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怎么写宅基地转让协议有效（宅基地转让协议书怎么写才合法）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-09-24 05:08:59
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导读： 吗吗宅基地转让协议有效，双方应当认真阅读并签订协议。协议内容要包括：转让主体：转让人及受让人；转让事项：宅基地的名称、所在地、面积、权利和义务等；转让价款：转让价款的金额、支付方式和时间等；转让程序：转让过程中需要完成的手续、有关部门的审核、转让文件的准备等；协议的变更、解除和终止；其他约定：如责任范围、违约责任、争议处理等。另外，双方应当将转让协议正式备案，并办理契税等相关手续，以保证转让协议的有效性。

怎么写宅基地转让协议有效（宅基地转让协议书怎么写才合法）

吗

宅基地转让协议有效，首先，双方应当认真阅读并签订协议。协议内容要包括：一、转让主体：转让人及受让人；二、转让事项：宅基地的名称、所在地、面积、权利和义务等；三、转让价款：转让价款的金额、支付方式和时间等；四、转让程序：转让过程中需要完成的手续、有关部门的审核、转让文件的准备等；五、协议的变更、解除和终止；六、其他约定：如责任范围、违约责任、争议处理等。另外，双方应当将转让协议正式备案，并办理契税等相关手续，以保证转让协议的有效性。

协议宅基地签订转让应包括下列内容：

宅基地转让协议书应当包括以下几点：

一、双方的真实身份，包括姓名、性别、、身份证号等；

二、转让宅基地的位置、面积等具体描述；

三、转让双方的权利和义务，包括转让宅基地的价款、费用、支付方式、交付时间、保证金等；

四、双方负责缴纳的相关税费，以及双方在转让过程中应尽的义务；

五、本协议生效、失效或解除的条件及程序；

六、本协议未尽事宜的补充及变更；

七、因履行本协议所发生的纠纷的解决方式；

八、其他相关条款。

协议宅基地签订转让必要条款：

重庆宅基地转让合同应当符合《中华共和国合同法》及有关法律法规的规定，主要内容包括：

一、甲乙双方基本情况，包括姓名、、身份证号等；

二、宅基地的基本信息，包括位置、面积，以及宅基地上的房子等；

三、转让价格：标明甲方将宅基地转让给乙方，转让价款多少；

四、违约责任：甲乙双方在本合同项下对违约行为承担的责任；

五、交付日期：标明乙方支付完转让价款并获得宅基地的日期；

六、保证条款：甲方承诺宅基地不存在任何隐藏缺陷，没有任何抵押、留置、质押等负债，没有任何第三方的权利要求；

七、争议解决方式：标明双方如果出现争议，采取什么方式解决；

八、其他：可根据实际情况增加其他条款。

宅基地转让协议范本示例

甲方：乙方：

乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：一、甲方转让的宅基地位置为，该宅基地登记面积共平方米；

二、该宅基地的附属设施同时转让，附属物。

三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：

1、保证对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意；

2、该房屋的抵押状况为：

四、转让的价格为币_____元（大写）

五、乙方付款方式和期限。

六、宅基地交付时间。

七、甲方违反本协议导致宅基地无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金万元；自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

八、双方往来通讯方式如下：

甲方：乙方：

身份证号码身份证号码

扩展：宅基地转让合同？

没有宅基地转让合同。这是因为依据《 中华共和国土地管理法》的规定，农村集体经济组织的成员，有权享受在本集体土地上拥有一处宅基地的权利，土地禁止买卖。

如果你想卖出你的宅基地，唯一的办法是你在宅基地上建房，将房屋卖给本集体组织的成员。

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