导读：
协议内容：协议双方：甲方（出让方）和乙方（受让方）。
一、协议内容：
1. 协议双方：甲方（出让方）和乙方（受让方）；
2. 出让方出让给受让方的山林地的基本情况：包括位置、面积、权利及义务等；
3. 认购价格及支付方式：受让方应当按照约定的价格购买出让方的山林地，并签订相关的支付协议；
4. 附加条件：包括受让方对山林地的开发使用要求、保护义务、违约责任等；
5. 违约责任：当出让方或受让方违反协议义务时，应当承担相应的民事责任。
二、协议生效：
1. 双方签订本协议后，本协议即告生效，双方均有义务履行协议义务;
2. 双方应当遵守本协议中的条款和条件，不得随意更改或变更本协议；
3. 双方应当将本协议及相关的文件送至公证机构进行公证，以确保协议的法律效力；
4. 双方应当遵守国家有关法律法规，如有违反，应当承担法律责任；
5. 本协议一经生效，即不可撤销，双方必须按照协议约定履行完毕本协议义务。
三、协议效力：
1. 本协议适用中华共和国现行有效的法律；
2. 如双方发生争议，应当协商解决；如超出协商范围，可向当地法院提起诉讼；
3. 如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力；
4. 本协议任何条款的部分或全部无效，不影响其他条款的效力。
特此签署。
甲方（出让方）：
乙方（受让方）：
协议书土地流转转让应具备这些方面：
山林地转让协议书应该包括以下几个要点：
一、双方当事人的基本情况：这里需要注明双方当事人的姓名、住所或组织机构信息、等。
二、转让山林地的确定：这里需要明确山林地的具置、面积、权利状况等。
三、转让山林地的价款：这里需要明确转让山林地的价款数额和支付方式，以及购买山林地的双方对价款的划分责任。
四、法律效力规定：这里需要明确双方当事人之间的山林地转让协议书的法律效力，如果有不能履行协议的情况，如何处理等。
五、其他约定：这里可以根据实际情况增加其他约定事项，以保障双方当事人之间的合法权益。
最后，双方当事人应当签字确认并加盖公章，以使山林地转让协议书的效力生效。
协议书土地流转转让应涵盖如下条款：
土地流转后转让协议书应包括以下内容：
一、双方当事人的基本情况：出让方和受让方的姓名、、身份证号码等；
二、土地的基本情况：土地的位置、面积、使用权类型以及持有人等；
三、转让价款：双方当事人协商确定的转让价款金额；
四、责任承诺：双方当事人在订立转让协议时应当声明或承诺，要对自己的行为负责，不得变更土地使用权，不得违反国家有关法律法规；
五、转让协议的生效：双方当事人订立转让协议后，应尽快办理相关手续，以达到正式生效；
六、协议的解除和变更：当双方当事人存在违约行为时，可以协商解除协议，并约定解除后的补偿金额。双方当事人也可以协商对协议内容进行修改和补充；
七、争议的处理：双方当事人应当友好协商解决争议，如果协商不成，应当提请有关部门或者司法给予裁决。
八、其他：双方当事人可以根据实际情况增加其他内容，但应当遵守法律法规，不得违背公共利益。
土地流转转让协议书范本示例
转让方________________(以下简称甲方)
受让方__________________(以下简称乙方)
甲乙双方按照《农村土地承包法》《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地转让事宜，订立本合同。
(一)转让标的
甲方将其承包经营的位于_________县___________镇________村_______组的土地承包经营权永久转让给乙方。
2.地块四至：东齐：____________________西齐：________________ 南齐：____________________北齐：_____________
3.面积：_______________
(二)转让期限：永久。
(三)转让费：共计币大写：________________(￥：__________)
(四)支付方式和时间：______________年________月______日前一次性付清。以甲方收据为证。
(五)双方约定
1.本协议自双方签字(印)之日甲方收款后即生效。
2.自协议生效之日起，该地块的管理权及使用权完全归乙方所有，甲、乙方及其家属、亲属人等不得以任何借口反悔，否则，视为违约。违约者，按该地块转让费的三倍价付给对方。
3.乙方在使用该地块的过程中，如出现与该地块的争端问题或受到外人干涉阻碍等事端，甲方应立即出面排解，直至平息纠纷，排除障碍为止，为乙方顺利使用该地创造有利条件。若因甲方化解无效导致乙方不能顺利使用该地或因贻误时间所造成的损失，应由甲方负责。
(六)争议条款
因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第_____种方式解决：
1、提请村民委员会、乡(镇)、农业承包合同管理调解;
2、向有管辖权的法院提起诉讼。
(七)其他条款
本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式三份，由甲乙双方和村委会各执一份。
