郑律师(认证律师)
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一、离婚协议条款:
1、男方拥有的房产:
(1)男方独立拥有的房产,由男方承担其中的费用及风险;
(2)夫妻共同拥有的房产,在离婚时,由男方支付女方相应的赔偿,赔偿金额按照现有的市场价格进行计算。
2、其他财产:
(1)夫妻共同拥有的财产,在离婚时由双方协商划分;
(2)男方独立拥有的财产,由男方独立承担风险和费用。
3、共同负债:
(1)夫妻共同负债,由双方按照约定的比例共同偿还;
(2)男方独自负债,由男方独立承担责任。
二、双方声明:
本人已经认真阅读并完全理解本协议,对协议中条款有清楚的理解,愿意按照本协议的约定执行,一旦签字生效,即表示两人同意本协议所有内容,双方共同遵守本协议约定。
1、双方当事人:甲方(赠与人)、乙方(受赠人)
2、房产描述:房产地址,面积,房屋状况,楼层,装修程度等
3、赠与形式:无偿赠与或有偿赠与
4、财产权属:单独所有或共同所有
5、继承关系:赠与人死后,受赠人是否有继承权利
6、变更权利:受赠人是否可以对房产进行转让或出租
7、责任承担:甲、乙双方对房产的维护、管理、维修、税费等责任的承担
8、违约责任:甲、乙双方违反本协议约定的责任,以及损害赔偿等
9、生效日期:本协议文本签字确认后立即生效
特此确认,双方签字本协议即表明认可该协议的全部内容,本协议一经双方签字,即视为生效。
有效的婚前房产赠与协议应该包括以下几个要素:
一、双方当事人:明确双方当事人的身份,并且应该明确双方当事人在赠与中所承担的责任。
二、被赠与人:明确被赠与人的身份,以及被赠与人的权利和义务。
三、赠与物:明确赠与物的性质、状况、位置、数量及其他情况,以便双方当事人之间不存在歧义。
四、赠与日期:明确赠与的日期,以确定赠与的有效性。
五、赠与后果:明确赠与后果,即双方当事人在赠与后的权利和义务。
六、其他:根据实际情况,可以增加相应的条款,以满足双方当事人的要求。
甲方(赠与人):
父亲:,身份证号:
母亲:,身份证号:
乙方(受赠人):
甲方乙方系父母与子女关系。甲方自愿将其名下一套房产赠与乙方,并承诺在具备过户条件时,配合乙方将产权登记在乙方名下。根据《民法典》等有关法律规定,双方自愿达成赠与协议如下:
第一条:甲方自愿将其名下一套房产赠与乙方一人所有,乙方自愿接受该赠与房产。该房产具体状况如下:
(一)该房产位于_________,建筑面积_________平方米。
(二)赠与房产的所有权证证号为:_________!!
第二条:该房产占用范围内的土地使用权随该房产一并赠与乙方一人。该房产附属设施及其他相关权益随该房产一并赠与乙方一人。
第三条:乙方未经甲方同意不得将此房产抵押及出售。
第四条:根据甲方的意愿,本合同签订后,若乙方结婚,甲方对乙方的一人赠与性质不变。乙方的妻子只享有居住权,没有房产所有权。
第五条:本赠与合同为不可撤销合同,自双方签字之日起生效。
第六条:若甲方在过户至乙方名下之前出售该房产,则出售该房产所得全部款项赠与乙方。
本合同一式2份,甲乙双方各执1份,具备同等法律效力。
(以下无正文)
甲方(签字):
_________年____月____日
乙方(签字):
_________年____月____日
父母房产过户给子女的新政策就是法定继承过户免征契税。
房产过户要求房主取得房屋产权,有房产证、契税证、土地证、住房贷款,。
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