导读：
三方商铺租赁合同书应当包含以下内容：甲乙双方的身份信息： 包括姓名、住址、联系方式等。
一、三方商铺租赁合同书应当包含以下内容：
1. 甲乙双方的身份信息： 包括姓名、住址、等；
2. 乙方承租人的认可：乙方承诺接受甲方提供的服务；
3. 租赁物品的清单：明确所租赁的物品，包括材料、数量、质量等；
4. 租金的约定：各方约定的租金总金额、付款时间、收款方式等；
5. 租赁期限：租赁起止时间、提前退房条件；
6. 维修责任：明确各方维修责任；
7. 适用法律：本合同全部事宜按照中华共和国法律执行；
8. 争议解决：当本合同出现争议时，双方协商解决；
9. 第三方的：明确第三方的，以便各方通讯。
二、本合同应当由双方(甲乙)签字盖章，并由第三方签字见证，才能使其具有法律效力。
协议合同商铺转租应包括的内容：
一、第一方：土地主
1. 土地主的身份信息：姓名、性别、出生年月日、身份证号码、住址；
2. 土地主拥有的土地详细信息：所拥有的土地的面积、使用权人、土地的位置、土地的地号、取得土地的时间、土地的用途等。
二、第二方：出租方
1. 出租方的身份信息：姓名、性别、出生年月日、身份证号码、住址；
2. 出租方的土地使用权类型：国有土地使用权、集体土地使用权、被授权的使用权等。
三、第三方：承租方
1. 承租方的身份信息：姓名、性别、出生年月日、身份证号码、住址；
2. 承租方的土地使用权类型：国有土地使用权、集体土地使用权、被授权的使用权等。
四、合同内容
1. 由第一方出租给第三方的土地的使用权类型：国有土地使用权、集体土地使用权、被授权的使用权等；
2. 由第一方出租给第三方的土地的面积、位置、地号；
3. 由第一方出租给第三方的土地的期限：xx年；
4. 由第一方出租给第三方的土地的租金：x元/年；
5. 由第一方出租给第三方的土地的使用权人类型：个人、法人或其他组织；
6. 由第一方出租给第三方的土地的使用范围；
7. 其他约定的条款：
（1）土地的使用权人应当遵守国家有关土地管理的法律、法规和规章制度；
（2）土地使用权人不得将土地用于非法用途；
（3）若因土地使用权人违反上述规定而发生法律纠纷，由土地使用权人自行承担责任；
（4）土地使用期满后，土地使用权人应当及时归还土地；
（5）本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
五、合同
协议合同商铺转租应具备这些方面：
一、三方转租土地合同协议书的内容应包括：
1. 合同双方的基本情况，包括：甲方、乙方、丙方的名称、住所、等。
2. 转租土地的基本情况，包括：土地的位置、面积、使用权利、土地权属性质等。
3. 甲方转租土地的权利：甲方转让土地使用权给乙方，并确立乙方对该土地的独占使用权。
4. 乙方的义务：乙方向甲方支付转让土地使用权的费用，并承担对该土地的养护保护责任，同时乙方还要与丙方签订土地转让协议书，并支付土地转让费用给丙方。
5. 丙方的义务：丙方同意接受乙方的土地转让，并支付土地转让费用给乙方，同时承担对该土地的养护保护责任。
6. 合同的生效及作废：本合同将在双方签字之日起生效，如有违反合同条款，双方将依法追究相关责任。
二、三方转租土地合同协议书的效力
1. 根据《中华共和国合同法》的规定，本合同协议有效，双方应当履行本合同的约定，不得擅自撤销或者变更。
2. 三方应当履行合同约定的义务，不能擅自变更或者撤销合同。
3. 如果发生纠纷，双方应当及时协商解决，不得擅自变更或者撤销合同。
4. 本合同及其附件一并具有法律效力，有效期自双方签字之日起，有效期至双方履行完本合同约定义务之日止。
商铺转租协议范本示例
转租方(简称甲方)：______________
承租方(简称乙方)：______________
房东方：(简称丙方)______________
甲、乙双方在征得丙方同意后，三方在平等互利的基础上，经友好协商，一致订立本合同如下，以资共同遵守。
一、商铺地址：
甲方将其租赁的位于上海市____区____路____号的商铺在良好状态下，转租部分给乙方用于________使用。
二、商铺面积：转租该商铺的使用面积约为______平方米。
三、租赁期限：
1、租赁期自年____月____日起至________年____月____日止，甲方应于________年____月____日以前将商铺腾空交给乙方使用。
2、装修免租期：从年____月____日起至________年____月____日止为乙方免房租之装修期。
四、租金：
1、数额：甲乙双方议定每月租金为币整，后________年租金由甲、乙双方根据市场价另行协商确定，应付租金由乙方以现金形式交付给甲方。
2、支付方式：
租金按____为壹期支付，首期租金由乙方于本合同签定时一次付清;以后每期租金于每期开始前提前______缴纳，先付后用。甲方收到租金后应开具给乙方。
3、如乙方逾期支付租金超过__个工作日，每逾期一天，甲方有权按所欠费用款项的1‰收取
滞纳金，如超过____天，则视为乙方自动退租，构成违约。甲方有权收回商铺，并追究乙方违约责任。
五、租赁期内，甲方承担下列责任：
1、依约将商铺及附属设施按时完整交付乙方使用。
2、负责对商铺定期安全检查，商铺维修费等原由甲方支付的费用，仍由甲方承担。
3、租赁期内，甲方应提供给乙方办理营业执照的证明及材料，协助乙方办理工商、、卫生、治安、消防等手续。
六、租赁期内，乙方承担下列责任：
1、依约按时交纳租金，并承担租赁期内的水、电、通讯费、治安费、税金、卫生费等一切因乙方实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。
2、乙方在装修期间不能商铺的主体结构。
3、合同期满后，乙方原有的固定装修不能移走。
4、乙方在租赁期内应注意消防安全设施的配备，否则在本租赁场所内由此而产生的消防事故由乙方自己负责。
七、合同终止及解除的规定：
合同租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先续租权。如需续约，乙方应提前两个月书面通知甲方，由双方另行协商续租事宜。
租赁期满后，乙方应在3天内将承租的商铺交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。
本合同一经双方签署后立即生效，未经双方同意，不得任意终止。如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。
八、不可抗力：
商铺租赁期内如遇市政动迁或其他不可抗力，导致双方合作无法进行，本合同自然终止，甲方应退还乙方已预付的未履行期间的租金给乙方。
九、违约处理：
甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，责任方应向对方支付违约金，双方约定违约金为币圆整。如违约金不足以弥补对方的实际损失，责任方应赔偿对方的实际损失。
凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼。
十、其他：本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。
订约人：
甲方：_________________________乙方：________________________丙方：_________________________
证件号码：____________________证件号码：____________________证件号码：____________________
联络地址：____________________联络地址：____________________联络地址：____________________
电话：________________________电话：________________________电话：________________________
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