导读：
答：双方当事人需要明确：赠与的房产名称、权利人、地址、被赠与人。赠与人应该提供有关赠与房产的相关证件，如房屋所有权证书、产权证明，以及购房发票、购买合同等。
答：1、双方当事人需要明确：赠与的房产名称、权利人、地址、被赠与人。
2、赠与人应该提供有关赠与房产的相关证件，如房屋所有权证书、产权证明，以及购房、购买合同等。
3、赠与人和受赠人需要签署《房屋赠与协议书》，约定赠与事项，并载明日期、签字人、等信息，以及赠与房产的属性、用途等重要内容。
4、赠与人和受赠人都需要准备好本人的身份证明文件，由赠与人主动向受赠人提供身份证件的复印件。
5、赠与人和受赠人需要到当地房地产登记处进行登记，并准备好所有相关的证件，以证明赠与关系的真实性。
6、赠与人和受赠人要认真阅读相关法律法规，了解赠与房产的税收征缴相关情况，以免出现不必要的纠纷。
协议书子女房产赠与应包括的内容：
赠与子女房产协议书需要记录以下事项：
一、双方的基本情况：赠与人姓名、身份证号码；受赠人姓名、身份证号码；
二、赠与的房产的情况：房产的地址、面积、房产权证号码、所有权人等；
三、赠与的时间及方式：据实际情况确定，可以是立即赠与，也可以是将来某个时间的赠与；
四、受赠人有关义务：记录受赠人是否应承担继承税、物业管理费、水电费等费用；
五、其他条款：如赠与人有其他意图，也可以记录在协议中，以便明确权利义务。
上述是赠与子女房产协议书应包含的内容，双方应当根据实际情况认真履行，以保证赠与子女房产协议书的有效性。
协议书子女房产赠与必要条款：
一、确定赠与人和受赠人
在书写协议时，应首先明确赠与人和受赠人的身份信息，如姓名、性别、身份证号、家庭住址等，以便核实身份。
二、明确赠与房产
应清楚列出赠与的房产信息，包括房产地址、所有权人、房产类型、房产面积、附属设施等，以便让受赠人知道自己获得的是什么房产。
三、明确赠与条件
应详细说明赠与条件，包括赠与时间、赠与原因、赠与方式等，以便受赠人能够清楚地知道自己获得的房产的来源。
四、明确受赠人责任
应详细说明受赠人的义务，包括财产维护、继承传承、继承税费等，并对违反义务的法律后果作出明确的规定，以便受赠人知晓自己的权利和义务。
五、明确双方的权利和义务
应明确双方的权利和义务，使双方形成针对性的权利义务关系，以不利之处适当补偿，并明确违约责任等。
六、订立条款
应在协议中订立一些相应的条款，以便于双方明确权利义务，如法律适用、争议解决、保密义务等。
七、签字
协议完成后，应由赠与人和受赠人签字盖章，以确认双方均同意其中的条款。
子女房产赠与协议书范本示例
赠与人(父)___简称甲方，
受赠人(三女)___简称乙方
兹因甲方产育有四女，长女已于妇，次女幼亡，三女长成待婚，四女尚幼以外，并无产生男儿，故曾收养为养子，但不守家教放浪无度自早脱离家庭而不知去向已不能为靠，考虑老后待养将乙方招夫配婿而依靠其抚养起见，甲方愿将所有财产中提出一部分不动产土地及房屋附负担抚养义务赠与乙方，兹将双方订立应遵守条件列记于下：
第一条甲方愿将其所有后列标示不动产土地及房屋赠与乙方，而乙方亦愿依约受赠。
第二条本件赠与不动产土地及房屋于契约成立同时，甲方将其所有权及地上物一并移交于乙方为己有(特有财产)而掌管使用收益是实。
第三条本件赠与成立后甲方应备齐有关文件会同乙方，向当地申请办理本件赠与土地及房屋产权移转登记手续，倘登记手续上需要甲方出立字据或盖章时，甲方须即无条件应付，不得刁难或请求任何费用，关于本件赠与及登记所需诸费悉由甲方负担支理。
第四条自本件赠与成立日起，乙方应负抚养其祖母及父母等义务，关于妹妹的出嫁费用，乙方亦应尽量赠助。
第五条乙方受赠后，如有违背前条的定抚养义务时，甲方得撤销赠与，而乙方应将赠与土地交还甲方收回决无异议。
第六条乙方在第四条抚养义务未完全履行前，非经甲方同意不得将受赠不动产土地及房屋为之处分，或设定期典权抵押等他项权利，抑或为任何债权的担保，又应自任耕作不得出租等行为确约。
第七条本件赠与土地与土地及房屋，甲方确认为自己所有，与他人毫无交加或来历不明情况，嗣后如有第三人出现异议，或发生故障时，甲方自应即予抵御与理清一切障碍不得有使乙方蒙受损害。
第八条甲方保证本件赠与标的`物，并无设定他项权利的瑕疵在前为碍，倘有是情甲方应自为理清，否则应赔偿因之乙方所受的损害。
第九条甲方确认本件赠与不动产土地及房屋，在赠与前并无积欠税金，倘有是情甲方应负责缴清。
第十条甲方对本赠与将来开始继承时，加入所有财产中计算。赠与不动产标示土地部分(略)房屋部分(略)本契约一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。
赠与人(甲方)：住址：身份证统一号码：____________
受赠人(乙方)：住址：身份证统一号码：____________
___年___月___日
扩展：房产公证给子女协议书？
房屋赠与子女协议书怎么写
赠与人(甲方):身份证号码:
受赠人(乙方):身份证号码:
甲、乙双方系关系，就甲方赠与房屋给乙方的相关事宜，经充分自愿协商一致，签订如下房屋赠与合同:
一、赠与房屋的基本情况
赠与房产为甲方于年月日以元价格购买的私有房产，尚欠银贷元，坐落于，房产证号:，土地证号:，建筑面积:平方米。
二、甲方自愿将第一条所述房产无偿赠与给乙方，乙方自愿接受上述房屋全部产权。
三、上述赠与房屋甲方须在年月日前将房屋腾空，并交付房屋钥匙给乙方。且甲方须在年月日前办理完赠与房屋的产权至乙方名下的变更登记手续，办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由方负责。
四、甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权，不存在任何权利上的瑕疵，保证并免遭任何第三人追索。
五、甲方赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责，赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责(包括赠与房屋交接后，即年月日后的房贷款由乙方负责偿还)。
六、甲、乙双方须在本合同签订之日起日内到公证处办理赠与合同公证手续。
七、在本合同履行中，如任何一方违约，违约方须依法赔偿守约方因此造成的实际损失，并承担守约方起诉所花去的诉讼费、律师费、差旅费等一切费用。
八、甲、乙双方因履行本合同发生争议时，甲、乙双方可以协商解决，协商不成的向法院起诉或仲裁委员会申请仲裁。
九、本合同自甲、乙双方签字生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，到公证处办理公证一份。
甲方:
乙方:
合同签订地点:
合同签订时间:年月日
房产赠予合同协议书
甲方(赠予人)：_____(写明姓名、住址)住所：_____
有效证件号码：_____
乙方(受赠人)：_____(写明姓名、住址)
住所：_____
有效证件号码：_____
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