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婚内共建房归属协议书怎么写才有效（拆分房屋协议书怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-09-27 14:19:00
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导读： 婚内共建房归属协议书应该包含以下几个方面的内容：双方当事人基本情况：协议书中应明确双方当事人的姓名、性别、身份证号码、婚姻关系等基本情况。

婚内共建房归属协议书怎么写才有效（拆分房屋协议书怎么写才有效）

婚内共建房归属协议书应该包含以下几个方面的内容：

一、双方当事人基本情况：协议书中应明确双方当事人的姓名、性别、身份证号码、婚姻关系等基本情况；

二、共建房的基本情况：协议书中应详细描述共建房的基本情况，包括位置、面积、户型、建筑年代、是否有抵押等；

三、归属权利：协议书中应明确双方的归属权利，例如哪一方有使用权、继承权、转让权等；

四、婚姻关系解除时的处理办法：协议书中应指明在婚姻关系解除时，双方对共建房的处理办法，例如是协商分割还是财产分割等；

五、其他条款：协议书中应列出双方就共建房有关事宜的其他约定，以便双方在婚内共建宜上能够相互遵守，并保证双方的权益。

共建协议书房屋注意事项：

拆分房屋协议书应该包含以下几部分：

一、双方的基本信息：首先，应当明确双方的基本信息，例如双方的真实姓名、、住址和身份证号等。

二、房屋拆分内容：在此部分，应该明确房屋拆分的内容，例如拆分的范围、数量、价格、地址、面积等，以及双方是否有其他补充条款。

三、拆分时间：应该明确房屋拆分的时间，以及双方对拆分时间的约定和承诺。

四、交付内容：应该明确房屋拆分后，双方应交付的内容，例如土地使用权、房屋所有权、土地所有权等。

五、付款方式：应该明确双方在房屋拆分过程中的付款方式，例如直接付款或者分期付款等。

六、结算方式：应该明确双方在房屋拆分过程中的结算方式，例如现金结算、转账结算或者其他方式等。

七、其他约定：双方可以就特殊情况作出其他约定，并将其作为协议的一部分。

总之，拆分房屋协议书必须要清楚准确地记录双方的基本信息、房屋拆分的内容、拆分时间、交付内容、付款方式、结算方式以及其他约定等，以便能够有效执行协议内容。

共建协议书房屋应包括下列内容：

出钱出地共建房屋协议有效吗出钱出地共建房屋协议是一种由双方协定的内容，在当事人之间具有法律约束力，所以出钱出地共建房屋协议是有效的。

要使出钱出地共建房屋协议有效，必须满足以下条件：

1、双方当事人均为完全民事行为能力人；

2、双方当事人对协议内容完全清楚，无异议；

3、协议内容的订立要符合国家有关法律、法规的规定；

4、签字盖章要按照《中华共和国民法通则》第三章第十八条的规定办理。

如果满足上述条件，出钱出地共建房屋协议是有效的，可以作为法律依据，对双方当事人具有约束力。

房屋共建协议书范本示例

房屋共建协议书

甲方：_________

乙方：_____________________

甲乙双方在平和县_____经他人转让，获得两间土地的使用权，（10.8m_13.0m）因资金困难无法建设，为了达到互惠互利，多方共赢，经与丙、丁四方协商一致的基础上就合伙建宜达成协议，公平合理，四方共同遵守经各方共同商议，达成协议如下：

一、本着自愿参加，共同出资，享受同等权力，承担同等义务的原则，四人共同出资，建造一幢七层住宅楼。

二、楼层的分配：经采用抽签的方式确认，201、701分配给甲方，301、401、分配给乙方，501分配给丙方，601分配给丁_，一层前部店面，地下室，夹层___分配给甲方，___分配给乙方，一层后部靠路一间为甲乙停车间，一层后部靠___一间为公共停车间。

三、出资方式：

1、主体工程：按主体工程造价÷总建筑面积_﹙各方所拥有的建筑面积﹢公摊面积﹚＝各方应出资金。

2、公共装修、外装修、屋面工程：按工程造价÷总建筑面积_﹙各方所拥有的建筑面积﹢公摊面积﹚＝各方应出资金。

3、水电工程：按公共部位工程造价÷总建筑面积_﹙各方所拥有的建筑面积﹢公摊面积﹚＝各方应出资金。

4、户内装修由各方自行装修。

5、各方认为应分摊的其它费用由各方协商。

6、各项费用收取、支付均由甲方负责，其余三方有监督、复核的权利，当一项费用完成时，四方共同核算，合理分配，如有不满意见应 10日内提出复核，否则视为确认，四方共同将已结算好的账单消毁，永不得翻帐。

四、房屋设计，施工队的确定，建房承包方案，工程验收，材料的采购等重大事项必须四方一起讨论决定。

五、四方共同享有所属楼层的永久使用权及所有权。四方合伙建房竣工之日起，四方即对自己所占有的房屋享有所有权，四方都有对本方所有的楼屋占有，使用，收益及处分的权力，四方互不干涉。

六、因规划征用该地拆迁所得的补偿款，四方按自己所有的房产比例分配补偿款。

七、如单方擅自侵占，，出租，出卖及抵押合作方所拥有的房屋，违约方应当按房屋市场价格赔偿守约方的全部经济损失并支付相应违约金。

八、四方不得随意解除本协议，否则违约方应当赔偿守约方全部经济损失并支付相应违约金。

九、本合同未尽事项，四方可另行议定，其补充协议书经四方签名后与本合同具有同等效力。

十、本合同一式四份，四方各执一份，签字后生效，均具有同等效力。

甲方（签名）：______________________乙 方（签名）：_________________

丙方（签名）：_________________ 丁_（签名）：_________________

日期：________年__月__日

扩展：2021年离婚协议书房子给孩子一方反悔？

那要看是否办理了过户手续。

离婚协议书中约定房子给孩子，如果房子没有贷款，已经办理了过户手续，过户到了孩子名下，那么不能再反悔。但是虽然离婚协议书中约定了房子给孩子，如果还没有办理过户手续，夫妻一方或者夫妻双方可以反悔。

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