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商铺租赁协议书合同怎么写(商铺租赁合同怎么写转让条款)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-03-06 06:33:10
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导读: 商铺租赁协议书合同应包括以下内容:商铺租赁协议书合同应包括以下内容:双方当事人的相关信息,包括姓名、身份证号、住址、联系方式等;商铺的相关信息,包括位置、面积等。

商铺租赁协议书合同怎么写(商铺租赁合同怎么写转让条款)

商铺租赁协议书合同应包括以下内容:

一、双方当事人的相关信息,包括姓名、身份证号、住址、等;

二、商铺的相关信息,包括位置、面积等;

三、租赁期限,如一年、两年或多年;

四、租金付款方式,如一次性付清还是按月付款;

五、双方责任与义务,如房东对商铺的维护和保养等;

六、违约责任,如租客未能按时付款则房东有权收回商铺等;

七、本协议的生效、变更及解除条款等。

协议书合同商铺租赁转让应包括的条款:

转让条款主要是针对租赁期间租户可能会出现的情况,如租赁期满未能续租、租户因故无法履行合同等。具体条款内容应根据双方当事人的实际情况而定,一般应包括以下内容:

(1)租赁期满未能续租:租户在租赁期满前应提前半年通知出租人,出租人有权拒绝续租。如果租户未提前半年通知出租人,出租人有权拒绝续租;

(2)租户因故无法履行合同:租户在租赁期间,因故无法履行合同的,可以通过书面形式将租户的租赁权转让给他人,但转让方必须经出租人书面同意方可生效;

(3)转让方的权利义务:转让方在转让租赁权之后应按照原合同约定承担租赁权相关义务;

(4)租金:转让方应按照原合同约定缴纳租金;

(5)其他:其他未尽事宜可另行约定。

协议书合同商铺租赁转让应具备这些方面:

一、租赁合同概述

1. 甲方(出租人):________

2. 乙方(承租人):________

3. 所租赁商铺信息:________

4. 租赁期限:________

5. 租金总额:________

二、权利与义务

1. 甲方承诺:

(1)本次租赁商铺完全属于甲方自有,不存在任何第三方的权利或要求;

(2)本次租赁商铺无任何瑕疵,乙方可正常使用。

2. 乙方承诺:

(1)本次租赁商铺必须遵守有关法律法规和规章的规定;

(2)本次租赁商铺应用于正当经营,不得从事任何违规行为;

(3)乙方负责租赁商铺的日常维护及保养,租赁期内乙方不得有任何损毁行为;

(4)每月按时缴纳租金,未按时缴纳租金者将支付违约金;

(5)租赁期满后,乙方需将商铺交还甲方,恢复原状。

三、转让条款

1. 如乙方需要转让本合同,乙方须提前十五天通知甲方,并向甲方提供被让方的基本信息;

2. 转让后,被让方与甲方之间仍须履行本合同中的相关规定;

3. 被让方应当支付甲方转让费,费用为租赁商铺租金总额的五分之一;

4. 乙方应保证被让方是合法合规的经营者,并承担因转让而产生的一切法律责任。

商铺租赁转让协议书范本示例

转让方(甲方):身份证号码:

转让方(乙方):身份证号码:

甲、乙双方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:

一、甲方将自己位于________的店铺转让给乙方使用,并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、乙方与甲方已签订了租赁合同,租期到________年____月____日止,年租金为____元币(大写:____),租金为一次清,并于约定日期提前一个月交至甲方。店铺转让给乙方后,乙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归出租方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。

四、乙方在________年月____日前一次性向甲方支付转让费共计币____,(大写:____),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

六、如乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金,逾期____日的,甲方有权解除合同,并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇规划,国家征用拆迁店铺,其有关补偿归乙方。

八、本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字之日起生效。

甲方签字:

日期:

乙方签字:

日期:

附件:一、原房屋租赁合同

扩展:土地转让租赁补偿协议书范本?

土地租赁转让补偿协议

甲方(出租方) :

乙方(承租方) :

经甲乙双方共同协商决定,甲方同意将自己亭有使用权的部分土地出租给乙方,根据《中华共和国合同法》及相关法律法规,为了明确双方的权力和义务,经甲乙双方共同协商,达成如下协议:

一、甲方将位于 的承包地亩

(承包土地证四至范围内),转让给乙方作为生产及项目开发用地。

二、本土地实行一次性赔偿制, 赔偿金额包涵租赁范围内所有附

着物赔偿费用。

三、租赁协议期限为永久性。协议期间,除被国家合法征用外,甲方不得擅自收回转让土地。如要收回,甲乙应赔偿乙方所有投资金额两倍的款项,作为乙方补偿损失。

四、乙方可以在该租赁的土地.上修建临时建筑物,如临时房屋、

厂房等生产、生活需要的建筑物,该建筑物的所有权归乙方,甲方不得无故占用。

五、本宗土地租赁转让赔偿金额为元。

(大写: ) ,以现金支付方式,一次性支付给甲方该宗土地租赁转让赔偿费(该费用包涵租赁范围内所有土地附着物赔偿费用)。

六、乙方租用 土地期间,土地. 上所涉及的公余食等问题由甲方自行解决。七、

甲方保证土地无纠纷的情况下转让

给乙方使用,若有土地纠纷或其他问题,给乙方造成损失的,甲方应付全部赔偿责任,并由甲方自行解决好问题。

八、本协议一式二份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方:_ (盖章)

甲方代表:_ (签字)_

乙方:_ (盖章)

乙方代表:_ (签字)_

协议签订日期:年月日

 
 
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