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在建房屋土地出售委托书怎样写才有效（房屋抵押委托书怎么写有效）

上传者: 律师投稿
2024-04-17 04:32:28
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导读：委托书的内容：1．委托人信息：委托人的姓名、身份证号码、出生日期、联系方式。

一、委托书的内容：

1．委托人信息：委托人的姓名、身份证号码、出生日期、；

2．土地信息：出售土地的位置、面积、土地证号、以及土地上的房屋状况等；

3．委托内容：授权委托人对土地的出售事项进行全权；

4．双方协议：双方共同同意将土地出售给买家，并就出售事宜达成协议；

5．委托期限：指定出售土地委托人的有效期限；

6．法律声明：委托书的有效性受中华共和国有关法律法规的约束。

二、委托书的签字：

1．委托人：委托人应当在委托书上签字盖章，并加盖有效的个人身份证件复印件；

2．受托人：受托人应当在委托书上签字盖章，并加盖有效的营业执照复印件；

3．其他：如有必要，双方可以出具相关证明文件，以证明双方的真实意思表示。

委托书房屋范本应包括的条款：

1、房屋抵押委托书一般包括以下内容：

（1）委托人的身份信息，包括姓名、、地址、身份证号等；

（2）被委托人的身份信息，包括姓名、、地址、身份证号等；

（3）抵押物的产权信息，包括房屋的位置、规格、面积、注册时间、权利人等；

（4）抵押金额和期限，抵押金额应具体陈述，期限要明确；

（5）有效期，一般有效期为6个月，也可以根据实际情况商定；

（6）签字，委托人和被委托人都需要签字，以示认可。

2、要想使房屋抵押委托书有效，还应该注意以下几点：

（1）委托书中各项内容必须完整，不能遗漏；

（2）委托人和被委托人要有证件，并由相关当局或有关单位出具证明；

（3）房屋抵押委托书必须由当事人签字，不能签字；

（4）房屋抵押委托书中的抵押金额和期限必须明确，且符合法律规定；

（5）房屋抵押委托书的有效期必须正确，要按照法律规定来认定；

（6）房屋抵押委托书应当存放在有关当局备案，以备日后查询。

委托书房屋范本应包括的内容：

简短房屋委托书的内容可以简单概述如下：

1、甲方（委托人）的姓名、以及住址。

2、乙方（受托人）的姓名、以及住址。

3、所委托房屋的地址、面积大小、使用权等基本信息；

4、委托事项，包括买卖、出租、出借、转让等；

5、双方的权利义务；

6、受托人的报酬；

7、签署日期，以及双方的签名确认。

委托书房产夫妻还款范本示例

委托人：……，男，一九七零年七月十三日出生，住址江西省乐平市，公民身份证号码：

委托人：……，女，一九七三年五月十二日出生，住址江西省乐平市，公民身份证号码：

受托人：……，男，一九八三年一月十日出生，住址江西省乐平市号。公民身份证号码：我们（委托人）共同出资购买坐落在乐平市……室的房屋（房屋所有权证号：乐房权证私字第……号，建筑面积：…………平方米），自还清上述房屋银行贷款的本金及利息后，我们欲将上述房屋出售以及国有土地使用权转让，因我们事务繁忙，不能亲自前往房地产所在地有关部门签订房屋买卖合同、国有土地使用权转让合同及办理房屋所有权证、国有土地地使用证变更登记等相关手续，特委托………………为我们的合法人，全权代表我们办理如下事项：

一、代为办理还清上述贷款本金及利息的相关手续，自还清上述房屋银行贷款的本金及利息后代为领取房屋所有权证及国有土地使用权证。

二、自还清上述房屋银行贷款的本金及利息后作为卖方代为签订上述房屋买卖合同、国有土地使用权转让合同

三、自还清上述房屋银行贷款的本金及利息后作为卖方代为办理上述房屋所有权证过户、变更登记手续。

四、自还清上述房屋银行贷款本金及利息后作为卖方代为办理上述房屋的国有土地使用证过户、充更登记手续。

五、作为卖方代为办理上述房屋的银行转账及住房公积金转账的相关手续。

六、受托人在办理上述事项中所签署的一切有关文件，我们们均予以承认。

人无转委托权

期限：自签署之日起至办理完委托事项为止。

委托人：（签名）

二〇一五年三月二十五日