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店面免租金租赁协议怎么写才有效（租赁房屋装修期免租的条款怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-06-03 12:26:12
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导读： 店面免租金租赁协议的内容：店面免租金租赁协议的内容：合同主体：甲方(出租方) 乙方（承租方）租赁物：甲方将提供乙方一间商铺，位于XXX路XX号，面积为XX平方米，有效期自XXX至XXX。

店面免租金租赁协议怎么写才有效（租赁房屋装修期免租的条款怎么写）

一、店面免租金租赁协议的内容：

1. 合同主体：甲方(出租方) 乙方（承租方）

2. 租赁物：甲方将提供乙方一间商铺，位于XXX路XX号，面积为XX平方米，有效期自XXX至XXX。

3. 免租金：乙方在合同期内无需交纳任何租金，但乙方须承担商铺日常维护、修理及其他费用。

4. 支付方式：乙方应按月支付水电、气、网络等物业费用，支付方式为现金或支票。

5. 违约责任：若乙方违反本合同的规定，甲方有权要求乙方按照合同规定支付违约金，归还商铺。

二、店面免租金租赁协议的生效条件

1. 本合同经乙方和甲方双方签字盖章后生效。

2. 乙方必须提供本人身份证复印件、以及提供有效的银行帐号，以确保期满后乙方能够正常支付物业费用。

3. 甲方和乙方双方签订的本合同，受到中国法律的保护。

以上就是店面免租金租赁协议的有效写法，只有按照上述条件签订的合同才能有效。

免租金合屋租赁的注意事项：

租赁房屋装修期免租条款：

1、双方同意将原租赁房屋进行装修，装修期间由出租方免予收租。

2、装修期间，甲方应自行承担费用，且责任自负，对装修工程的质量负责。

3、装修完毕后，甲方需在5日内将房屋完全清理干净，如有等情况，由甲方负责修复，并自行承担费用。

4、装修期间，乙方不得擅自入内，如有违反，由此产生的一切法律后果由乙方自行承担。

免租金合屋租赁应涵盖如下条款：

1、租金的定义：租金是指房屋租赁合同中租户每月支付给房东的金额。

2、租金的数额：租金的数额取决于房屋的类型、大小、地理位置等因素，一般由当地确定，或者由房东根据市场情况灵活定价。

3、支付方式：租金的支付方式通常有：支票、现金、银行转账等多种方式。

4、支付时间：租金的支付时间一般应在租赁期限内每月月底前支付。

5、 租金的增加：如果租金要增加，则需要在租赁期限结束前提前三十天以书面形式通知租户，双方可以协商是否更新合同。

房屋免租金租赁合同范本示例

出租方(以下称为甲方)：__________________

承租方(以下简称乙方)：__________________

甲、乙双方本着友好协商就房屋租赁事宜达成以下协议：

1、租赁地点

租赁地址：甲方同意将__________________租给乙方使用，面积为____________平。

2、租用期限及其约定

(一)租用期限：甲方自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日同意将房屋租给乙方使用，租用期限为____________年。

(二)房屋租金：甲方同意乙方无偿使用此房屋。

(三)租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失：

(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借给他人使用的;

(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

3、双方责任及义务：

(一)乙方须按时交纳水、电费等费用，并将以上费用账单交给甲方，甲方须监督检查以上费用。

(二)在租赁期限内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需要解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除协议。

(三)乙方入住后需保护好周围环境并做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任。

(四)乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿; 如发生不可抗因素(如自然损坏)，乙方应及时通知甲方，并配全甲方的修复工作。

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。

出租方：__________________承租方：__________________

签约日期：__________________签约日期：__________________

扩展：租赁合同装修期内免租金？

　1、因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，法院应予支持：　　（一）租赁房屋被司法或者行政依法查封的；　　（二）租赁房屋权属有争议的；　　（三）租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。　　2、承租人因为自己原因要求提前退租的，属于履行租赁合同违约，出租方可以按照租赁合同的约定承担违约责任，造成损失的要求损失赔偿。　　3、对于装修免租期的租金计算，按照租赁合同的约定的违约责任来主张承租人的违约责任。

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