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农村安置房转让协议怎么写才有效(正规转让合同怎么写)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-02-10 09:50:20
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导读: 农村安置房转让协议应当包含以下几点:双方当事人基本信息,包括:转让方的姓名、联系方式和住址;受让方的姓名、联系方式和住址。

农村安置房转让协议怎么写才有效(正规转让合同怎么写)

农村安置房转让协议应当包含以下几点:

一、双方当事人基本信息,包括:转让方的姓名、和住址;受让方的姓名、和住址;

二、转让财产的基本信息,包括:安置房的类型、面积、位置、价格等;

三、双方的权利义务,包括:转让方的权利义务(如必须尽到合同规定的转让义务并承担责任);受让方的权利义务(如必须完成转让财产的登记并按时足额支付购买费用);

四、违约责任,包括:当任一方未能履行自身义务时,该方应当负责赔偿另一方的损失;

五、其他,包括:双方可以根据自身实际情况和实际需要,在协议中订立其他条款,以保障双方的合法权益。

合同安置房转让应包括的条款:

正规的转让合同应包含以下内容:

一、转让双方的基本信息,包括转让人和受让人的姓名、地址、等。

二、转让标的物的详细情况,包括转让标的物所有权的类型、名称、数量、质量状况、使用年限等。

三、转让价款的确定方式,以及转让价款的支付时间、方式和地点。

四、转让双方的权利义务及其他条款,比如有关违约责任、保密义务、争议解决方式等。

五、转让双方的签字或盖章等确认行为。

合同安置房转让应包括的内容:

转让协议应该包括以下几个方面:

一、双方的基本情况:包括转让方和受让方的基本信息,如姓名、身份证号码、住址等。

二、转让方房屋的基本情况:如房屋类型、面积、小区名称、地址、交付时间、使用权人等。

三、转让双方的权利义务:转让方承诺房屋已完成拆迁安置、获得所有相关手续,转让方有权收取转让金,受让方承诺按时履行支付义务,并按照转让方要求,办理退还拆迁补偿金、安置补助金等相关手续。

四、违约责任:双方共同确认,若发生违反协议的行为,将承担相应的法律责任。

五、协议的生效:双方签字盖章后,此协议即时生效。

安置房转让协议 范本示例

转让方(以下简称甲方):________

受让方(以下简称乙方):________

根据《中华共和国民法典》的有关规定,甲乙双方就房地产转让事宜,按照“平等、自愿、合法”的原则,签订该房地产转让合同。

一、转让房地产情况:

房屋所有权证号码:____

共有权证号码:____

土地使用权证号码:____

房地产座落:__市____区____街(路)____号____建筑面积:____平方米;转让面积:____平方米;占地面积:____平方米;房屋用途:____;房屋权利来源:____;土地使用权来源:____划拨出让。

二、房地产转让因由:______!!

三、双方申报成交价款(或房产价值)为币(大写)____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整。

四、本合同经双方同意、盖章,并经房地产交易部门批准后有效。

五、双方议定付款及房屋交付办法(按下列第____种办理)

1、合同生效后,乙方付甲方定金(大写)____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整。经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款:(大写)____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整。同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋所有权登记,甲方将房屋交付乙方。

2、乙方一次性付清全部购房款:(大写)____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整。并到房屋产权登记发证部门办理《房屋所有权证》后,甲方将出卖的房屋交给乙方。

六、本合同签订生效后,双方应认真履行,如甲方中途反悔不卖,须以定金的两倍赔偿乙方,如乙方反悔不买,则定金归甲方所有。

七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规,并按规定交纳税费。

八、本合同未尽事项,甲、乙双方可另行协议,其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。

九、本合同一式肆份,甲、乙方各执一份,房地产交易部门存档一份。

十、双方在履行本合同过程中如有纠纷,可选择如下解决纠纷方式之一:

1、向仲裁委员会申请仲裁;

2、向法院提起诉讼。

甲方盖章:________

乙方盖章:________

_____年_____月_____日

扩展:安置房可以更名转让吗?

安置房可以直接改名吗

拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的,中途不能更改,等获得拆迁安置房产权证后需要更名的,可以去房管局变更,需要注意有以下几种变更方式:

1、房地产买卖:转让人将房地产移转给受让人所有,受让人取得房地产产权并支付相应价

2、房地产赠与:当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人,受赠人表示接受赠与的协议。

3、婚姻变更:婚姻变更分婚内变更登记和离婚析产分割两种,婚内变更登记就是指在夫关系内的夫妻当事人可以将财产份额或全部转移到另一个人名下;离婚析产分割就是指离婚后,将一方的产财或财产所占有的一定份额协商或判决给另外一方。

买卖房产,在我国是实行登记生效制,只有在经过产权登记后,该房地物权才属于登记人。没有两证,首先,一般来说不能认定该房产属于卖方,即使属于卖方,不经过登记也不能进行交易。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

 
 
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