导读：
拆迁双方：甲方（出租人） 乙方（承租人）租赁厂房：甲方向乙方出租某某厂房，面积为xx平方米，租赁期限为xx年。
一、拆迁双方：甲方（出租人） 乙方（承租人）
二、租赁厂房：甲方向乙方出租某某厂房，面积为xx平方米，租赁期限为xx年。
三、拆迁条款：1、甲方有权要求乙方在有关部门发布的拆迁令下，在拆迁之日，按照安排拆除租赁厂房；
2、乙方在拆迁期间必须遵守的相关拆迁规定，并负责事前、事中和事后全部拆迁费用，并完成拆迁工作；
3、如果乙方未能按时按规定完成拆迁工作，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。
4、拆迁后，甲方应将拆迁补偿金及租金支付全部清偿，并向乙方发放拆迁补偿金。
5、本条款自合同签订之日起生效，双方应以本条款约定的内容为准。
厂房合同租赁简单应包括的内容：
厂房租赁合同免责条款应该包含以下内容：
1.承租人不为由于房屋的维修、维护或变动而承担任何责任。
2.承租人不对因物业的维修、维护、变动等不可抗力造成的任何损失负责。
3.如果承租人违反本合同约定，并在未经房东同意的情况下擅自改变、房屋构造，房东不承担任何责任。
4.因交通事故、火灾、洪水、风暴或其他不可抗力因素造成的损失，承租人应自行承担责任，房东不承担任何责任。
5.如果房东无法按时提供承租人租赁的房屋，房东不承担任何责任，但应尽快给予承租人所需要的相应补偿。
6.因承租人的违约行为导致的一切损失，承租人应负责赔偿，房东不承担任何责任。
厂房合同租赁简单的注意事项：
厂房租赁合同免责条款应该包含以下内容：
1.承租人不为由于房屋的维修、维护或变动而承担任何责任。
2.承租人不对因物业的维修、维护、变动等不可抗力造成的任何损失负责。
3.如果承租人违反本合同约定，并在未经房东同意的情况下擅自改变、房屋构造，房东不承担任何责任。
4.因交通事故、火灾、洪水、风暴或其他不可抗力因素造成的损失，承租人应自行承担责任，房东不承担任何责任。
5.如果房东无法按时提供承租人租赁的房屋，房东不承担任何责任，但应尽快给予承租人所需要的相应补偿。
6.因承租人的违约行为导致的一切损失，承租人应负责赔偿，房东不承担任何责任。
厂房简单租赁合同范本示例
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：
一、出租厂房情况
甲方租赁给乙方的厂房座落在，租赁建筑面积为_____平方米。厂房类型为______________，结构________________________.
二、厂房起付日期和租赁期限
1、厂房装修日期个月，自月日起，至月日止。装修期间免收租费。
2、厂房租赁自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。租赁期年。
3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及保证金支付方式
1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为币_____元。月租金为币_____元，年租金为_____元。
2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%—5%.
3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、其他费用
1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或时，应在三天内付款。
2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为币_____元。
五、厂房使用要求和维修责任
1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。
六、厂房转租和归还
1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。
2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。
七、租赁期间其他有关约定
1、厂房租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。
2、厂房租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
3、厂房租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。
4、厂房租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。
5、厂房租赁期间，甲方向乙方无偿提供门电话。如需门以上的电话，费用由乙方自理。
6、厂房租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。
7、厂房租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。
八、其他条款
1、厂房租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。
2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。
3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。
4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。
5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。
九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。
出租方：承租方：
授权代表人：授权代表人：
开户银行：开户银行：
帐号：帐号：
电话：电话：
签约地点：
签约日期：_____年_____月_____日
扩展：长期租赁合同租金递增比例？
以每年递增5%的居多，以房屋租赁合同为例，当地房租价捂呈上涨趋势的情况下，一般出租方会要长期租赁合同的承租方同意在合同中约定一个房租价格逐年上涨的比例，这个比例要参考当地出租房价平均毎年上涨比例，现实中约定每年比上年上涨5%的居多。
发表评论