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土地流转合同怎么写（土地承包流转协议怎么写的有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-02-10 00:58:32
  • 69
导读： 土地流转合同，应该包括以下几个方面的内容：双方当事人的基本情况：包括买卖双方的姓名、住所、身份证号等基本信息。

土地流转合同怎么写（土地承包流转协议怎么写的有效）

土地流转合同，应该包括以下几个方面的内容：

一、双方当事人的基本情况：包括买卖双方的姓名、住所、身份证号等基本信息；

二、土地的基本情况：包括土地的位置、用途、使用权等；

三、流转价款：即土地的买卖价款，包括付款方式、付款时间；

四、其他条款：如过户手续办理费用承担方、交易违约责任等。

五、双方签字确认：由双方当事人签字确认本合同，表示双方对本合同内容真实有效，并承担相应法律责任。

协议土地流转必要条款：

一、土地承包流转协议的有效写法

（一）协议名称

首先明确协议的名称，如“XX县XX乡XX村土地承包流转协议”。

（二）双方当事人

明确双方当事人的身份，比如甲乙双方，甲方为原土地承包人，乙方为新土地承包人等。

（三）协议内容

根据《中华共和国土地管理法》的规定，结合实际情况，明确协议的内容，比如土地编号、土地位置、土地性质、承包期限、土地承包费、土地租金、流转费、承包权的转让条款、违约责任等。

（四）签字

最后，双方当事人在协议中签字，并加盖公章。

协议土地流转注意事项：

土地流转合同应该包含以下内容：

一、双方基本信息：包括买卖双方的名称、地址、等。

二、交易标的：买卖双方需要就待买卖的土地明确其标的，如土地的位置、面积、用途、价格等。

三、交易条件：包括买卖双方的进行交易的权利义务，以及在交易过程中所遵守的法律、法规、规章等。

四、交易日期和期限：买卖双方必须在合同中明确买卖土地的日期和期限。

五、交易款项：交易款项的支付方式、支付日期、支付期限等应明确约定。

六、违约责任：买卖双方应明确双方违反本合同所应承担的责任，以便在发生纠纷时作为依据。

七、争议的解决：买卖双方应当在合同中就争议的解决方式约定明确。

八、其他：应当将双方可能出现的其他条款也约定在合同中，以保障双方的合法权益。

土地流转协议合同范本示例

转让方：_________________(简称甲方)

受让方：_________________(简称乙方)

根据《中华共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。

一、转让标的物：甲方将其承包经营的位于敦煌市转渠口镇盐茶村二组的承包地(面积：_________________四址界限：_________________)的承包经营权转让与乙方从事生产经营。

二、转让期限：转让的土地承包经营权期限为一次性长期。国家二轮土地承包期限届至后如果不进行调整为永久长期，如果进行调整按照调整后的期限顺延。

三、转让价格：转让的土地承包经营权的转让金为_________________元币。包括甲方承包经营该地块时对该地块的改良投入资金。

四、转让金的给付方式及给付时间：本合同生效后五日内乙方一次性以现金方式给付。甲方收到转让金时须向乙方出具收款收据。

五、土地承包经营权的交付时间及方式：本合同生效后五日内甲方将所转让的土地交付于乙方。

六、用途：乙方转让土地后有权自主经营，从事农业、林业、养殖业、修建临时房屋、圈舍等，乙方不得干涉。

七、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在发包方及村民小组处备案登记，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系，乙方与发包方确立新的承包关系。

八、特别约定：本合同生效后，由该土地所产生的一切权利、义务都由乙方承担和享有。涉及村、镇、企业、国家等对该土地进行征用、征收、拆迁等，所给付的土地及地上附着物的补偿均归乙方所有，与甲方无任何关

九、违约责任：本合同是甲、乙双方的真实意思表示，应当严守恪行。如果违约，违约方给付守约方违约金币_________________万元，如果违约金不足以弥补损失时还应当赔偿损失。

十、本合同未尽事宜，双方另行协商。

十一、本合同须经双方签字、发包方同意并经发包方及村民小组登记备案后生效。壹式肆份，甲、乙双方各执壹份，发包方壹份，村民小组壹分。

甲方签字：_________________身份证号：_________________

甲方住址：_________________

乙方签字：_________________身份证号：_________________

乙方住址：_________________

发包方代表(签章)

______年_______月_____日

扩展：2021年土地流转法？

一是落实“三权”分置制度，聚焦土地经营权流转，采用新名称，在依法保护集体所有权和农户承包权的前提下，主要就平等保护经营主体依流转合同取得的土地经营权，增加了具体规定。

二是贯彻加强监督管理要求，作出新规定，明确了对工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权的审核具体规定，以及建立风险保障制度的要求，以更好保障流转双方合法权益。

三是围绕强化耕地保护和粮食安全补充新内容，明确土地经营权流转要确保农地农用，优先用于粮食生产，严格防止耕地“非粮化”，坚决制止耕地“非农化”。

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