赵律师(认证律师)
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一、工程款合同款项的写法
1、工程款合同金额:根据双方的合同约定,填写工程款的总额;
2、工程款分期付款:根据双方的合同约定,将工程款总额分为几期进行付款,并明确每期付款金额;
3、工程款支付日期:根据双方的合同约定,填写工程款每期付款的具体日期;
4、工程款支付方式:根据双方的合同约定,填写工程款每期付款的具体方式,例如现金、转账等;
5、工程款支付凭证:根据双方的合同约定,填写工程款每期付款的凭证,如支票、转账收据等。
1.借款人:工程款借款人的姓名或名称;
2.贷款人:工程款贷款人的姓名或名称;
3.借款金额:详细列明工程款借款金额;
4.借款日期:明确工程款借款的日期;
5.还款日期:明确工程款的还款日期;
6.还款方式:明确工程款的还款方式;
7.还款地点:明确工程款的还款地点;
8.违约条款:详细明确双方在工程款借款中事先约定的违约条款;
9.保证条款:详细明确双方在工程款借款中事先约定的保证条款;
10.签字、盖章:借款人和贷款人应在借条上签字盖章,以示合同生效。
1、工程款总额:合同双方约定甲方承担的工程款总额为XXXX元(大写);
2、付款方式:甲方在工程开工时应将施工款按“X”成支付乙方,剩余的工程款在工程完工后按“X”成支付乙方。
3、支付期限:甲方应在工程完工之日起“X”个工作日内按照上述条款支付工程款;
4、罚款条款:若甲方延期支付工程款,每逾期一天应向乙方支付“X”%的罚款,直至支付完毕为止。
5、其他:本约定条款如有未尽事宜,双方另行协商签订补充协议,补充协议与本约定条款具有同等法律效力。
甲方:河南房地产发展有限公司
鉴于乙方承揽了甲方开发的位于项目中工程,为解决项目遗留问题,甲乙双方经协商同意用剩余工程款冲抵房款,针对此特达成如下协议:
1、截止目前,甲方已向乙方累计支付工程款金额¥元,剩余工程款数额以工程决算单为准;乙方同意用甲方欠付的剩余工程款冲抵甲方开发的位于通泰路东、宏伟街南中力七里湾项目指定住宅,具体房号、户型、面积、单价、总房款、套数以决算金额及销售部正常售价为准。
该住宅名下产生的契税、维修基金、印花税、费等一切税费全部由乙方自行承担。
2、冲抵房款过程中,若发生工程款不足冲抵房款的话,乙方可采取按揭方式支付,若由于乙方自身原因导致不能办理按揭手续的,乙方应自接到甲方或银行不能贷款书面、电话、传真、手机短信通知后30个工作日内一次性把剩余房款补交完毕,否则,甲方有权单方解除售房合同,并追究乙方差额房款20%的违约金。
售房过程中,产生的权利义务以售房合同约定为准,同时乙方有权要求将选定的房子签约至符合郑州市关于房产限购政策购房资格的乙方或乙方指定人名下。
3、冲抵工程中,乙方应向甲方出具相对应金额的合法工程,
甲方需向乙方提供相对应金额的售房。
4、本协议签订后,甲乙双方应继续履行施工合同约定的后合同义务,如违约,可按照施工合同约定继续追究对方相应违约责任。
5、本协议生效后,既视为双方都同意工程款冲抵房款事实,若一方反悔,违约方应向守约方支付剩余工程款总额20%的违约金。
6、未尽事宜,另行协商,协商不成提交甲方所在地法院诉讼解决。
7、本协议一式两份,双方各持一份,每份具有同等法律效力,自双方签字盖章之日起生效。
甲方:
乙方:
签约日期:_____年_____月_____日
可以分期。但是这个分期要与业主方进行充分的沟通。需要业主方的同意。同时工程款的抵扣也要有一个合同约定。没有合同约定履约的能力,抵扣行为是不能够发生的。
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