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村委会家庭分家调解记录有效吗怎么写（村委会买宅基地协议书怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-01-05 04:22:23
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导读： 村委会家庭分家调解记录是有效的，可以有效减少纠纷。在准备写村委会家庭分家调解记录时，应注意以下几点：要记录分家调解过程中双方的意见，特别是最终协议内容。

村委会家庭分家调解记录有效吗怎么写（村委会买宅基地协议书怎么写才有效）

村委会家庭分家调解记录是有效的，可以有效减少纠纷。在准备写村委会家庭分家调解记录时，应注意以下几点：

1、要记录分家调解过程中双方的意见，特别是最终协议内容；

2、记录调解双方的姓名、身份证号码等基本信息；

3、记录调解时间、地点以及调解人员的信息；

4、记录调解双方签字，并由调解人员盖章确认。

协议书宅基地村委会纠纷调解注意事项：

村委会买宅基地协议书应当包括以下内容：

一、双方的基本情况：

1. 村委会的基本情况：包括委员会名称、负责人、地址等。

2. 买宅基地者的情况：包括其名称、负责人、地址等。

二、买宅基地及相关事项：

1. 宅基地的基本情况：包括位置、面积、地形等。

2. 买宅基地的价款：购买者对宅基地的出价，以及买宅基地的方式（全款、分期、贷款等）。

3. 买宅基地的期限：协议中约定的买宅基地的期限，如一年内或五年内。

4. 买宅基地的用途：买宅基地的具体用途，如建设住宅、公建等。

5. 其他事项：包括买宅基地双方的其他约定内容。

三、法律效力：

1. 协议的签订：双方应当在协议中签字确认，并在法院备案，使协议具有法律效力。

2. 违约责任：若双方在协议过程中发生违约行为，应当承担相应的责任，并依法给予补偿等。

四、其他：

1. 各方授权人的授权：协议中应当明确各方授权人的授权，以便于双方对协议的履行。

2. 其他：双方可以根据实际情况在协议中约定其他内容，以使协议具有更强的法律效力。

协议书宅基地村委会纠纷调解应包括下列内容：

村委会买卖宅基地合同应包含以下内容：

一、双方的基本情况：

1.村委会的名称、地址、注册号码等信息；

2.买方的名称、和地址等信息。

二、买卖标的：

1.宅基地的详细地址、面积和用途；

2.宅基地的权利归属；

3.宅基地的无形负担、限制及使用权限。

三、买卖价款：

1.买卖价款的数额及支付方式；

2.是否存在其他费用（如交易费用、税费等）；

3.买卖双方的收款账户信息。

四、违约责任：

1.当买卖双方有违约行为时，详细描述双方的违约责任；

2.关于担保的责任；

3.关于索赔的责任。

五、其他内容：

1.本合同的生效、变更、解除及终止等条款；

2.双方对本合同的解释权由所有；

3.本合同的送达方式及有效期等内容。

村委会宅基地证明范本示例

兹有我村村民________________，性别__________，身份证号：___________________,现年___________岁，家中现有__________口人，一直居住在_____________，该村民在村中有宅基地，住宅面积_____________平方米。特此证明!

村民委员会(盖鲜章)____________

_______年_______月_______日

扩展：村委会签的双方因宅基地发生纠纷的调解书有用吗？

村委会可以对民间纠纷进行调解，经调解协商一致的，可以制作调解书，由双方当事人签订后，即具有法律效力。

从法律效力上来说，村委会的调解书与普通民事协议具有相同的法律效力，要按调解书内容履行。如一方拒不履行，另一方可以到法院起诉处理。

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