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模板一:
本合同双方协议的可以约定:
一、在完全履行本合同义务的情况下,任何一方有权解除本合同。
二、双方可以通过书面协议达成解除合同的一致意见,并由当事人签字盖章生效。
三、在双方协商一致后,可以解除本合同,但不得损害当事人的合法权益。
四、如果任何一方违反本合同的约定,另一方有权根据情节严重程度单方面解除本合同。
五、在双方解除本合同的情况下,任何一方应当尽到本合同约定之义务,否则应承担违约责任。
模板二:
本合同双方协议:
一、双方可以通过协商一致后解除本合同。
二、任何一方有权在完全履行本合同义务的情况下,解除本合同。
三、任何一方违反本合同的约定,另一方有权根据情节严重程度,单方面解除本合同。
四、双方在解除本合同的情况下,任何一方应当尽到本合同约定之义务,否则应承担违约责任。
五、在双方解除本合同的情况下,双方可以通过书面协议达成一致意见,并由当事人签字盖章生效。
第一条 违约解除
一方违反本合同的任何条款或条件,即视为对另一方实质性违约,违约方应及时补救,否则,守约方有权中止履行本合同,并要求违约方承担因此产生的全部损失。
第二条 解除力量
如果违约方拒绝在合同规定的期限内支付履行义务,或者违反本合同的其他条款,守约方有权通知解除本合同,解除本合同的通知一经发出,本合同即自动解除,违约方应承担因违约而给守约方造成的全部损失。
第三条 后果
守约方解除本合同,不影响违约方支付已经发生的损失的义务。
特此声明!
在解除合约之前,双方应就有关事宜协商一致,订立书面解除合约。解除合约应包括以下内容:
一、合同解除时间及原因;
二、合同解除后各方的权利义务;
三、解除合同后的补偿;
四、双方的其他约定。
甲方:______________房地产开发公司
乙方:_________________
甲乙双方通过友好协商,就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房,解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议:_________________
一、乙方将_____________年__________月__________日购买的朝晖国际公寓503号房屋退还给甲方。
二、乙方有义务配合甲方地产管理局、中国银行桂林分行及其他部门办理房屋退房的相关手续。
三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。
四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的首付款29.66万元退还给乙方,将购房贷款60.90万元退还给中国银行桂林分行,归还银行利息的部分由乙方负责偿还。
五、违约金:_________________违约方乙方需支付违约金伍万元。
六、本合同正本两份,双方各执一份,具有法律约束力。
七、本合同双方签字后生效,之前双方签订的房屋买卖合同自本合同的生效而自行失效。
八、本合同解释权归甲方所有。
甲方盖章乙方签字:_________________
负责人签字:_________________乙方身份证号码:_________________
_____年 _____月____ 日 _____年 _____月____ 日
房屋买卖买方违约卖方怎么解除合同,因为己签暑了买卖合同,说明买方的定金和部分房款己支付。那么现在买方违约了,不能继续履行合同,只能没收定金作为买方违的赔偿金。而己支付的部分房款还是需要退还给买方的。因此买方违约可以没收定金来解除合同。
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