导读：
双方当事人甲方出租房主）
一、双方当事人
甲方：（出租房主）
乙方：（承租人）
二、租赁内容
甲方将其所有房屋（以下简称“房屋”）转让给乙方，房屋地址位于：（详细地址），房屋面积：（多少平方米），属于：（单间，整租）类型，楼层：（楼层），房屋装修：（简装/精装）。
三、租金及付款方式
1. 租金：乙方向甲方支付租金，每月（多少元），每月（几号）前付清。
2. 付款方式：乙方应按时向甲方付款，付款方式可以选择现金或银行转账，但需要提供凭据作为证明。
四、租赁期限
本合同租赁期限为：自（租赁起始日期）至（租赁截止日期），租期到期后，若乙方未能按时归还房屋，本合同须续签续约，或双方协商重新签订租赁合同。
五、房屋使用
1. 甲方的房屋必须严格按照合同约定的用途使用，乙方不得改变房屋的使用性质，不得从事非法活动。
2. 乙方有义务保管好房屋，不得擅自拆改房屋，禁止改变房屋结构，房屋内部装修需经甲方同意。
3. 乙方不得招待任何形式的宴客，禁止携带宠物进入房屋。
4. 乙方不得擅自将房屋租赁给第三方。
六、责任范围
1. 甲方负责租赁房屋的保洁卫生，如有必要，甲方有权进入房屋检查，甲方对房屋的防火、漏水等负责。
2. 乙方有义务保管好房屋，对因房屋本身的损坏，或乙方的责任而产生的损失，乙方应承担赔偿责任。
3. 如遇不可
出租协议书合同对外房子的注意事项：
一、出租房子的合同内容
1、房子的基本信息：出租房屋的位置、房屋类型、面积、状况等；
2、双方权利义务：特别是房东的全面责任和义务，以及租客在使用中必须遵守的规定；
3、租金标准：包括月租金及押金、租期、付款方式等；
4、租赁期限：租赁起始日期、到期日期以及续租的条件；
5、退租：租客需要退租的，房东必须在规定的时间内返还押金；
6、争议处理：如果双方发生纠纷，应尽量协商，如协商不成，则提请法院解决。
二、合同格式
租赁合同
甲方（房东）：
乙方（租客）：
鉴于：
1、甲方是一处位于（地址）的房屋所有者；
2、乙方希望租赁甲方上述房屋，甲乙双方就此达成如下协议：
第一条 甲方出租房屋
甲方出租给乙方一处位于（地址）的住宅，房屋类型为（房屋类型），面积（面积）㎡，状况（状况描述）。
第二条 双方权利义务
1. 甲方的义务：
（1）保证房屋处于卫生安全的状态，让乙方正常使用；
（2）配合乙方修理房屋中出现的设施缺陷；
（3）妥善处理好由房屋租赁而产生的税收及其他费用；
2. 乙方的义务：
（1）按照合同规定支付房租；
（2）妥善保管房屋，不得进行任何损害房屋的行为；
（3）不得做出任何损害他人合法权益的行为；
（4）如果有其他人入住房屋，必须事先征得甲方同意；
（5）租期到期前必须提前30天通知甲方，提
出租协议书合同对外房子应包括的条款：
租赁合同应包括以下几项内容：
一、双方当事人的身份及：租赁人和出租人应当在合同中明确注明双方当事人的姓名、联系电话、住址等信息。
二、房屋的基本情况：所出租的房屋应当在租赁合同中详细描述，如房屋建筑面积、房屋储藏室、房屋装修状况、房屋设施以及周边环境等。
三、租赁期限：租赁合同应当列明租赁期限，此外，还应当列明本合同的生效日期和终止日期，以及租约是否可以续签或延期。
四、租金：租赁合同应当列明每月应交租金的金额，以及租金的付款方式和时间。
五、责任义务：租赁合同应当清楚列明双方的权利和义务，如出租人应保障租赁人使用房屋的安全，租赁人应在规定的时间内支付租金等。
六、违约责任：双方应当就可能发生的违约行为，如不支付租金、拖欠租金或者违反协议规定的其他行为，在租赁合同中明确规定违约责任。
七、争议的解决方式：双方应当就可能发生的纠纷或争议，在租赁合同中规定调解或诉讼的程序。
八、其他事项：租赁合同应当清楚列明双方在履行合同时遇到的其他事项，如对于房屋设施的保养、维修等。
房子出租协议书范本示例
订立合同双方：
出租方：___，以下简称甲方
承租方：___，以下简称乙方
根据《中华共和国民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。
第二条租赁期限
租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3、拖欠租金__个月或空置__月的。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由或县以上门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行：
1、有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；
2、甲、乙双方议定。
第四条租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。
甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第___款办法处理：
1、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；
2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式在乙方应交纳的房租中分___次扣除；
3、由乙方负责维修；
4、甲乙双方议定。
乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：
工料费由___方承担（）；
所有权属___方（）
第五条租赁双方的变更
1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；
2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；
3、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条违约责任
1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元。
2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方___元。
3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金。
4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证的监督下进行。
第七条免责条件
1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第八条争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向法院起诉。
第九条其他约定事宜
第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。
出租方：（盖章）承租方：（盖章）
法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）
委托人：（签名）委托人：（签名）
合同有效期限：至_____年_____月_____日
扩展：出租协议书范本？
出租协议范本，就是比如出租店面和出租屋类似的，出租门面把出租店铺的位置，门牌号和设备装饰，租金，租期，违约及史用和到期退租要求详写，出租屋也是需要把住址详写，房屋内提供史用的家电，家具，租金，租期违约和退租及对史用的要求写明
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