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房屋买卖确认书怎么写才有效（房屋买卖确认书有效吗怎么写）

上传者: 律师投稿
2023-11-02 01:50:56
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导读：房屋买卖确认书应该包含以下内容：双方当事人基本情况。

房屋买卖确认书应该包含以下内容：

一、双方当事人基本情况：

1、买方：（姓名、性别、年龄、联系电话、联系地址）；

2、卖方：（姓名、性别、年龄、联系电话、联系地址）。

二、买卖双方的权利义务：

1、买方有权按照约定的价格购买卖方指定的房屋；

2、卖方有义务按照约定的价格出售自己的房屋；

3、买方有义务按照约定的时间支付购房款；

4、卖方有义务按照约定的时间向买方提供房屋所有权证书；

5、买卖双方应遵守国家有关房地产买卖的法律法规；

6、其他权利义务参照国家有关法律法规。

三、房屋购买买卖的相关信息：

1、房屋的坐落地点；

2、房屋的建筑面积；

3、购房金额；

4、交付购房款的时间；

5、交付房屋所有权证书的时间；

6、其他约定的内容。

四、签字日期：

买卖双方应在签署本确认书之日起即成立，签字日期为：　年　月　日。

五、签字/盖章：

双方当事人在此确认本确认书，以资认可。

买方： _____________________

卖方： _____________________

佣金房屋买卖确认书的注意事项：

确认书是房屋买卖双方达成协议的有效证明，并且作为房屋买卖合同的补充。确认书必须要求买卖双方都在书面上签名，以便证明双方的意思表示，以确保双方的权利。

确认书内容应包括：

1.买卖双方的姓名、住所和；

2.购买物业/房屋的位置、面积和价格；

3.付款方式；

4.交割时间；

5.交割内容；

6.其他条款（如一方违约，另一方有权拒绝交割）。

最后，买卖双方应签署有效的确认书，以证明双方的意思表示，并对本确认书拥有终止权，以维护彼此的权利。

佣金房屋买卖确认书应涵盖如下条款：

一、有效性：

1、房屋买卖中佣金确认书的有效性取决于当事人的真实意思表示。如果双方都清楚地表明了他们的意思，并且签署了确认书，那么这份确认书是有效的。

2、如果当事人没有真实的意思表示，或者确认书没有得到双方同意，则确认书无效。

二、编写要求：

1、确认书应该包含当事人的姓名、身份证号码、等基本信息；

2、确认书应该明确房屋的买卖双方，以及所涉及房屋的基本信息，如物业地址、面积、价格等；

3、确认书应该说明买卖双方对佣金的确认，以及佣金的支付方式和期限等；

4、确认书还应该包括双方的签字和日期，以及其他有关条款和约定等。

房屋买卖确认书范本示例

房屋买卖确认书甲方（出售方）：

身份证号：

乙方（买受方）：

身份证号：

丙方（中介方）：

社会统一信用代码：

一、房产情况房地产情况

地址：市区路弄号室

房地产权证号

权利人

证件号码

房屋情况

所有权性质

建筑面积

类型

结构

所属层数

总计层数

竣工日期

二、房产交易安排 1.甲方委托丙方中介出售上址房屋，甲方愿以币（大写）（￥元）出售，交易中应支付的税费以及 %的中介服务费甲方需另行支付。

2.乙方委托丙方中介购买上述房屋，乙方愿以币（大写）（￥元）买受，交易中应支付的税费以及 %的中介服务费乙方需另行支付。

3.甲方或其人在此向乙方和丙方确认甲方出售房屋行为意思表示真实并已获得全体共有人的同意。

4.甲方或其人在签订本确认书之后，丙方有权代甲方或其人收受乙方的定金。

5.甲方须于收到丙方通知后一日内与乙方签订市房地产买卖合同。

6.若丙方以等同价格或优于本确认书之条件甲方收受定金后甲方或其人不出售该房屋时，则需支付乙方房屋总价款的 %作为违约金，同时仍需支付丙方 %的中介服务费。

7.其他约定事项。

三、附则 1.本确认书经三方签字即生效。

2.签订本确认书的任何一方对本确认书有任何疑义，皆需提请房屋所在地法院诉讼解决。

甲方（签字）：

联系人：

：

地址：

乙方（签字）：

联系人：

：

地址：

丙方（签章）：

联系人：

：

地址：

扩展：确认房屋买卖合同有效民事起诉状？

原告***，男，汉族，生于x年x月x日，住x市x区*******号**楼**单元****号，身份证号：************，电话：*************。

被告x公司，住所地x市x路***号，电话：********。

负责人：

电话：********。

法定代表人：******

诉讼请求

一、确认原告***与被告x公司济阳分公司签订房屋买卖的合同无效。

二、要求被告返还购房款x元及利息(以购房款x元为基数，自付款之日起至起诉之日按照中国银行同期同类贷款利率计算)。

三、本案诉讼费及其他与诉讼有关的费用由被告承担。

事实与理由

被告x公司。x年x月x日，原告***与被告山x公司签订房屋买卖合同(编号：********)，合同约定：原告购买被告x公司将要建设的商品房(房屋面积共约x平方米，车库约x平方米)，房屋总价款为x元，被告应于2011年5月1日将房屋交付原告使用。原告方依据合同履行了付款义务，但是被告方山东**工程集团有限公司济阳分公司却迟迟不履行合同，并以各种理由推辞。

后经原告调查得知：被告x公司所预售给两原告的商品房至今未取得房屋预售许可证，并且房屋至今也未建成。被告山x公司的欺诈行为严重侵害了原告的合法权益，为维护原告的合法权益，现依据《中华共和国合同法》、《中华共和国民事诉讼法》及其它相关法律的规定向贵院提起诉讼，望贵院在查清事实的基础上，判如所诉!

此致

xx法院

起诉人：

x年x 月x 日