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拆迁征地补偿协议书怎么写才有效（征地遗留问题补偿协议怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-06-10 06:46:09
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导读： 本拆迁征地补偿协议书（以下简称“本协议”）由拆迁安置方（以下简称“发包方”）与被拆迁户（以下简称“拆迁户”）就发包方拆迁安置户的安置事宜，经友好协商，共同签订，供双方遵守执行。

拆迁征地补偿协议书怎么写才有效（征地遗留问题补偿协议怎么写才有效）

一、前言：

    1.本拆迁征地补偿协议书（以下简称“本协议”）由拆迁安置方（以下简称“发包方”）与被（以下简称“”）就发包方拆迁安置户的安置事宜，经友好协商，共同签订，供双方遵守执行。

二、定义：

    2.1拆迁安置户：指因发包方合法权益的实施需要而须拆除其住房的企业、个体工商户或者农民。

    2.2 发包方：指出资拆迁安置的当事人。

三、拆迁补偿：

    3.1 应当根据国家有关拆迁补偿政策及本协议约定，按时足额支付拆迁补偿费用。

    3.2 补偿费用包括：拆迁补偿金、安置补助金、安置房屋费用、搬迁物品运输费用及其他拆迁补偿费用。

四、补偿标准：

    4.1拆迁补偿金：拆迁补偿金按照原住房面积及地段等级等因素，按照国家有关政策及本协议约定支付。

    4.2 安置补助金：由发包方按照国家有关政策及本协议约定支付，按的实际人数支付。

五、支付方式：

    5.1拆迁补偿费用由发包方提前足额支付，不得拖欠。

六、协议的生效：

    6.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

七、变更：

    7.1本协议一经签订，不得变更或撤销。如发生变更，应当在双方协商一致后，签订补充协议，作为本协议的补充条款。

八、其他：

    8.1本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

    8.2本协议一式两份，双方

农村协议征地补偿的注意事项：

1. 协议主体：明确协议各方的身份，包括征地方、受影响方、补偿方等；

2. 补偿内容：明确补偿内容，包括遗留问题的性质、范围及补偿金额等；

3. 结算时间：明确补偿金额的支付时间；

4. 法律依据：明确补偿所依据的法律条文；

5. 保密条款：约定双方必须把本协议的内容等保密的事宜；

6. 生效条款：明确本协议的生效时间；

7. 违约责任：明确双方违约责任；

8. 争议处理：明确双方争议处理的方式；

9. 其他约定：根据实际情况，双方可以就有关补偿事宜作出其他约定。

农村协议征地补偿应包括下列内容：

宅基地征地补偿协议应该包含以下内容：

一、双方声明：明确双方的身份，表明方作为征地方，而其他个人或机构作为申请补偿方。

二、征地理由：明确的征地理由，以及方对征地所采取的措施。

三、补偿标准：明确征地补偿的标准，包括对征地当事人的安置补偿以及因征地造成的财产损失的补偿标准。

四、权利义务：明确双方的权利义务，包括申请补偿方的提供相关资料的义务，方的及时发放补偿的义务等。

五、其他细则：明确其他有关征地补偿的细则，例如方和申请补偿方之间的诉讼程序等。

六、此协议有效性：明确此协议的生效日期，以及双方的法律效力等。

农村土地征地补偿协议范本示例

甲方：______________

身份证号：______________

乙方：______________

为发展村庄经济提高村民收入，乙方征用甲方承包土地，经甲、乙双方协商一致，签订补偿协议如下，共同遵照执行。

一、土地位置：位于______________以南。

二、用地面积：该宗地块面积_____亩，属于甲方承包田地。

三、征地补偿费用：经双方同意由乙方一次性补偿，补偿单价___________万元/亩，共计补偿甲方费、青苗及附着物补偿费等所有的补偿项目)，本协议签订后5日内支付。协议签订后该地块的收益、补偿等一切权益均归乙方所有

四、乙方承诺，以后如遇该地块地价调整，补偿款差额部分给甲方补齐。

五、甲方承诺：签订本协议后，甲方不得将该宗地块交他人征用或占用;不以任式干涉乙方施工、使用;并积极配合乙方办理该宗地块相关手续。

六、本协议一式两份，甲方一份，乙方一份，双方签字盖章生效，效力同等。

甲方：______________

乙方：______________

________年________月________日________年________月________日

扩展：2021征地补偿标准？

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。

征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。

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