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农村土地一次性买断合同怎么写有效（农村土地一次性买断合同怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-05-04 07:38:21
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导读：定义：农村土地一次性买断合同是指买方在一次交易中购买农村土地的所有权，彻底放弃继续租赁，取得永久性使用权的合同。

一、定义：

农村土地一次性买断合同是指买方在一次交易中购买农村土地的所有权，彻底放弃继续租赁，取得永久性使用权的合同。

二、内容：

1. 合同标题：明确买卖双方的姓名，以及合同的标题；

2. 签订日期：明确合同的签订日期；

3. 买卖双方的身份证明：明确买卖双方的身份信息；

4. 买卖农村土地的位置、面积和类型：明确买卖农村土地的位置、面积及其类型；

5. 买卖价款：明确买卖双方的价款；

6. 交付条件：明确买卖双方在交付价款时的一些条件；

7. 违约责任：明确买卖双方在违约时所应承担的责任；

8. 合同生效：明确合同的生效条件；

9. 其他：其他双方认为需要规定的内容。

三、有效性：

1. 根据《中华共和国土地管理法》，农村土地一次性买断合同应当经当地的批准后方可生效；

2. 合同应当明确双方的身份信息，以及买卖农村土地的位置、面积及其类型等；

3. 合同应当明确买卖双方的价款，以及交付条件；

4. 合同应当明确买卖双方在违约时所承担的责任；

5. 合同应当明确双方对合同内容的确认，并由双方签字盖章确认；

6. 合同应当经当地的批准后方可生效；

7. 合同应当遵守国家法律法规。

买断合同土地应包括下列内容：

一、农村土地一次性买断合同应包括以下内容：

1. 双方当事人的基本情况，包括姓名、身份证号码、地址等；

2. 买卖的土地的具体情况，如面积、位置、土地类别、土地用途等；

3. 买卖双方的义务，如出卖方必须按时将土地出卖，买受方必须按时支付全部买地费用等；

4. 合同的效力，如双方签字或盖章后生效；

5. 争议解决方式，双方可协商、起诉或仲裁等；

6. 其他条款，如双方签订书面保密协议，以及其他协议等。

二、根据以上要点，可以撰写详细的农村土地一次性买断合同：

本合同由以下双方于【年】【月】【日】签订：

甲方（出卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

乙方（买受方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

鉴于：

1. 甲方拥有一定数量的农村土地，包括面积为【】、位置为【】、土地类别为【】、土地用途为【】等；

2. 乙方希望购买甲方拥有的农村土地；

双方经友好协商，特签订本合同，供双方遵守执行：

一、甲方自愿向乙方一次性出卖上述农村土地，乙方自愿一次性支付全部买地费用，支付的买地费用数额为【】元，现金支付。

二、双方确认：本合同一经双方签字或盖章，即为有效，并具有法律约束力。

三、双方约定：因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，双方均有权向当地法院起诉或申请仲裁。

四、双方约定：双方必须签订书面保密协议，确保本合同内容的保密性。

五、双方另有约定的

买断合同土地应具备这些方面：

一、买方与卖方：

1. 买方：（买方姓名、身份证号码、住址）

2. 卖方：（卖方姓名、身份证号码、住址）

二、买卖双方的权利义务：

1. 买方的权利义务：

（1）买方有权按照约定的时间、价款及其他条件获得土地的所有权；

（2）买方应遵守当地法律法规，依法使用该土地；

2. 卖方的权利义务：

（1）卖方同意将其土地出售给买方，并按照约定支付价款；

（2）卖方应保证其土地的权属无瑕疵，如有瑕疵的，应当主动告知买方，负责赔偿。

三、其他条款：

1. 买卖双方认可签订本合同后，买卖双方关于本合同的权利义务即行生效；

2. 本合同一经签订，不得撤销、更改或者转让；

3. 合同未尽事宜，双方另行签订补充协议；

4. 本合同未涉及的事宜，双方另行协商解决。

四、特别约定：

（根据实际情况可补充）

五、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

六、签订地点：（签订地点）

签订日期：（签订日期）

买方：（买方签字）

卖方：（卖方签字）

土地买断合同范本示例

甲方：_______________

乙方：_______________

一、土地坐落及界定：_______________

二、土地25平方，共计________(伍仟元整)。

三、付款方式：合同签订之后一次性付清。

四、违约合同所承担的责任，甲方应根据有关规定履行合同，甲方不得以任何理由违约合同，如果违约，甲方按合同全款的50%违约金赔偿给乙方。

五、甲方对此土地享有独立权，不存在继承、分割、抵押等纠纷问题，若出现上述问题，由甲方承担一切责任。

六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自签订之日起生效。

七、甲方必须协助乙方办理过户手续，手续费由乙方承担。

甲方(签字)：_______________乙方(签字)：_______________

日期：_______________

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标签：合同土地买断合同

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