导读：
建筑工程商务合约工作心得：建筑工程商务合约工作心得：建立健全的商务合同管理制度。建筑工程商务合约工作尤其是大型项目的商务合同管理，必须建立健全的管理制度，完善合同备案流程，以保证合同执行的有序进行；谨慎审核每一条合同条款。在比较合同的时候，要特别注意比较合同中的条款，确保其中的条款能够满足企业的实际需求。
建筑工程商务合约工作心得：
1、建立健全的商务合同管理制度。建筑工程商务合约工作尤其是大型项目的商务合同管理，必须建立健全的管理制度，完善合同备案流程，以保证合同执行的有序进行；
2、谨慎审核每一条合同条款。在比较合同的时候，要特别注意比较合同中的条款，确保其中的条款能够满足企业的实际需求；
3、熟悉常见的合同模板。建筑工程商务合同工作中要熟悉常用的合同模板，这样可以减少起草合同的工作量，提高工作效率；
4、做好合同结算与回收工作。建筑工程商务合同工作中，要督促合同方及时结算，并根据合同内容及时回收合同文件，以确保企业资产的安全。
建筑工程承诺书投标应包括下列内容：
建筑工程合同的建筑内容应该包括：
1. 工程总体规划和设计要求，如工程地点、结构形式、施工期限及质量标准等。
2. 材料、设备、劳务等各项相关内容。
3. 工程期间的安全保障措施及权利义务等约定。
4. 竣工验收条件及实施程序。
5. 价款、进度款付款条件及方式。
6. 违约责任、索赔权利及解决方式等。
7. 其他可能产生的协议事项。
建筑工程承诺书投标必要条款：
1. 合同类型：明确指出是建筑工程合同，并详细定义双方的权利、义务和责任。
2. 建筑内容：明确描述工程建筑范围，包括但不限于地基处理、结构构造、水电设施、暖通设施、装饰装修、以及后期维护等工作。
3. 质量标准：约定完成工程的质量标准，以及开工前的技术和规范要求。
4. 工期安排：明确规定工程的完成时间，以及分阶段完成的时间，以及如果发生延误的责任方。
5. 价格：约定工程价格，以及各项支付时间和方式。
6. 法律：约定合同的执行和可能出现的纠纷的法律依据。
建筑工程安全承诺书范本示例
承诺书
致：合肥XX公司
为确保蓝鼎滨湖假日-F4项目外墙真石漆施工安全，我公司郑重承诺，承诺基本内容如下：
一、承诺在施工期间，严格遵守与合肥XX公司签订的安全管理协议内的相关要求，明确安全责任，服从公司要求及相关部门的日常管理和检查。
二、承诺对我单位施工人员进行安全计划安排，如在非计划时间（甲方的非正常工作时间）施工，应提前向甲方工程项目负责人申请批准后报甲方保卫部核批备案。而除特殊情况经批准外，所有施工人员在每天的19：00时前离场；
(六)不在施工现场从事任何形式的商业活动；
（七）自觉保护施工现场的财物以及消防、电器、网络、办公、装饰等设备设施的完好无损；
（八）经甲方同意并按相关安全规范敷设的施工用临电、临水、动火，并根据规范要求配备漏电防护、防火以及其他必须预防而设置的安全设施，不私搭乱拉电线；
（九）对复杂的和危险性较大的工程项目，应制订单独的安全技术措施，经甲方单位合格后贯彻实施。
（十）不安排未经有关部门培训、考核的无证人员从事特殊工种作业。
（十一）高空作业时下方或作业平台必须进行安全防护﹐并专人监护。人员必须正确佩戴安全带﹑安全帽﹐作业脚手架或必须安全可靠并有防倾倒措施（十二）保持施工现场整洁，不随处乱堆放施工用杂物，妥善放置施工用易燃材料，
（十三）不在施工现场大声喧哗、吵闹、起哄、打架斗殴等；
(十四)不在施工现场内吸烟、酗酒、和影响他人的不文明举止行为；(十五)不在施工现场留宿，如遇特殊情况，必须经甲方同意；(十六)如因我方原因导致的安全事故，由我方全部承担其一切后果；
（十七）以上的承诺，如有违反，所发生的相关费用我方同意在工程决算时予以扣除。
单位名称：
____年7月14日
扩展：建筑工程审计对账流程？
(一)、审前准备工作

1、收集工程相关的文件资料。施工合同、招投标文件、编制标底等工程相关文件资料是工程决算编制的指导性文件，在进行工程决算审计工作之前，必须对其进行收集整理，并进行详细地了解。
2、熟悉竣工图纸。竣工图是审计决算分项数量的重要依据，必须全面熟悉了解，核对所有图纸，清点无误后依次识读。
3、了解决算包括的范围。根据决算编制说明，了解决算包括的工程内容。例如配套设施、室外管线、道路以及会审图纸后的设计变更等。
4、弄清所采用的单位估价表。任何单位估价表或预算定额都有一定的适用范围，应根据工程性质，收集熟悉相应的单价、定额资料。
(二)、建设项目跟踪审计程序及相关要求
1.应在建设项目正式立项时，即将其纳入审计视野，关注其各项前期准备工作。正式进点时间可安排在即将正式开工前。
2.审计组应在项目现场设立办公场所，与被审计单位建立定期例会制度，参加被审计单位的重要例会，及时了解、掌握项目有关情况，提出审计意见，并且作好会议记录。
