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付房款合同怎样写才有效（兄弟过户房不付房款合同怎么写有效）

上传者: 律师投稿
2024-08-22 01:05:36
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导读：付房款合同应包含以下内容：双方基本情况：双方的姓名、地址、联系方式。

付房款合同应包含以下内容：

一、双方基本情况：双方的姓名、地址、。

二、合同目的：明确付款的目的，如买卖房屋、房屋租赁等。

三、房屋信息：房屋的详细地址、面积、建筑年代、价格等信息。

四、付款条款：明确付款的方式、金额、期限等。

五、违约责任：当任何一方违约时，应对其所造成的损失负责。

六、签字日期：确认双方已经在此日期之前签字确认合同，并且确认双方都已经理解并遵守合同条款。

合款拿到必要条款：

一、付房款合同的有效性

1. 合同的签订：合同的双方必须是成年人，有能力承担法律责任，并且在合同中签字确认。

2. 合同的内容：合同应该包括双方的身份信息、买卖双方的权利和义务、房屋的情况、付款方式、违约责任等。

3. 合同的公正：合同双方都应当明确合同条款，不得侵犯他人利益，买卖双方应当做出真实有效的表示，不得欺诈另一方。

4. 合同的法律效力：合同双方需要遵守国家法律、法规以及合同中的条款。

二、付房款合同的细节

1. 房屋的情况：合同中应当明确房屋的位置、房屋的状况、房屋的面积、房屋的成新程度等情况，买卖双方交接时应当明确房屋的情况。

2. 付款方式：合同中应当明确买卖双方约定的付款方式，如支付货款、支付中介费等，并且要明确付款的时间。

3. 违约责任：合同中应当明确买卖双方的违约责任，如果买方主动违约，卖方有权要求买方支付违约金，如果卖方主动违约，买方有权要求卖方支付违约金。

4. 合同的有效期：合同的有效期应当明确，以防止买卖双方之间的纠纷。

5. 合同的存档：双方应当将合同存档，以备将来查询。

合款拿到注意事项：

1. 确定双方身份：乙方（过户人），甲方（受让人）；

2. 明确房屋信息：地址、房屋面积、权属证明等；

3. 签订日期：双方签订合同的日期；

4. 免费过户条款：甲方收受乙方房屋时不支付任何费用，乙方不向甲方支付任何费用；

5. 过户权利义务：乙方向甲方转让房屋，应交付房屋所有权及相关权利，受让人甲方有义务按照法律法规及有关要求接受乙方的房屋过户。

6. 争议解决：如果出现争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交法院进行解决；

7. 附件：应附上房屋产权证明及相关文件，以供双方查阅。

8. 签字：双方确认无误后，双方签字盖章确认生效。

房款欠条范本示例

于_____________年_____月__________日向________________集团地产置业有限公司购买_________________住宅，产权面积__________，今欠房款金额为币_________________元(大写：_____________)定于_____________年_____月__________日偿还。如超出还款期限未还，违约金为每日_______________元执行。特此为据！

欠款人：______________

身份证号：_________________电话：_____________地址：_________________

_____年_____月_____日