导读：
合同标题：乙方租赁商铺合同双方当事人：甲方（出租方）：XXX；乙方（承租方）：XXX
1. 合同标题：乙方租赁商铺合同
2. 双方当事人：甲方（出租方）：XXX；乙方（承租方）：XXX
3. 租赁物：甲方将把下列商铺（以下简称“本商铺”）授权给乙方使用：
（1）商铺地址：XXXXXXXX
（2）商铺面积：XXXXXX平方米
（3）其他租赁物：XXXXXXXX
4. 租金及租期：乙方须按月向甲方支付租金，每期租金为XX元/月，租期为XX月，自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止。
5. 保证金：乙方须向甲方支付保证金XX元，用于抵偿因乙方违约而给甲方造成的损失。
6. 支付及银行账号：乙方应将租金和保证金支付至甲方指定的银行账号，以便甲方及时收取。
7. 租赁物保养及维修：乙方有义务对租赁物进行保养及维修，维修费用由乙方承担。
8. 日常管理：乙方有义务遵守甲方对本商铺的日常管理规定，不得违反当地法律法规及其他规章制度。
9. 提前终止：乙方有权在合同期满前提出提前终止合同，但乙方需支付甲方一定的违约金，违约金的计算方式由双方协商确定。
10. 违约责任：任何一方未能履行合同任何条款，都应就其违约责任承担一定的民事责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
11. 其他条款：
（1）双方可以在本合同约定的范围内，协商订立补充条款；
（2）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
以上为乙方租赁商铺合同的大致内容，具体条款由双方根据实际情况协商确定。
合同商铺租应包括的条款：
租商铺合同的写法应该包括以下几个方面：
一、双方当事人：在租商铺合同中应该明确指出租赁双方的姓名或名称、住所或经营地点，以便确定责任。
二、押金：租赁双方在签订合同时，租户一般都要支付押金，以作为违约金或者其他由租户发生的违约行为的赔偿。
三、租赁期限：应明确租赁期限的开始时间和结束时间，以便双方清楚合同的有效时间范围。
四、租金：租金的金额、支付方式、支付时间、结算方式等应明确。
五、责任：租赁双方在合同中应当根据实际情况订立义务，以保障双方的合法权益。
六、违约责任：应就双方可能发生的违约行为，订立违约责任，以保障双方的权利。
七、争议处理：应当明确若出现合同争议，由谁负责处理，以及处理方式等。
八、其他：双方可以根据实际需要，加入其他条款，以确保双方的权益得到保障。
合同商铺租应涵盖如下条款：
乙方租商铺合同应包括以下内容：
一、合同双方：甲方（房东）、乙方（承租人）
二、合同标的物：甲方出租给乙方的商铺，位于_____，地址为_____，面积为_____平方米，商铺使用状况如下：_____
三、租金及支付方式：乙方同意按月支付租金，每月_____元，支付方式为_____!!
四、使用期限：自____年___月___日至____年___月___日，共计_____个月
五、水电费：乙方按照甲方收取的费用支付水电费
六、维修费：乙方负责正常维修保养，一切超出正常维修保养范围的维修费用由乙方承担
七、违约责任：如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方在_____天内补缴相应租金。
八、合同解除：
1、当约定期满时，乙方续租或放弃继续使用时，双方可协商续订或解除合同
2、甲方必须提前_____天通知乙方解除合同
3、乙方有义务将商铺交还甲方原状，并承担商铺清理费用
九、其他事宜：
1、本合同经双方充分协商，双方认可，并共同遵守。
2、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
个人预租商铺合同范本示例
甲方：_________
乙方：_________
甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的原则，在平等一致的基础上达成如下协议：
1.乙方经过实地考察后，特诚意预定甲方经营管理的坐落于_________的商铺，面积预计为_________平方米，现一次性缴纳租赁意向金_________元。
2.本楼_________楼平均租赁价格为_________元/天/平方米;_________楼厅房平均租赁价格为_________元/天/平方米;_________楼柜台按每月_________元/个起租。
3.在乙方缴纳租赁意向金后，甲方将对乙方的相关资格进行，乙方应积极配合甲方的并如实提供必要的资质证明。
4.一旦乙方通过甲方的，则甲方将于_________年_________月_________日前通知乙方办理签订租赁合同的相关手续。届时，上述意向金将冲抵乙方应缴纳的部分租金，租金不足部分由乙方另行缴纳。
5.如果乙方未能通过甲方的，乙方所缴纳的意向金将于_________年_________月份被全额退还，除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格所支付的任何费用。
6.倘若乙方在上述资格期间内欲撤回本租赁意向，则应及时通知甲方。届时，甲方将在_________年_________月份无条件退还全额意向金，除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格所支付的任何费用。
7.甲方将于_________年_________月前完成对乙方的资格，并书面告知乙方结果。如果乙方未能通过甲方的，则乙方须服从甲方的不通过决定，对结果没有任何异议。
8.乙方收到甲方资格通过的书面通知7天内没有提出书面撤回租赁意向的请求，则被视为对通过的结果没有异议，甲乙双方签订正式的租赁合同，实际的商铺区域、位置、面积及租赁单价以正式合同为准。若乙方收到甲方资格通过的书面通知7天后才提出撤回租赁意向的请求，则甲方有权不予退还上述意向金。
9.未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
10.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方：_________乙方：_________
法人代表：_________法人代表：_________
_________年____月____日_________年____月____日
扩展：租商场商铺流程？
租店铺需要注意事项之一：租赁的商铺产权一定要清晰，最好不要租赁有产权问题的商铺，所以租赁前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。
租店铺需要注意事项之二：俗称“押金”，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、电话费、物业管理费等费用比较高，因此建议押金应当适当高一些，以免不够抵充上述费用，另外，还需要特别注意的是，承租人在承租过程中，不断地拖付相关费用，押金抵扣不够的情况下怎么办?可以在合同应当约定补足“押金”的方案，即每次出租人用“押金”抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足支付“押金”，如果经出租人通知后一定时间内补足的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。若合同中有此约定，则可以有效整治承租人“老赖”行为。
租店铺需要注意事项之三：商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。
租店铺有哪些流程
在店铺的出租的时候，首先要进行哪个步骤呢?确保商铺产权，商业用房性质、非居住用地房产才能承租作为商铺使用;核实租赁信息，分租情况下房子肯定已经办理过相关登记手续了，就无法顺利办理营业执照，影响经营;保持好相关证据，毕竟是分租，存在不少风险，保持好相关证据更好维权。
其次 ，这就是进行店铺出租的下一步。开发商直接将一整栋楼出租给商业企业，由该商企进行商业规划、经营等，租金一般是按照每年来收取的，而且呈现递增趋势，前期租金低是为了帮助商业拓展市场，让其实现持续经营，这种出租模式是不需要设立专门物业的，而且交易简单、结算方便，但是收益低、租期长。
最后我们可以参考这个步骤。根据市场需求将商业楼分层、分片区进行租赁，与写字楼、商场类似，租赁给不同租户，租金会比整体出租高，而且风险分散，租金有保证，即便是某一层退租也能及时招租，不会出现太大损失，但需做好前期商业策划，包括业态组合、功能定位、市场定位等，并设立相应的管理部门、配备商业专才。
一个好的店铺对于从事商业的人们来说，有着非常重要的意义。当我们在进行店铺的选择的时候，我们不妨参考一下上面房租租赁的注意事项和具体的步骤。相信这样就可以在很大程度上面帮助我们租到一款性价比更高的店铺。
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