3.对中标合同价进行控制，不允许施工现场随意变更设计、增项、减项、扩大工程造价;对工程用料，隐蔽工程进行质量和数量监控，防止施工单位偷工减料或以次充好。所有隐蔽工程除应有甲方施工现场管理人员、监理人员签字外，还必须有跟踪审计人员签字。
4.审计组成员应经常深入施工现场，掌握工程进展、变更等真实情况，了解工程建设中涉及的有关技术问题，熟悉工程计量规则及有关费用的测算办法，并且作好相关记录。对各参建单位(包括建设项目相关单位)实际完成的工作内容、工作数量、工作质量进行核定，开具核定单。
5.审计组应根据跟踪审计实施方案的要求，要求被审计单位按照审计组规定的时间和方法报送工程结算资料，并及时确定审计结果：
(1)采用"按实结算"方式的，必须要求施工企业按照已完成的形象进度，及时报送"分部、分项工程"的结算资料，予以审计。在较短的时间内做到"工程施工完成，工程结算审计基本结束";
(2)采用"中标价包干，设计变更、额外工作量签证按实调整"结算方式的，必须要求施工企业每月将已发生的设计变更、签证工作量编制"变更部分结算"，经审计后作为工程竣工结算的组成部分;
(3)采用"单价包干、工程量按实结算"方式的，必须要求施工企业对已完成的形象进度上报"分部、分项工程"的结算资料，经审计后作为工程竣工结算的组成部分;
(4)对于在建工程其他费用的审计，亦应本着"及时、完整、准确"的原则进行审计，并按时做好《审计工作底稿》。
6.审计组应建立《跟踪审计项目台账》，由主审人员负责及时登记审计时间、工作纪实(包括工作内容、审计事实、发现问题、审计意见、整改情况、审计成果)。台帐要注重反映量化成果，成为反映跟踪审计全貌的工作日志。
(三)、建设项目跟踪审计内容，
(一)建设项目开工前阶段，审计的主要内容应包括：
1.审计建设项目的审批文件。包括项目建议书、可行性研究报告、环境影响评估报告、概算批复、建设用地批准、建设规划及施工许可、环保及消防批准、项目设计及设计图审核等文件是否齐全。
2.施工准备阶段是项目建设的前期工作之一，主要把握好项目法人质量控制、监理工作、施工单位选择。项目法人质量控制是否通过资质，是否按法定的招投标程序选择了勘测、设计、施工、监理单位并实行合同管理，各种合同是否规范、合法有效，是否建立了质量管理制度，是否组织了设计与施工单位的设计交底;监理单位是否有相应资格等级证书，所派监理人员是否有岗位证书;审计设计单位是否有承担相应资质勘测设计能力，是否将经过会审后的资料做过技术交底，设计质量是否满足工程质量、安全需要的规范要求;审计施工单位是否有承揽相应施工任务的资质，施工单位是否制定了完善的质量责任制考核办法等。
3.审计建设项目的资金来源是否落实到位、是否合理、是否专户存储，建设资金能否满足项目建设当年应完成工作量的需要;各种规费是否按规定及时缴纳;减、缓、免手续是否完备，是否符合有关规定;征地或拆迁补偿费是否符合有关规定，有关评估、计价是否合规、合理，有无擅自扩大拆迁范围、提高标准或者降低标准等问题。
(二)建设项目施工阶段是一个非常关键的时期，关系到工程质量好坏、审计质量高低的问题，审计内容应包括：
1、审计合同履行情况。审计与建设项目有关的单位是否认真履行合同条款，有无分包、转包工程。如有变更、增补、转让或终止情况，应检查其真实性、合法性。
2.审计内控制度建立、执行情况。审计建设单位是否建立健全并执行了各项内控制度。如工程签证、验收制度;设备材料采购、价格控制、验收、领用、清点制度;费用支出报销制度等。应督促、指导建立完善的管理制度，保证项目建设规范运行、建设资金合法使用。
3.审计工程设计变更、施工现场签证手续是否合理、合规、及时、完整、真实;工程预算款及结算是否按合同办理;
4.审计工程成本核算及账务处理是否符合《国有建设单位会计制度》的要求，是否有利于建设项目的管理及竣工决算的需要;建设资金到位情况是否与资金筹集计划或投资进度相衔接，有无大量资金闲置、或因资金不到位而造成停工待料等损失浪费现象。
5.检查建设资金是否专款专用;是否按照工程进度付款;有无挤占、挪用建设项目资金等问题;对往来资金数额较大且长时间不结转的预付工程款、预付备料款要查明原因，防止出现超付工程款现象;审计建设单位管理费的计取范围和标准是否符合有关规定，费用支出是否符合"必须、节约"的原则，有无超出概算控制金额的情况。
6.加强设备、材料价格控制，尤其要对建设单位关联企业所供设备、材料的价格进行检查，防止从中加价。对已购设备、材料因故不能使用的，要分析原因，分清责任，并督促建设单位及时处理，避免造成更大的损失。属采购的设备、材料是否按相应规定办理。
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