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尾款未结清可以写成:“本合同项下的全部款项均被买方支付,除了买方尚未支付的尾款。”
房屋买卖确认书应包括以下内容:
一、双方名称:买方和卖方的名称以及。
二、房屋的地址:如果有多层房屋,则需要详细说明每一层的地址。
三、买卖双方权利义务:包括买方和卖方的权利义务,以及买卖双方对佣金、过户费等费用承担情况。
四、房屋价格:买卖双方应当协商确定房屋价格,并在确认书中写明。
五、房屋交割日期:买卖双方应就房屋交割日期及财产权清单进行沟通,并在确认书中写明。
六、违约责任:买卖双方应当明确违约责任,以便在发生纠纷时,依法追究责任。
七、签字:买卖双方应在确认书上签字,以表示此确认书的有效性。
房屋租赁股东确认书应该包括以下内容:
1. 确认双方的信息,包括出租方和承租方的姓名、地址、等;
2. 确认出租方拥有的房屋的地址;
3. 确认出租方向承租方出租的物品,房屋租金、其他费用情况;
4. 确认租期,即出租方向承租方出租房屋的时间段;
5. 确认出租方和承租方之间的相互权利义务;
6. 确认双方的法律责任,如违约责任等;
7. 确认双方达成的其他条款。
最后,双方都应签字确认,以使该确认书生效。
甲方(出售方 ):__________
身份证号:
乙方(买受方 ):__________
身份证号:
丙方(中介方 ):__________
社会统一信用代码:
房地产情况
地址:_____
房地产权证号
权利人
证件号码
房屋情况
所有权性质
建筑面积
类型
结构
所属层数
总计层数
竣工__________日 期
二、房产交易安排
1.甲方委托丙方中介出售上址房屋,甲方愿以币(大写)
(
元)出售,交易中应支付的税费以及
%的中介服务费甲方需另行支付。
2.乙方委托丙方中介购买上述房屋,乙方愿以币(大写)
(
元)买受,交易中应支付的税费以及
%的中介服务费乙方需另行支付。
3.甲方或其人在此向乙方和丙方确认甲方出售房屋行为意思表示真实并已获得全体共有人的同意。
4.甲方或其人在签订本确认书之后,丙方有权代甲方或其人收受乙方的定金。
5.甲方须 收到丙方通知后一__________日 内与乙方签订
6.若丙方以等同价格或优 本确认书之条件甲方收受定金后甲方或其人不出售该房屋时,则需支付乙方房屋总价款的
%作为违约金,同时仍需支付丙方
%的中介服务费。
7.其他约定事项:
1.本确认书经三方签字即生效。
2.签订本确认书的任何一方对本确认书有任何疑义,皆需提请房屋所在地法院诉讼解决。
甲方(签字 ):__________
联系人:
:
地址:_____
乙方(签字 ):__________
联系人:
:
地址:_____
丙方(签章):______ :
联系人:
:
地址:_____
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、村委证明、建房明、过户确权审批表到房管部门网签,之后到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;
2、双方带着(1)所述材料,到房管部门和部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。
3、双方带着(2)所述材料,到部门申请缴纳契税;部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单);
4、双方带着(3)项材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证。
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