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档口租赁合同应该包括以下几个方面:
一、双方的基本信息:填写出租方和承租方的信息,包括姓名、地址、等。
二、租赁物的信息:需要描述清楚档口的尺寸、位置、使用权等信息。
三、租金标准:应细化到每月或季度的具体金额,并明确租金支付时间、方式。
四、租赁期限:应明确租赁期限,以及是否可续租。
五、法律效力:要明确此合同的法律效力,以及双方的维权权利。
六、其它事项:如财产保险、违约金等应予以明确。
租档口合同应包含以下几项内容:
1、双方基本信息:包括出租方和承租方的姓名、地址、联系电话等信息。
2、物业基本情况:包括租档口的地址、面积、月租金、租赁期限、使用权限等。
3、租金支付:约定双方租金付款方式以及支付时间,以及如果发生违约情况如何处理等。
4、财产保险:约定双方对财产的责任,以及如果发生财产损失或损害如何处理等。
5、违约责任:约定双方如果违反合同约定,相关责任,以及如果发生违约情况如何处理等。
6、争议解决:约定在发生争议时,双方应采取何种方式解决争议等。
7、其他条款:可根据实际情况约定其他相关条款。
租档口合同应当包含以下几个部分:
一、双方基本信息:
1. 合同双方的真实姓名、、身份证号码或其他有效证件。
2. 合同双方地址:承租方的居住地址,出租方的档口地址。
二、租赁条款:
1. 租赁期限:本合同规定的租赁期限,包括开始时间及结束时间;
2. 租金:本合同规定的租金标准,包括支付方式、支付日期、支付金额以及支付次数;
3. 档口租赁范围:本合同规定的档口租赁范围,包括档口的面积、附属设施的使用情况等;
4. 租赁期间的义务:承租方的权利与义务(如不得违反法律法规,不得占用其他商家的经营空间等),出租方的权利与义务(例如,保证租赁空间的安全可靠性,及时修补设备等);
5. 退租办理:本合同规定的退租流程,包括如何申请退租、支付剩余租金等。
三、其他条款:
1. 争议解决:本合同规定争议解决机制,并且确定双方提出调解或仲裁的条件。
2. 合同变更:本合同规定双方变更合同条款的流程,以及相关事项的处理。
3. 其他:本合同规定的其他条款及事项,如提前终止协议的条件、责任追究等。
四、签字栏:
本合同签字栏应包括双方签字(或盖章)、姓名、日期、等信息。
甲方: (转让方)
根据《中华共和国民法典》的有关规定,甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则,经双方协商一致,达成档口转让协议如下:
一、甲方同意将座落在 小百区档口(档口使用面积为 平方米)转让给乙方,转让价格为 元(其中含保证金 元,三个月租金 元,所含租金从 年 月 日起至 年 月 日止)。甲方保证转让给乙方的档口是合法的直接租赁者,并具有合法的转让权利。
二、乙方首付给甲方档口转让费 元币,(从乙方交付甲方转让费之日起开始计算,甲方应在3日内将档口倒出,并将档付给乙方使用)。乙方的转让费余额( 元币),待甲乙双方更名过户后一次性付清。
三、如果甲方不能按期将档付乙方使用,并不能及时更名过户,所发生的一切后果及经济损失由甲方负责。如果甲方违反本转让协议悔约,须按转让成交价格的二倍赔偿乙方的损失。
四、本协议未尽事宜,甲乙双方另行协商。
五、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。自双方签字之日起生效。
甲方签字: 乙方签字:
身份证号: 身份证号:
联系电话: 联系电话:
签订日期:年 月日
关注招租信息。一般超市对外招租档口,都是在超市开业前招租,所以要关注这方面的招租信息。
确认经营项目。首先要有明确的经营项目,然后再考虑租档口的事。因为超市档口的费用也是很高的,没有好的经营项目,要谨慎投入。
考虑经营类别。一般生鲜瓜果之类的档口,都是在超市的卖场里,百货类等其它经营项目都是在卖场的外面。因此要考虑,所要租档口的位置和人流走向。
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