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遗嘱继承公证书怎么写才有效（房产赠与继承公证书怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-05-18 15:50:56
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导读：遗嘱继承公证书应包括以下内容：继承人的身份信息，包括姓名、性别、出生日期、住址等。

遗嘱继承公证书应包括以下内容：

1、继承人的身份信息，包括姓名、性别、出生日期、住址等。

2、死者的姓名、身份证号码和出生日期；

3、遗嘱中明确的继承物，如财产、债权、债务等；

4、遗嘱中明确的遗赠物，如财产、投资、捐赠等；

5、继承人的要求，如继承物使用用途、偿还债务等；

6、继承人的人，如律师、会计师等；

7、继承人的变更，如增加或减少继承人；

8、公证日期，以及公证的盖章、签字等。

公证书房产继承应包括的条款：

一、准备工作：

1、准备赠与人和受赠人的相关证件，包括有效身份证件（身份证、护照等）、房产权属凭证（不动产权证、土地使用证、房屋所有权证明等）；

2、双方到地税局核实确认赠与的房产是否存在欠税状况，并准备相关证明材料；

3、根据有关法律法规，确定赠与人和受赠人的相关权利义务，准备关于赠与及继承公证书内容的文件；

4、双方提交公证材料，包括身份证复印件、房产权属证明复印件、欠税证明复印件（如有）等。

二、办理流程：

1、双方前往公证处，将上述文件递交给公证员；

2、公证员核实赠与人和受赠人的身份信息，和赠与房产的权属信息；

3、公证员根据双方提供的相关材料，为赠与人和受赠人签署《赠与继承公证书》；

4、赠与人和受赠人签字确认，本次赠与继承行为已达成；

5、公证员加盖公章，完成赠与继承公证书的签发。

三、公证书内容：

1、赠与人和受赠人的姓名、性别、；

2、赠与房产的房屋类型、面积、地址、价值；

3、赠与房产的权属凭证编号；

4、赠与人和受赠人对其赠与继承行为的认可；

5、赠与人和受赠人承诺对赠与继承行为的真实性负责；

6、其他相关条款（如欠税情况等）。

公证书房产继承注意事项：

根据《中华共和国不动产登记条例》第十二条的规定，继承房产公证书有效期为一年，在一年期满后，需要重新办理继承房产公证书。

继承公证书范本示例

１．格式

（）______字第______号被继承人：_________（应写明姓名、性别、生前住址）继承人：_________（写明姓名、性别、出生_____年_____月_____日、住址、与被继承人的关系）继承人：_________（同上，有几个继承人应当写明几个继承人）经查明，被继承人_________ ____________年___月___日因_________（死亡原因）在_________地（死亡地点）死亡。死后留有遗产计：_________（写明遗产的状况）。死者生前无遗嘱。根据第五条和第十条的规定，被继承人的遗产应当由其_________、_________（继承人名单）共同继承。（如果有代位继承的情况应当写明继承人先被继承人死亡的情况；如果放弃继承，应当写明谁放弃了继承，放弃部分的遗产如何处理的内容）

中华共和国______市（县）公证处公证员：_________（签名）___年___月___日

２．说明

继承权的公证应注意的事项有：（１）不动产继承，应到不动产所在地的公证处申请公证；如果是多个继承人的，则必须到同一个公证处申请公证。如果是几个公证处都有管辖权，当事人可以协商去一个公证处公证。（２）当事人应提供必要的证明文件，包括：①当事人的身份证明，如工作证、居民身份证、户口簿等。②被继承人死亡的证明，如医院出具的死亡证明书等。③被继承人的遗产产权证明，如房产证等。

扩展：单身证明公证书公证书有效期多久？

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