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租房合同拆迁补偿条款怎么写（房屋拆迁涉及拆迁补偿条款怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-02-07 16:04:25
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导读： 定义拆迁补偿：指当租房合同中的原有房屋因拆迁而被强制拆除，由拆迁单位支付给租户的补偿金。

租房合同拆迁补偿条款怎么写（房屋拆迁涉及拆迁补偿条款怎么写）

一、定义

1. 拆迁补偿：指当租房合同中的原有房屋因拆迁而被，由拆迁单位支付给租户的补偿金。

2. 临时安置：指在拆迁期间，拆迁单位提供给租户的临时居住空间，用于拆迁期间租户的居住。

二、租房合同拆迁补偿条款

1. 如果租房合同中的原有房屋因拆迁而被，租户将获得拆迁补偿，具体补偿金额由拆迁单位和租户双方协商确定。

2. 如果租户因拆迁而需要临时安置，拆迁单位应提供临时安置空间，并承担相关安置费用。

3. 如果拆迁单位未能按期支付补偿金，双方约定租户可以暂停该房屋的租赁，直至拆迁单位支付完毕补偿金。

4. 如果拆迁工作未能按时完成，拆迁单位应承担相关赔偿责任。

5. 如果拆迁单位未能提供安全可靠的临时安置空间，拆迁单位应承担相关赔偿责任。

6. 租户应妥善保管好拆迁补偿凭证，以备参考。

协议合同拆迁补偿应包括的条款：

房屋拆迁补偿条款大体上包括以下内容：

一、拆迁补偿标准：

1、物业补偿：拆除的房屋及其附属设施、设备、种植物及其他构成物的补偿标准；

2、安置补偿：拆迁当事人移居前后的安置补偿标准；

3、过渡安置补偿：拆迁当事人移居前期的补偿标准；

4、搬迁补偿：拆迁当事人搬迁物品的补偿标准；

5、心理补偿：拆迁当事人因拆迁所带来的心理损失的补偿标准。

二、拆迁补偿支付方式：

1、现金补偿：拆迁补偿款项以现金形式支付；

2、抵扣补偿：拆迁补偿款项抵扣购买新房子的费用；

3、综合补偿：拆迁补偿款项以现金和其他形式综合支付。

三、拆迁补偿发放时间：

1、拆迁补偿在拆迁安置登记完成后，拆迁单位应立即发放拆迁补偿款项；

2、拆迁补偿款项发放后，应立即向拆迁当事人办理拆迁补偿款项发放证明。

协议合同拆迁补偿应涵盖如下条款：

1、拆迁补偿的金额：根据《中华共和国拆迁管理条例》及当地有关政策规定，甲方应向乙方支付的补偿金额为XXXX元（大写），币XX元整（小写）。

2、补偿支付方式：甲方应于拆迁前一周内将补偿款项全部付清，以现金或银行转账的方式付清，具体付款方式及金额由双方协商确定。

3、拆迁补偿的时间：甲方应在X年X月X日前完成对乙方的拆迁补偿。

4、补偿款项的使用方式：乙方应将拆迁补偿金额按照当地规定的用途使用，不得用于其他用途。

5、其他约定：双方就本条款及拆迁补偿事宜另有约定的，以双方协商一致的结果为准。

拆迁补偿合同范本示例

被拆迁人(以下简称甲方)：_____ 拆迁人(以下简称乙方)：______

根据《民法典》和《土地管理法》的有关规定，双方本着平等自愿的原则，就拆迁补偿一事达成如下协议：

一、被拆迁人情况：甲方目前家庭成员共有______名，其分别为(男)、(女)

二、拆迁人情况：乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证，乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。

三、房屋补偿：甲方目前所有房屋的建筑面积为平方米，其中包括套内建筑面积平方米、公摊建筑面积平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等房屋所有权的单位价格为元/平方米，故甲方拥有房屋所有权的合计价值为元。

四、土地补偿：甲方目前房屋所占土地共有______平方米，其中甲方享有专有土地使用权的有平方米，甲方与其他人共有土地使用权的有______平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等土地使用权的单位价格为______元/平方米，故甲方拥有土地使用权的合计价值为______元。

五、其他补偿：考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多不便，本着奖励补偿的原则，乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外，还应当向甲方支付以下补偿金：

1、电话号码变更费用：__________________

2、有线电视安装成本：__________________

3、交通运输费用：________________________

六、补偿金支付方式：根据双方之协议，乙方共计支付甲方补偿金______元，乙方承诺将在________年____月____日前，一次性将全部补偿金支付到甲方拥有的银行帐户，银行帐号：__________________!!

七、禁止行为：考虑到甲方的弱势地位，乙方承诺在双方没有达成协议以前，绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活，否则乙方将向甲方每天支付____________元赔偿金。

八、争议解决：双方如有争议，将交由北京仲裁委员会解决。

九、其他：本协议______式______份，双方各执______份，乙方提交房屋行政管理机构______份。

被拆迁人：___________ _拆迁人)：____________

________年____月____日 ________年____月____日

扩展：拆迁补偿安置协议书范本？

您好，很荣幸回答您的问题。

包括但并不限于以上内容。

（京平~刘）

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