导读：
合同双方合同双方为：甲方（出租方）：XXX ； 乙方（承租方）：XXX。
一、合同双方
第1条 合同双方为：甲方（出租方）：XXX ； 乙方（承租方）：XXX。
二、合同内容
第2条 甲方同意将其建有的场地（以下简称“本场地”），向乙方出租，乙方同意租赁该场地，根据本合同及相关附件的规定共同确定：
（1）场地信息：
地址：
面积：
费用：
（2）其他事项：
1. 使用期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止；
2. 押金：乙方需支付押金XXXX元；
3. 租金：乙方每月支付XXXX元作为租金，自XXXX年XX月XX日开始支付；
4. 保险：乙方应按照国家有关规定，须在签订本合同之日起，缴纳保险费；
5. 维护：乙方应当妥善维护该场地，不得有任何行为。
三、责任
第3条 甲方应对本场地的权利进行保护，乙方有义务按照本合同的约定使用场地。如甲方未能按照约定维护本场地，乙方有权要求甲方维护或赔偿相应损失。
四、违约责任
第4条 如合同任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。
1.甲方违约：甲方未按照约定维护本场地，乙方有权要求甲方维护或赔偿相应损失。
2.乙方违约：乙方未按照约定时间、费用支付租金，则乙方应支付违约金。
五、争议解决
第5条 本合同履行中发生的任何争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的法院起诉。
六、其他
第6条 本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。
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出租协议书合作合同场地应具备这些方面：
1. 合同双方的身份和权利义务要清楚：租赁方的姓名、住址、联系电话以及出租方的姓名、住址、联系电话。
2. 明确租赁物的具体地址：房屋、商铺、厂房等出租物具体的地址。
3. 细节确定：租金标准、租期、付款方式，以及租赁期间的管理责任、保修责任、变更与终止权利、危险预防措施、租金补偿等。
4. 争议的解决方式：双方可以选择协商解决、仲裁、法律诉讼等方式解决争议。
5. 合同生效时间：明确合同生效时间，并在合同上签字盖章。
6. 合同双方其他权利义务：明确合同双方的其他权利义务，如变更租金、提前终止合同、扩大租赁面积等。
出租协议书合作合同场地注意事项：
一、合同主体：
1、出租方：出租场地的所有人或有权使用的单位。
2、承租方：承租场地的单位或个人。
二、租赁场地：
1、出租方将按照合同约定出租租赁场地，承租方承诺遵守国家和地区相关法律、法规及规章制度，不得擅自改变使用用途。
2、承租方使用租赁场地时应当保持场地整洁，维护场地正常使用状态，如有损坏应当及时修复，并由承租方承担修复费用。
三、租金：
1、租金的支付方式：
（1）按月支付；
（2）按季支付；
（3）按年支付。
2、支付时间：每月或每季的最后一天前支付。
四、租赁期限：
1、租赁期限根据双方约定，最短不少于一个月，最长不超过十五年；
2、租赁期限届满，双方应按照约定终止合同。
五、侵权责任：
1、如果在租赁期间发生任何侵权行为，导致第三方损失，则租赁方应当承担全部责任，并赔偿第三方的损失。
2、租赁方应当在租赁期间妥善保管租赁场地，不得擅自改变使用用途或损坏场地。
六、违约责任：
1、如果出租方未能按照合同约定准时交付租赁场地，则应按照合同约定承担违约责任；
2、如果承租方未能按照合同约定支付租金，则应按照合同约定承担违约责任；
3、如果发生纠纷，双方应协商解决；如果协商不成，可以向法院提起诉讼。
七、其他条款：
1、双方应当按照合同约定妥善处理有关租赁场地的一切事宜，不得违反合同条
培训场地出租协议书范本示例
出租人（甲方）
承租人（乙方）
根据《中华共和国民法典》等有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实的原则，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：
第一条租赁场地
乙方承租甲方位于上海市航头镇下沙梅园村沙北518号的（花卉大棚花鸟市场）
号场地，面积平方米，用途以甲方营业执照核准的经营范围为准。
第二条租赁期限
自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共计▁▁▁▁年▁▁个月；其中免租期为自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。
第三条租金
本合同租金实行（一年/季）支付制，租金标准为：
第一年元/平方米/天，元/月，元/年；
第二年元/平方米/天，元/月，元/年；
第三年元/平方米/天，元/月，元/年；
租金支付方式为：□现金□支票□汇票□其它；
第一次租金的支付时间为_____年_____月_____日至_____年_____月_____日；
第二次租金的支付时间为_____年_____月_____日至_____年_____月_____日；
第三次租金的支付时间为_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
第四条甲方权利义务
1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。
2、协助各级行政管理对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。
3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。
4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。
5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训等。
6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及维修保养；对乙方装修的和监督；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养；清洁管理；保安管理并负责市场的公共安全；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理等。
第五条乙方权利义务
1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
2、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。
3、应按期支付租金并承担因经营产生的经营费用，包括税费，水、电等生活费用。
4、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的需承担修复或赔偿责任。
5、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因经营造成的一切后果。
6、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续。
7、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料，包括身份证明，营业执照等。
8、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。
第六条合同的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金的10％的标准支付违约金：
1、未按照约定的用途使用场地，经甲方两次书面通知未改正的。
2、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。
3、进行其他活动累计达两次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。
4、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。
5、逾期三十日未支付租金的。
6、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前三十日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照月租金的10％的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，应减收相应的租金。
第七条其他违约责任
1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。
2、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金20%的违约金。
第八条免责条款
1、因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。
2.如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还租金及利息，双方互不承担违约责任。
第九条税收税金
关于乙方在经营过程中涉及的、开票、税收等事宜，按照国家征收的规定税率税金由乙方依法承担，由甲方代征代收，统一缴纳，甲方不向乙方收取任何其它税金除外的任何费或管理费。
第十条续租
本合同续租适用以下第▁▁▁种方式：
1、乙方租期到期后，可享有租赁优先权；乙方有意在租赁期满后续租的，应提前三十日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同，租金按照第三年的标准收取。
租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。
2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前三十日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，甲方有权拒绝续租。
第十一条租赁场地的交还
租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后十日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。
第十二条争议解决方式
本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第▁▁▁种方式解决（只能选择一种）
1、提交相关仲裁委员会仲裁；
2、依法向经营所在地法院起诉。
第十三条其他约定事项
场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。
第十四条
本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份。
第十五条
双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。
甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。
第十六条其它约定事宜
甲方（签字盖章）乙方（签字盖章）
证件号码：证件号码：
电话：电话：
签约日期：签约日期：
扩展：合作合同协议书怎么写？
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1、标题。可以写“协议书”三字，也可以写明协议书的具体名称“XXXX协议书”。
2、订协议双方的基本信息。在标题下，正文之前，写明订协议双方的信息，并在双方单位名称之后注明一方是甲方，一方是乙方，便于在正文中称呼。
3、正文。正文包括开头、主体两部分。开头是交待签订协议的目的、原因、依据，紧接着可用程式化语言转入主体，如“现对有关事项达成协议如下”。主体要求就协议有关事宜作出明确的、全面的说明，尤其要着力写好协议双方的权利和义务。正文条款内容：(1)协商目的(2) 协商目的责任(3)协议的时间和期限(4)协商目的条款和酬金{价格明确总额大写必须明确货币种类}(5) 履行条款期限(6) 违反条款的责任处理4、落款应写明订协议双方单位的名称，并加盖公章。必要时还得写上鉴证单位和公证单位的名称，并加盖公章。最后写上签订协议的日期。
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