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无产权证书的房屋怎么写有效（不动产权证过户给配偶协议怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-07-18 14:56:01
  • 42
导读： 合同合同在有效合同中，双方应该充分了解房屋所有权的状况，特别是对于没有产权证书的房屋，双方应明确其所有权的法律地位。合同内容应包括买卖双方的身份、联系方式、买卖的房屋的地址、房屋的面积、使用权等情况。

无产权证书的房屋怎么写有效（不动产权证过户给配偶协议怎么写才有效）

合同

1. 在有效合同中，双方应该充分了解房屋所有权的状况，特别是对于没有产权证书的房屋，双方应明确其所有权的法律地位。

2. 合同内容应包括买卖双方的身份、、买卖的房屋的地址、房屋的面积、使用权等情况；

3. 合同内容应进一步确认有关当事人受到的所有权归属、所有权的转让方式、买卖双方的权利义务、约定的价款以及约定的交付时间等；

4. 房屋买卖双方可以向相关部门查询房屋的权属，并将查询结果作为有效合同的一部分；

5. 合同中可以约定，在买卖双方发现房屋出现权属纠纷时，买卖双方应及时取得法律援助，避免由于权属纠纷而造成的经济损失；

6. 合同中应包括违约责任条款，以确保双方履行义务；

7. 合同中应有明确的变更和解除条款，以便双方在发生变更或解除合同时，确保双方的共同利益。

不动产权房屋权属证书应包括的内容：

一、不动产权证过户给配偶协议

本协议由以下双方：乙方甲方（以下简称“双方”）就乙方将其名下因以下某处不动产所获得的不动产权证（以下简称“不动产权证”）过户给甲方达成如下协议：

1、乙方向甲方转让其名下的不动产权证，包括但不限于：

（1）不动产名称：

（2）不动产地址：

（3）不动产权证编号：

2、甲方接受乙方上述转让，并承担乙方原有的不动产权证的所有义务。

3、乙方保证，其拥有该不动产权证的完全权利，乙方已经征得所有必要的授权，使其具备有效的转让该不动产权证的能力和权利。

4、甲方在收到乙方已办理完毕的转让手续后，拥有该不动产权证的全部权利。

5、双方共同同意，此协议在双方都签字后生效，即成为双方法律上可执行的文件。

双方签字：

甲方：

乙方：

不动产权房屋权属证书应包括的条款：

一、不动产权证过户给配偶协议内容应当包括：

1.甲乙双方的个人身份信息、房屋所处地址及其基本情况;

2.甲方向乙方转让的不动产权证一式两份，内容为：房屋所有权、使用权等;

3.甲乙双方一致同意，免去双方之间的货币支付，甲方向乙方免费转让上述不动产权证;

4.双方明确约定：

（1）甲方承诺，上述不动产权证是甲方合法拥有并且无第三方权利的;

（2）乙方承诺仅为甲方配偶，以后不得转让或让与第三方;

（3）甲乙双方均同意，凡因本协议产生的法律纠纷，由当事人协商解决。

5.双方其他相关事项。

二、双方应当在本协议中签字盖章，并且应当由相关部门专人审核，以达到真实有效的目的。

不动产权租赁合同范本示例

根据《中华共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条：租赁机械的名称、型号、机号、数量、附件。

第二条：租赁机械的期限：

租赁期从报停日收回。

第三条：租金机械的期限交纳方式、期限：____________ 租金的计算：

租金的支付方式：____________

春节期间扣除15天租金(每月均按30天计算) 以上租金包含租赁机械的运输、安装、调试、验收的费用及随机人员的工资。

第四条：租赁期间机械的维修、保养和各类事故的处理：

1、维修：出租方负责，其费用由出租方承担。

2、保养：出租方负责，其费用由出租方承担。

3、机械故障：出租方负责，其费用由出租方承担。

4、安全事故；责任方承担，其费用由责任方承担。

第五条：出租方与承租方的变更

1、租赁机械的所有权属出租方、在租赁期间，出租方若将所有权移交第三方，出租方应在所有权移交日的15天前书面通知承租方，承租方与出租方的合同关系自然过渡至第三方。

2、在租赁期间，承租方若将使用权移交第三方，承租方必须在使用权移交日的15天前向出租方提出书面要求， 在付清租金款的同时，取得出租方的签证认可方可移交，承租方租出租方的合同关系过渡至第三方。

第六条：违约责任

1、未经双方同意，任何一方不得中途变更或解除合同，违约方按《民法典》的有关条款处理。

2、承租方不按规定支付租金，出租方有权要求承租方及时支付租金。3、因出租方原因造成租赁机械不能按期交付，出租方应承担每延误一天向承租人支付1000元的违约金。

4、出租方必须确保每台电梯双笼15小时运行，15小时外保证单笼24小时可以运行。

5、机械如发生故障若4小时不能及时修复，承租方有权扣除当日租金。6、出租方派出的操作工应持证上岗，服从承租方工作安排。

第七条：其它约定事项：施工升降机楼层呼叫装置分机，如正常损坏由乙方承担，如人为损坏或丢失由甲方承担(发射头每个90元，分机每个110元)。

第八条：争议的解决方式：如发生争议，由双方协商解决。

第九条：在本合同规定的租赁期届满前15天内，如承租方要延长租赁期限，应与出租方协商，并办理重新签订合同的手续。

本合同一式五份，甲方三份，乙方贰份。

出租单位：________ 承租单位：____________

代表人：_________ 代表人：____________

电话：___________ 电话：___________

签约日期：__年______月______日

扩展：不动产权属证明有效期多久？

1、《不动产权证书》证书上的“使用期限”指的是国有建设用地使用权、土地承包经营权等的使用期限。该使用期限不是指房屋所有权、森林林木所有权的期限，也就是说，所有权不存在使用期限的问题。

2、商品房的住宅房是70年，商铺是50年，超过年限后会和住户协调。

3、二手房的年限和新房一样的，从建成就开始算年限了

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