导读：
拆迁赔偿：当商铺租户受到拆迁行为影响，由于无法正常经营，租户应向出租方发出有效的书面拆迁申请，出租方应在收到拆迁申请后三十天内根据实际情况给予适当的赔偿。赔偿金额：赔偿金额应包括已缴纳的租金以及可能遭受的损失，如因拆迁导致无法正常经营所损失的利润、其他收益、成本等。
1、拆迁赔偿：当商铺租户受到拆迁行为影响，由于无常经营，租户应向出租方发出有效的书面拆迁申请，出租方应在收到拆迁申请后三十天内根据实际情况给予适当的赔偿。
2、赔偿金额：赔偿金额应包括已缴纳的租金以及可能遭受的损失，如因拆迁导致无常经营所损失的利润、其他收益、成本等。
3、赔偿方式：赔偿金额应以现金形式支付给商铺租户，但也可以另行协商，通过现金加物品的形式进行赔偿。
4、违约金：如果出租方不按照条款要求支付赔偿金额，商铺租户有权要求出租方支付违约金，违约金的金额为赔偿金额的一倍。
协议拆迁租户补偿应涵盖如下条款：
门面出租合同拆迁补偿条款范本：
第一条 甲方应根据国家有关规定，对乙方拆迁补偿事项按照如下内容约定：
1、甲方对乙方所在位置的门面作出补偿：拆迁补偿金额按照当地规定的标准支付。
2、本款拆迁补偿金额不包括乙方搬迁费用，如有需要，乙方可另行索取。
3、甲方负责承担拆迁时搬家带来的物品损失费用，按照当地规定的标准进行赔偿。
4、甲方对乙方受到的损失负责赔偿，如甲方拒绝承担赔偿责任，乙方有权向当地申请赔偿。
第二条 甲方应按时足额向乙方支付拆迁补偿费用，并提供相关拆迁补偿凭证。
第三条 本合同一经双方签字并加盖公章即生效，自发生拆迁补偿事件之日起至拆迁补偿费用支付完毕止。
第四条 本合同如有未尽事宜，由双方协商解决，解决后以书面形式补充或修改本合同，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第五条 本合同的有效期为xx年，自本合同签订之日起至xx年xx月xx日止。
以上为门面出租合同拆迁补偿条款范本，供参考。
协议拆迁租户补偿必要条款：
门面出租合同拆迁补偿条款范本：
一、甲方同意根据乙方拆迁要求，将其出租的门面财产交付给乙方，拆迁补偿标准如下：
1、门面财产的拆迁补偿金额为（金额）。
2、甲方应支付乙方拆迁补偿的时间为（时间），如未能按时支付，则每迟延支付一天，甲方还应按日支付乙方（比例）的违约金。
3、拆迁补偿费用中包括甲方拆迁搬迁费用、装饰恢复费用以及因拆迁造成的其他相关费用。
4、拆迁补偿费用最终由双方协商后确定，并填写拆迁补偿协议附件，并作为本合同的有效组成部分。
二、本合同经双方签字盖章后生效。
三、本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
特此签署。
甲方：
乙方：
城边农村拆迁补偿拆迁补偿协议范本示例
甲方：拆迁人
地址：
营业执照注册号：
法定代表人： 联系电话：
委托人： 联系电话：
受委托拆迁单位：
地址：
营业执照注册号： 法定代表人：
经办人： 联系电话：
乙方：被拆迁人
法定代表人： 联系电话：
地（住）址：
身份证号码： 联系电话：
委托人： 联系电话：
为加快城市旧区改造和生态环境改善，有计划、有步骤地进行城市建设，根据有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：
第一条 拆迁房屋依据
甲方因 项目建设需要，根据建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件等，经
批准，领取了 拆许字 第 号《房屋拆迁许可证》，实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。
第二条 乙方房屋的基本情况及补偿金额
乙方服从城市建设需要，同意将座落 房屋，证件名称： ，证件： 号，地籍： 号，建筑面积 平方米，交给甲方拆除。
甲方补偿乙方各项费用和金额如下：
1、房屋的货币补偿金额：（详见附件一评估报告）
2、附属物补偿金额：
3、未到期限的临时建筑补偿金额：
4、住宅搬迁补助费：
5、乙方依法占有的土地，土地使用证号： ，用途 ，扣除按规定方法计算的土地面积后应单独补偿的土地面积 平方米，补偿金额
6、
总计补偿金额（大写）：
第三条 房屋搬迁
乙方保证在 年 月 日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方拆除，乙方不得拆除、损坏房屋，违者照价在补偿金额中扣赔。
第四条 补偿金额支付时间及方式
乙方已搬迁腾空房屋的，甲方在 年 月 日前将本协议第二条规定的补偿总额一次性支付给乙方。
第五条 违约责任
甲方未在第四条所约定的时间内支付货币补偿款的，从逾期之日起，每日按未付金额的万分之计算违约金，支付给乙方。
乙方未在第三条所约定的时间内搬迁腾空房屋的，从逾期之日起，每日按未付金额的万分之计算违约金，支付给甲方。
第六条在本协议签字时，乙方应向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。
第七条 协议的争议解决
本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成立的，按下述第［ ］种方式解决：
1、提交 仲裁委员会仲裁。
2、依法向法院起诉。
第八条本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件二）。
协议附件与本协议具有同等法律效力。
第九条本协议自双方签订协议之日起生效。
第十条本协议连同附件共 页，一式份，甲乙双方各执份，自本协议签订之日起十五日内，由甲方向房屋拆迁管理部门备案。
甲方：（签章） 乙方：（签章）
法定代表人： 法定代表人：
委托人（签章）： 委托人（签章）：
年 月 日 年 月 日
委托拆迁单位：
法定代表人：
经办人：
年 月 日 签于
附件一（评估报告）：
附件二（补充协议内容）：
扩展：厂房拆迁时租户的赔偿问题？
可以和房东协商，协商不成的话向法院起诉。租客和拆迁公司谈判没有主体资格，也无法签订拆迁补偿协议，毕竟租客不是房屋的合法所有人。
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