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农村土地转让协议书有效吗怎么写（农村土地承包转让合同怎么写才有效呢）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2025-02-20 15:32:39
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导读： 农村土地转让协议书是在农村土地承包制度下，土地承包人签订的由双方协商而订立的有关土地使用权的协议。农村土地转让协议书一旦签订，具有法律效力，可以作为相关事实的法律证据。

农村土地转让协议书有效吗怎么写（农村土地承包转让合同怎么写才有效呢）

农村土地转让协议书是在农村土地承包制度下，土地承包人签订的由双方协商而订立的有关土地使用权的协议。农村土地转让协议书一旦签订，具有法律效力，可以作为相关事实的法律证据。

写农村土地转让协议书，应当包含以下几个方面：

一、双方当事人的身份，即转让人（原土地承包人）和受让人（新土地承包人）的姓名、身份证号码等信息；

二、双方当事人的权利义务，包括转让人的权利义务和受让人的权利义务；

三、转让土地的基本情况，包括土地的位置、面积、使用权期限等；

四、转让价款，包括土地转让价款的数额、支付方式等；

五、其他约定，如双方当事人之间其他有关事项的约定；

六、双方当事人签字盖章，以示双方当事人对协议的书面确认。

农村土地协议书承包权转让注意事项：

农村土地承包转让合同应该涵盖以下几点：

一、双方的基本信息：土地承包人的具体信息（如姓名、住址等），受让人的具体信息（如姓名、住址等）。

二、转让内容：双方明确转让内容，包括土地承包期限、土地面积、土地位置、土地性质、土地使用权等。

三、转让价款：双方明确转让价款的金额以及支付方式和时间。

四、交易双方的法律义务：双方应尊重当地的土地制度和法律，并按照当地规定执行，土地承包人应当在转让后继续履行土地承包期限内的责任；受让人应当履行合同中承诺的义务，不得将土地用于其他用途。

五、违约责任：双方应当遵守合同约定，如果双方发生违约，应当承担违约责任。

六、其他条款：双方可以根据实际情况添加其他有效的条款，以确保合同的有效执行。

农村土地协议书承包权转让的注意事项：

农村土地承包转让合同应当符合以下要求：

一、根据《中华共和国土地管理法》和其他有关法律法规，双方当事人应当在自愿的基础上订立有效的土地承包转让合同。

二、合同应当明确双方当事人的姓名、身份证号码、住址等信息，并对土地承包转让金额、转让期限、土地使用权限等内容进行明确约定。

三、土地承包转让合同应当由双方当事人共同签字，并加盖承包村(社)章或土地管理部门的公章，合同生效后，双方当事人应当将原件和复印件分别存档。

四、土地承包转让合同应当在中华共和国土地管理法等有关法律法规的规定下签订，确保承包人的合法权益，保障承包转让的合法性，不违反相关法律法规的规定。

农村土地承包权转让书范本示例

甲方：

住址：

乙方：

住址：

根据《中华共和国农村土地承包法》、《农村土地承包权流转管理办法》等法律规定甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则经双方协商一致，就土地承包经营权转包事宜，订立本合同。

一、承包土地基本情况和用途

甲方愿意将其承包的位于 村 亩土地承包给乙方，从事种植生产经营。

二、承包期限：

土地承包期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、承包价格与支付方式：

每亩每年支付币 元，共 元(大写 )，每年 月 日交清土地承包款。

四、甲方的权利和义务

1、甲方与发包方的土地承包关系不变，甲方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。

2、有权获得土地流转收益的权利，有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地，有权监督乙方合理利用、保护转包土地制止乙方土地。

3、尊重乙方的生产经营自，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

五、乙方的权利和义务

1、依法享有生产经营自、产品处置权和产品收益权。

2、维持土地的农业用途，依法保护合理利用土地，不得随意荒废和水利设施，不得给土地造成永久性损害。

3、承包期到时，及时向甲方交还承包的土地，清理干净地上一切种植物。本合同双方签字后生效，未尽事宜，双方经协商一致后订立补充协议，本合同具同样的法律效力。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方：(签章)

乙方：(签章)

年 月 日

扩展：农村土地承包权可以永久转让吗？

村土地不可以永久性转让。根据《农村土地承包法》规定，土地承包经营权可以采取出租、转包、互换和转让等方式流转，但土地的流转期限不能超过土地承包期的剩余年限。

土地转让需要注意以下几项：

一、转让合同的形式

国有土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

二、国有土地的权属调查和资信能力调查

1、转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。土地使用者为国有或集体单位的，应提交有资产处分权的机构出具的同意转让的证明。

2、转让方也要认真受让方的资信能力，包括银行资金证明、有无重大债务纠纷等，以免造成土地使用权转让后资金无法收回的结局。

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