乙方要求续签合同的，甲方在同等条件下可优先承租。
第十一条、违约责任 流转期内，如一方违约，造成损失的，依法予以赔偿(按地面附属物的三倍以上价格赔偿)。
第十二条、纠纷解决办法 流转期内，如双方发生纠纷，先由 县(市) 乡(镇)农村土地承包主管部门进行调解。调解不成的，向县法院起诉。
第十三条、本合同自签订之日起生效。
第十四条、本合同如有未尽事宜，由双方共同协商，作出补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。
第十五条、本合同一式三份，甲乙双方各扏一份， 村土地流转服务中心一份
甲方代表(签字)： 乙方代表(签字)： 鉴证方： 签订日期： 年 月 日
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