导读：
厂房出租合同范本本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）于__年__月__日签订，依据中华人民共和国有关法律法规及本合同条款约定，共同确定如下。
厂房出租合同范本
本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）于__年__月__日签订，依据中华共和国有关法律法规及本合同条款约定，共同确定如下：
一、甲方向乙方出租：
（1）位于__省__市__县__路__号的厂房，占地面积__㎡，建筑面积__㎡。
（2）厂房配备：__、__、__等。
二、租金：
本合同期内，乙方应按月支付租金：__元/月/㎡，共计__元/月，每月__日前支付。
三、租赁期限：
本合同的租赁期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止，自动续约。
四、违约责任：
（1）如乙方未按时付款，则应按本合同约定支付滞纳金，滞纳金按每月未付款金额的__%计算。
（2）如乙方不按本合同约定使用厂房，甲方有权单方面取消本合同，并要求乙方赔偿损失。
五、解除条款：
本合同解除的情形包括：
（1）乙方违反本合同约定；
（2）乙方提前解除本合同的；
（3）双方协商一致解除本合同的。
六、其他：
（1）本合同自双方签字之日起生效，在本合同有效期内，双方均不得擅自更改本合同任何条款。
（2）双方就本合同有关事宜，应友好协商解决，如协商不成，双方均有权向__县法院提起诉讼。
（3）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
特此申明！
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
出租合同商业用房应具备这些方面：
经营用房出租合同书应包括以下要素：
一、合同双方基本信息：
1、出租人：应列明出租人的姓名、；
2、承租人：应列明承租人的姓名、；
二、房屋基本信息：
1、房屋地址：应详细列明房屋的位置、面积等；
2、使用权限：应详细说明房屋的用途，是否可以进行改动；
三、租赁期限：
1、租赁时间：应具体列明租赁时间，以及租赁期限；
2、续约：应详细说明双方在租赁期满后，是否可以续约；
四、租金及支付方式：
1、租金金额：应具体列明租金的金额；
2、支付方式：应详细说明支付方式，如每月支付还是一次性支付等；
3、支付时间：应具体列明支付租金的时间，如每月的多少号；
五、违约责任：
1、违约方：应具体说明违约方的责任，如承租人未能按期付款，出租人未能按时维修房屋等；
2、违约金：应具体说明违约方所需支付的违约金；
六、争议解决：
1、上诉方式：应列明争议的上诉方式，如由当地法院裁定；
2、费用承担：应列明争议上诉所需支付的费用，谁承担。
以上便是经营用房出租合同书应该包含的要素，以此确保合同的有效性。
出租合同商业用房应包括的条款：
1、商业用房合同应包括以下几个方面：
①合同双方的身份信息，如姓名、身份证号码、等。
②房屋的地址、面积等基本信息。
③租金及租期的具体安排，包括租金的收取方式和时间等。
④房屋使用权的分配情况，以及房屋的责任承担等。
⑤违约责任的明确，以及退房时的一些注意事项等。
⑥双方对本合同的签字和盖章日期。
2、商业用房合同要有效，双方都应当遵守合同约定，并根据合同约定来履行义务。双方必须根据合同规定的条款和条件来实施合同，不得随意更改合同条款内容或者有意放弃承担义务。
商业用房出租合同范本示例
甲方：________________(出租方)身份证号码：________________
联系电话：________________手机：________________
乙方：________________(承租方)身份证号码：________________
联系电话：________________手机：________________
甲方将位于________________(房产证地址________________)商业用房一套出租给乙房作营业使用，经双方充分协商，特签订协议如下：
1、本房租期为5年。
自________年________月________日---________年________月________日，租金如下：年度租金备注租金每年的付款时间是每年的________月________号前，超过30天不付租金，合同自动解约，甲方有权将房屋租给其他人
2、乙方租用甲方房屋用途为________________，若乙方需作其他用途或转让给他人，必须得到甲方认可，否则转让无效。
3、在承租期内，乙方须爱护房屋内现有设施，不得房屋结构。
如有破损按实际价格加倍赔偿，如需添置设施，费用由乙方自理。
4、在租房过程中，乙方应遵守国家的法律、法规和楼宇物管的各项规章制度，合法经营，否则产生的责任后果与甲方无关。
5、在承租期内，水、电、物管等费用以及经营中必须缴纳的其他费用由乙方按时缴纳，与甲方无关。
如有拖欠，由乙方承担责任。
6、乙方在租房过程中，甲方不得无故干涉乙方的经营，但有权查看房屋使用情况。
7、租房期限从________年________月________日---________年________月________日。
租房期满，如双方续约，则同等条件下优先由乙方承租;如不再续约，则房屋和房屋固着物归甲方，乙方不得予以损坏。其余归乙方。
8、租房期满前两个月乙方须通知甲方，违者按实际租房天数参照当时房屋市场租金标准按天结算租金。
9、乙方在承租期内不得影响邻居正常生活、经营，不得未经甲方同意单方将房屋转租给他人。否则，甲方有权与乙方解除本协议。
10、本协议一式三份，甲、乙双方各持一份。小区物业备案一份。本协议未尽事宜，由双方协调解决。
11、收取承租人水电保证金________元，如承租人在承租结束结清水电，并将房屋恢复至原样时，本出租人才退还保证金.
甲方(签字)：________________乙方(签字)：________________
见证人(签字)：________________联系电话：________________
________年________月________日
扩展：出租商业用房经营范围？
出租商业用房的经营范围必须到国家工商行政办理工商营业执照，合法经营，并且在经营执照经营范围之内进行经营，不得超范围经营！
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