转让方________________(以下简称甲方)
受让方__________________(以下简称乙方)
______________年________月______日
扩展：流转协议书范本？
土地流转协议书（范本）
合同编号：____________________
甲方(发包村组)：_____县(市、区)_____乡(镇)_____村_____组
乙方(承包户主)：_______________
根据《民法典》、《农村土地承包法》等法律政策规定，依据甲方依法制定的土地承包(调整)方案，按集体经济组织成员权利将土地承包给乙方家庭经营。为保护和合理使用土地，维护双方权益，订立本合同。
一、承包主体
乙方分配承包土地的家庭成员共_____人，名单为：____________________
二、承包土地情况(见下表)
乙方承包土地共_____块，面积合计_____亩，其中基本农田_____亩
注：地类栏是基本农田的填基本农田，非基本农田填一般耕地，水田同时注明。
三、承包期限
乙方承包期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。甲方应于_____年_____月_____日前将承包土地交付乙方。
四、土地用途
乙方承包土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途，对土地进行改造和建长期建筑物，应征得甲方书面同意。
五、甲方的权利义务
1.监督乙方按照合同约定用途合理利用和保护土地。
2.有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。
3.维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更或解除合同。
4.尊重乙方的生产经营自，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。
5.依照约定为乙方提供生产、技术、信息等服务。
6.执行土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设。
六、乙方的权利义务
1.依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。
2.享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的权利。
3.承包地被依法征收、占用时，有权依法获得相应补偿。
4.依据法律政策享受国家有关土地和种植作物的补贴。
5.维持土地的农业用途，不得用于非农建设。
6.依法保护和合理利用土地，不得弃耕抛荒土地，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。
7.依据法律法规和国家政策规定承担经济责任。
七、承包地流转
乙方转包、出租、互换承包地，或者承包方之间以土地入股合作，均应告知甲方，转让承包地应书面申请并征得甲方同意。土地流转合同或者入股合作章程应报甲方备案。乙方若自愿放弃承包经营权将土地交回，应提前半年以书面形式通知甲方，并在本合同承包期内不得再要求承包土地。除转让以外，乙方以其他方式转出承包地，仍应履行本合同。
八、合同的变更和解除
1.本合同签订后，任何一方不得单方面变更或解除本合同。
2.不得因代表人或户主变动而变更或者解除本合同。
3.因不可抗力致使本合同无法履行时，可以变更或解除本合同，双方互不承担责任。
九、违约责任
1.甲方收回乙方承包地，或者干预乙方生产经营活动，使乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。
2.乙方未按规定用途使用承包地、改变农业用途，或者造成土地永久性损害、土地荒芜的，甲方劝阻制止无效时可依法解除合同，并由乙方承担土地恢复费用。
3.其他违约行为依据国家法律、法规和政策规定处理。
十、其它约定
1.本合同如发生纠纷由双方协商解决；协商不成时，可申请乡村相关机构调解解决；不愿调解或调解不成的，按下列第 项处理：⑴向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁;⑵向法院起诉。
2.本合同双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商一致可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
3.本合同一式_____份，双方各执_____份，报乡镇农村土地承包管理机构备案一份。
甲方(盖章)：_______________
代表人(签名或盖章)：_____
乙方(签字)：_______________
签约日期：_____年_____月_____日
签约地点：_______________
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