冯律师(认证律师)
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1. 小区配电工程框架协议的标题:明确表述双方的行为和义务。
2. 协议内容:包括小区配电工程的内容、技术要求、质量标准、费用标准、完成时间、合同样本、违约责任等。
3. 双方权利义务:双方在本协议执行过程中的权利义务应该明确,例如主项目单位对技术设计、施工方案等有最终解释权,施工单位有责任保证施工质量;
4. 违约责任:应该根据双方的权利义务,明确双方在协议执行过程中无论是主项目单位的违约行为,还是施工单位的违约行为,应该承担的违约责任。
5. 其他:其他有关事项也应该在协议中明确,例如有关手续办理、仲裁条款、争议解决等。
6. 签字:最后,双方应签字确认,方可生效。
1、尊重双方所有权:明确双方权利义务,确保双方合法权益。
2、技术要求:按照小区移动信号覆盖施工标准,实施施工,做到质量可靠。
3、安装地点:明确施工安装的地点,以及施工的位置。
4、施工周期:明确施工的时间,安装完成后,小区移动信号覆盖可以正常使用。
5、施工后续:施工完成后,应做好施工前后的对比测试,保证小区移动信号覆盖的质量可靠。
6、其他约定条款:如有其他特殊情况,双方可以协商补充解决。
一、合约解除原因:
1.甲方未能按约定支付乙方应收费用;
2.双方协商一致;
3.乙方违反合同义务;
4.其他原因。
二、解除宽带合约的条款:
1.甲方向乙方支付全部宽带服务费用;
2.乙方应当在解约生效前及时处理甲方宽带账号;
3.双方同意本合同解除,不再受本合同约束。
三、其他条款:
1.双方应当遵守本合同的所有约定;
2.本合同双方双方应严格遵守国家法律法规及相关规定;
3.如果双方发现本合同中存在约定不一致的情况,应及时协商,并修改双方的约定;
4.本合同一经签订,便对双方具有法律约束力;
5.本合同解除后,双方仍应履行未尽义务,不得擅自解除本合同。
甲方:
住址:
法人代表:
身份证号:
乙方:
住址:
法人代表:
为建设信息化社区、促进数字家庭建设,改善居民上网品质,甲乙双方经协商,在平等互利原则基础上,达成以下协议:
一、合作项目、内容
1、合作项目:
(1)项目名称:
(2)覆盖户数:_____户
2、合作内容:甲同意乙方在以上小区建设社区宽带网络,包括市场推广活动、公共关系活动等保持信息沟通和协作。
二、合作方式
(1)乙方承担信息化社区的网络工程建设的投资、设计、施工等相关工作。
(2)甲方应给予必要协助。
甲方应协助乙方向社区住户宣传宽带网络服务,关于宽带网络服务的具体内容、收费方式的宣传由乙方制定。
工程建设结束后由乙方负责社区宽带网络运行,包括:提供用户信息服务、网络设备维护和技术改造。
4、无线网络覆盖
乙方在合作小区运营期间,为甲方小区提供无线网络覆盖。
1、乙方在本社区内负责并投资建设光纤接入线路、网络设备等。乙方设计、施工、经营要符合国家有关电信、网络管理方面的规定。
2、乙方有权无偿使用本社区内自行投资的网络线路,设备;如使用其他单位投资的线路、设备必须向甲方提供相关证明材料,并自行负责协调、承担相关责任。
3、乙方承诺对建设完成的网络系统负责维护,对用户提供技术支持与服务。
4、乙方负责社区宽带网络的运营、运维工作,包括(但不限于)对宽带网络的宣传、对用户的签约收费以及社区内宽带网络的日常维护工作。
5、网络接入及使用用电由乙方负责。
6、乙方承诺:社区宽带网络建成并验收合格后____个月内开通社区网络服务。
四、甲方权利义务
1、甲方向社区住户推广介绍乙方提供的宽带网络服务。
2、无线网络覆盖设备所需用电由甲方负责。
五、入场管理费______!!
1、网络工程内的设备、线路根据双方投资划分各自所有权,彼此不得侵犯对方财产。
2、乙方拥有自行投资的社区内信息网络的使用、经营权。
七、违约责任
1、甲乙双方中任何一方不得单方面变更或取消本协议。
2、乙方违反第五条约定,未在规定时间内履行承诺的,本协议自然终止,双方互不承担责任。
1、协议双方中的一方因不可抗力因素而无法履行本协议时,本协议的有效期将自动延长。延长的期限将根据发生不可抗力事件的一方的有关书面证明进行确认、补充,并将作为本协议的附件而具有与本协议同等的法律效力。
2、因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议各项有关义务时,甲乙双方互相不承担违约责任。遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后____日内将情况以书面形式告知对方,并提供有关的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内,一方或双方应当继续履行合同。
3、因小区住户、社区管理委员会、开发区等部门要求不得施工或不同意宽带网络接入小区的,甲乙双方应首先与对方进行沟通,如实在无法达成协议的,可以放弃局部区域的施工;如因小区住户、社区管理委员会、开发区等部门强烈不同意施工的,本协议自然终止,双方互不承担责任。甲方应在____个工作日内退还涉及小区乙方已交纳的入场管理费。
4、如因甲方退出上述约定小区的物业服务工作,本协议自然终止,双方互不承担责任。
通知的形式应是中文书面形式,可以通过专人递交、电子邮件或图文传真等方式。通知视为有效送达的日期应按下述方法确定:
1、专人递交的通知在专人递交于收件人之日视为送达。
2、以电子邮件、传真发送的通知在显示“传送成功”信号后第一个工作日视为送达。
1、本协议自双方的授权代表签字并盖章之日起生效。本协议一式____份,甲乙双方各执____份,具备同等法律效力。
2、本协议的任何修订、补充和变更,均应以书面形式做出,由双方授权代表签字、盖章后生效,并具有与本协议同等的法律效力。
1、合作期限。合作期限____年。本协议签订后一年内乙方要完成上述小区的网络设计、施工工作,并开通网络服务。
2、争议解决。合作期间发生一切争议,在______法院办理。
3、协议保密。本协议条款约定事项对外保密,如因泄露造成损失的,由泄露方赔偿受害方损失。
甲方:(签章)
地址:
:
签约日期:______年____月____日
乙方:(签章)
地址:
:
签约日期:______年____月____日
一般来说开发商在开盘前会与物业签订前期物业协议,这是不需要业主同意的,相对于开发商为了小区正常运营,提前代替业主行使了业委会职责,这也是很有必要的。如不满意,业主可在入住后成立业委会罢免物业(很麻烦)。
如是后引进物业,则需要业主大会或业委会(半数以上业主同意并授权)同意并签字了
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