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农村买房协议怎么写才有效（农村买房定金条款怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-12-30 03:34:09
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导读： 买房双方：买家XXX（身份证号码），卖家XXX（身份证号码）。买卖房屋地址：XXX，面积XXX平方米，用途XXX。

农村买房协议怎么写才有效（农村买房定金条款怎么写）

1.买房双方：买家XXX（身份证号码），卖家XXX（身份证号码）。

2.买卖房屋地址：XXX，面积XXX平方米，用途XXX。

3.买卖价款：买家以币XXXX元整数金额向卖家购买上述房屋，买家将全额支付购房款项向卖家支付。

4.交易手续：买家应在买卖双方签订本协议之日起十五日内向当地房产登记部门办理房屋交易手续，并向卖家缴纳买房款。

5.凭证：买卖双方于本协议签订之日起十五日内，将凭本协议向当地房产登记部门办理合法的买房凭证，买卖双方应共同保管该买房凭证，凭证所有权归买家所有。

6.纠纷解决：如果发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，双方一致同意提交当地法院诉讼解决。

7.其他：本协议自双方签字盖章之日起生效，本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

买房协议合同应包括的条款：

农村买房定金条款的写法如下：

一、定义

1. 定金：甲方（买方）向乙方（卖方）支付的确认买卖意向的金额，作为本合同生效的前提。

2. 房屋：位于地的房屋，包括建筑物及其附属设施。

二、约定

1. 甲方应于本合同签订之日起三日内，向乙方支付房屋定金XXXX元（大写：XXXX元）；

2. 乙方收到定金后，应立即出具收据并将相关财务凭证扫描件发送至甲方邮箱；

3. 本合同一经签订，定金不可退还，其金额将在最终结算时直接扣除；

4. 若甲方未能按时支付定金，乙方有权解除本合同，保留追究甲方违约责任的权利。

特此约定！

买房协议合同应涵盖如下条款：

一、农村买房书面协议应当包括：

1.买卖双方的基本信息：买方的姓名、联系电话、身份证号等；卖方的姓名、联系电话、身份证号等；

2.房屋基本信息：房屋地址、房屋性质、所有权证号、使用权证号、房产证号等；

3.价款处理：买方支付给卖方的价款金额、付款方式、付款日期、票据号等；

4.经办人：买卖双方授权的经办人姓名、联系电话、身份证号等；

5.手续办理：买卖双方已完成的房屋买卖相关的手续办理情况，如：房屋抵押解除，房屋过户，房屋登记等；

6.违约责任：买卖双方在执行本协议时出现违约情况，应承担的责任，以及应当支付的赔偿金等；

7.其他条款：买卖双方认可的其他条款，如：争议的解决方式、协议的生效日期、协议的有效期等。

二、签订农村买房书面协议的注意事项：

1.买卖双方要仔细阅读协议内容，避免不必要的争议；

2.若买卖双方对协议内容有异议，可及时协商调整；

3.买卖双方应当当面交换各自的身份证明文件并签字；

4.协议签订后，应当及时向有关部门办理房屋买卖相关的手续；

5.为了防止遗忘、歧义，买卖双方应当一份原件，一份副本各自保留；

6.协议签订后，买卖双方应当及时将协议复印件递交至当地不动产登记，以便尽快办理房屋买卖过户登记手续；

7.本协议自买卖双方签字之日起生效。

买房合同终止协议范本示例

发展商法定代表人/委托人：____________

买受人身份证号码：_____

甲方与乙方于______年____月____日签订了购买位于商品房的《中山市商品房买卖合同》，合同约定建筑面积：购房总价：元，已于______年____月____日在中山市房地产交易登记管理所办理了合同登记备案手续。现甲乙双方经友好协商，决定终止该合同，并达成协议如下：

1、甲乙双方签订的上述商品房买卖合同于本协议书生效之日起正式终止。

2、本协议书自甲乙双方签订之日起生效。

3、终止上述商品房买卖合同备案的手续费由__方承担。

4、本协议一式二份，由交易所留底存档。

甲方：___________乙方：____________

法定代表人/委托人：____________

法定代表人/委托人：____________

______年____月____日

扩展：交买房定金，没签合同或协议，合法吗？

一般在以下情况下，购房者是可以向开发商要回定金的：

1、开发商没有取得《商品房预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。开发商应无条件退还定金给购房者;

2、如果开发商没有取得《商品房预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《商品房预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失;

3、开发商具备商品房预售法定条件，如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同》便无权要求退还所交付定金，购房者则可以该约定有失公平为由，申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定，要求开发商退还所支付现金;

4、如果是开发商原因导致合同不能签订则您可以要求开发商退还相应的定金，但是如果是自身原因，而开发商并没有相关的隐瞒等情形，只是单方提出退定金的要求，要根据认购书中退房相关约定交纳违约金。若无约定，您可以和开发商积极沟通协商解决。法律依据：《中华共和国担保法》第九十条?【定金的成立】定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。

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