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撤销物业服务合同部分条款
一、双方同意对本合同中下列条款进行撤销:
1. 第六条【服务时间】:由原来的7x24小时服务,现改为8:00-20:00;
2. 第十三条【服务费用】:由原来的单位面积100元/平米/月改为单位面积120元/平米/月;
3. 第十七条【服务期限】:由原来的36个月改为48个月。
二、双方均同意,在撤销上述条款的前提下,本合同的其他条款继续有效。
三、双方确认,撤销本合同条款后,本合同仍然有效,并承担本合同约定的义务。
撤销物业服务合同部分条款
一、双方同意对本合同中下列条款进行撤销:
1. 第六条【服务时间】:由原来的7x24小时服务,现改为8:00-20:00;
2. 第十三条【服务费用】:由原来的单位面积100元/平米/月改为单位面积120元/平米/月;
3. 第十七条【服务期限】:由原来的36个月改为48个月。
二、双方均同意,在撤销上述条款的前提下,本合同的其他条款继续有效。
三、双方确认,撤销本合同条款后,本合同仍然有效,并承担本合同约定的义务。
物业合同没有任何服务条款,应该写明物业服务的范围及要求。
物业合同应当明确物业服务的具体内容,包括但不限于:一、物业服务范围:例如:保洁、园林绿化、建筑维修、小区安防、电梯、水电、给排水、垃圾清运、宠物管理、行政服务等;二、物业服务标准:物业服务标准是指物业服务的基本要求,一般包括服务质量、服务时间、等。
物业合同应当还明确物业服务的责任范围及相关责任赔偿标准,以确保物业服务质量。
出租方:_________________
承租方:_________________
1、物业地址:_____________
2、物业用途:_________________该物业只供_____________使用。
3、建筑面积:________________平方米。
4、租赁期限:_________________租赁期自__________年__________月__________日起至___________年__________月___________日止,为期______年。
5、租金:_________________每月租金为________________!!
6、押金:_________________共___________个月租金,合计_____________!!
7、付费方式:_________________每___________个月支付一次。
8、物业管理费:_________________每月管理费用为___________________!!
9、免租期:_____________天,由_______________年___________月___________日至________________年___________月___________日止。
特别条约:_________________
1.正式签署租赁合同后,_________________方即时付给中介方_________________%的房屋月租金作为中介费用。
2.__________________!!
在确定以上租赁条款后,三方签订意向书,出租方、承租方、中介方各执一份。并同时向业主缴付租赁订金________________元。并约定在签署此意向书_________________天内签署正式租赁合同。租赁订金将在签署正式合同并收到押金和租金后退还于承租方(或将订金抵充押金及租金)。在签署意向书期间,如承租方违约则没收订金,如出租方违约则加倍返还订金。
出租方:_________________身份证编号:_________________日期:_________________
承租方:_________________身份证编号:_________________日期:_________________
中介方:_________________电话:_________________日期:_________________
物业合同的签约方除物业公司外,另一方大多是如下情况:
1、开发建设中的项目,由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》
2、正式项目,只有一个或者几个大业主的,由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》
3、正式项目,有多个业主的,由业主大会决议,并由业主委员会同物业公司签署《物业服务合同》
如果是住宅,通常物业公司不会和具体某一位业主签署物业合同的。
因为物业公司提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务,任何一位业主都无法对服务标的全权负责。
因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同物业公司签署。
而开发商和业委会在合同中,代表了全体业主。因此尽管没有和具体的业主签约,物业公司也必须履行合同约定,承担管理责任;同样业主也必须要遵守缴纳物业费的义务。
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